土地厂房转让合同协议

土地厂房转让合同协议怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!

转让合同是指个人或单位在合法协商的前提下，某一方同意将自己的财产或者物件按双方协商的方式转让给另一方，为证明转让的发生而签订的一份协议。

土地厂房转让合同协议写法：

1、标题：如《土地厂房转让合同协议》；

2、转让方及被转让方的基本身份信息；

3、简介土地厂房的基本情况；

4、转让时间；

5、转让费用；

6、标明其他费用；

7、双方签字盖章。

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土地厂房转让合同协议

转让方(甲方)：_____________

受让方(乙方)：_____________

甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其权属的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事项达成如下土地厂房转让合同：

一、工业用地及厂房产权基本情况

本协议转让的工业用地原属于___________，位于___________，土地权属性质为集体，用途为工业，土地面积约为___________平方米。

二、转让范围及价款

1、双方一致同意，甲方向乙方转让上述土地(第一条中列明)和地上所有建筑。

2、土地使用权和厂房建筑物及设备转让共计___________元整(金额大写___________元)。

三、转让款的支付方式

1、本转让协议书经甲乙双方签定后，乙方应首付甲方人民币__________元整(金额大写元)，剩余款项分别于________年________月________日前支付;

2、转让款由甲方开具收据。

四、违约责任

1、甲方承诺转让之厂房无抵押，未被法院等司法部门进行查封，不存在权属争议;如转让之厂房业已抵押给他人或被法院查封等造成受让方无法取得厂房的，则甲方除退还乙方已支付转让款外，需要另行赔偿乙方转让款金额30%的违约金，并因此给乙方造成的损失由甲方承担;本厂房转让后，甲方需配合乙方共同去村委会等相关机构办理相应备案手续。如果将来可以办理产权证等需要甲方配合的，甲方也需无条件配合。

3、甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起天内将首付款返还与乙方，另给付乙方相当于首付款数额的违约金。

五、争议管辖

如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决;协商不成，向不动产所在地人民法院提起诉讼。

六、标的物的交付

________年________月________日前，甲方该标的交付给乙方使用(在不损坏原有物品的基础上)。

七、该厂房转让后，如遇到将来厂房拆迁等情形所获得的拆迁补偿款归乙方所有，与甲方无关。

八、本协议书一式二份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字、盖章之日起生效。

甲方：_____________乙方：_____________

代表：_____________代表：_____________

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厂房转让合同协议书

适用土地及厂房 租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房 （包括仓库）及土地使用权事宜，订立本合同。

1. 甲方出租给乙方的厂房 （包括仓库）及土地使用权座落在 （以下简称该厂房及土地使用权）。该厂房及土地使用权面积为 平方米。
2. 甲方作为该厂房的房地产权利人及土地使用权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房及土地使用权的权证证明。
3. 该厂房原规划设计的使用性质为工业用房。

1. 乙方向甲方承诺，租赁该厂房及场地严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质，用于从事建筑砖加工的产品生产。
2. 乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准，不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。

1. 甲乙双方约定，甲方于 年 月 日前向乙方交付该厂房及土地使用权。租赁日期自 年 月 日起至 年 月 日止。
2. 租赁期满，乙方应如期返还该厂房及土地使用权。乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前3个月，向甲方提出续租的书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房及土地使用权租赁合同。

1. 甲、乙双方约定，该厂房年租金为人民币 元（大写： 元整）。五年合计人民币 元（大写： 元整）。
2. 乙方应于本协议签订之日起 日内向甲方支付第一年租金。以现金或者转账方式支付当年的租金。剩余合同期内，租金每年支付 元（大写： 元整），应在每年 月 日之前付清。逾期支付的，则乙方需承担年租金的20％的违约金责任。

租赁期间，使用该厂房及土地使用权所发生的水、电、税等费用由乙方承担。

1. 甲、乙双方约定，租赁期间，该厂房和有关附属设施有损坏或故障时，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。
2. 租赁期间，乙方应合理使用并维护该厂房和有关附属设施。未经甲方书面同意，乙方不得拆除厂区内任何建筑和设备，如乙方擅自拆除厂区内任何建筑和设备，则应按2300元/每平米或设备估值赔偿。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房和有关附属设施损坏或发生故障的，其维修费用由乙方承担。
3. 租赁期间，乙方应履行安全管理职责。甲方有权对该厂房进行检查。凡发现乙方存在安全生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改。如乙方在租赁期间发生人身安全事故，则由乙方自行承担，与甲方无关。
4. 乙方增设变电设备，应事先征得甲方的书面同意。所需费用由乙方承担。
5. 乙方在租赁厂房期间，需对厂房进行装修，装修费用由乙方承担。需要其他装修的，必须经甲方书面同意，费用由乙方负担。合同期满后，承租人不能拆除任何装修物品，上述装修物品无偿归甲方所有。

除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后10日内返还该厂房及土地使用权和有关设施设备，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按人民币 元/平方米向甲方支付占用期间的使用费。

乙方返还该厂房及土地使用权和有关设施设备，应当符合正常使用后的状态。返还时，甲方有权进行验收。

有下列情形之一，甲方有权单方解除本合同，并不退还乙方已支付的租金：

1. 乙方不交付或者不按约定交付租金达15天的；
2. 未经甲方书面同意，乙方擅自改变该厂房及土地使用权用途或者转租的；
3. 乙方违反本合同约定，不承担维护责任致使该厂房严重损坏的；
4. 未经甲方同意，乙方将该厂房进行装修或改变建筑结构的；
5. 承租人在该厂房及场地进行违法活动的。

甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自动终止，甲方按照实际租金按租赁天数计算，退还乙方租金。 乙方不得向甲方索要额外的赔偿。双方互不承担责任：

1. 该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的。
2. 乙方在租赁厂房期间，遇如政府部门对该厂房拆迁或依法征用，则本租赁合同自动终止。同时，乙方将地上建筑物补偿权无偿转让给甲方。
3. 该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房，或者因不可抗力导致毁损、灭失的。

1. 合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向 仲裁委员会提起仲裁。
2. 合同自双方签字或盖章之日起生效。 本合同一式肆份，双方各执贰份。

甲方（出租方）： 乙方（承租方）：

负责人（签字）： 负责人（签字）：

电话： 电话：

签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日