房屋委托租赁合同书怎么写呢？一起来看看小编今天的分享吧。
1、房屋委托租赁合同书首先可以描写甲方自愿将房屋委托乙方出租；2、然后可以描写房屋的地理位置和面积；3、其次可以描写委托期限；4、最后可以描写出租委托期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋及附属设施完好交还甲方。
房屋委托租赁合同书范文1
委托方： (以下简称甲方)
受托方： (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，就甲方委托乙方出租自有房产一事，经双方协商一致，签订本协议。具体条款如下：
第一条 房产位置、面积和用途
一、甲方将自有的坐落于北海市银海区金海岸大道59号森海豪庭 幢 ，建筑面积 平方米(以下简称该房屋)，委托给乙方出租。
二、乙方如需改变该房产的内部结构、使用空间时，须事前征得甲方的书面同意。
第二条 委托期限
首度委托限期为 年：自 年 月 日起至 年 月 日止。首度委托期限期满后，双方应协商续签租赁协议。
第三条 房屋的租赁排序
一、乙方所接受委托出租房屋的租赁使用排序严格按照签定本协议的先后次序进行计算机程序自动循环排序。该程序的修改密码由将来的业主委员会掌握，其他任何人不得私自改动，甲乙双方只能输入或查询，在未经业主委员会同意的情况下，不能进行任何修改。
二、如遇在委托期限内甲方自己使用该房屋时，则计算机程序自动将该房屋的排序放在最后，进行重新排序。甲乙双方签定的本协议将继续有效。
三、甲方若要自行使用该房屋，工作日须提前一天通知乙方，遇法定节假日须提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后，视为该房屋出租一次，计算机程序自动将该房屋的租赁排序放到最后，若甲方未能按约使用该房屋，计算机程序亦自动将该房屋的租赁排序放到最后，若在甲方通知乙方之前，该房屋已出租或被预定，则乙方有权将甲方安排在其它房间。
四、在委托期限内，甲方自行寻找的客户，不按电脑排序安排房间，可直接租赁甲方委托乙方出租的房间，同时计算机程序亦自动将甲方房间的租赁排序放到最后。
第四条 经营利润及支付方式
一、乙方在协议期间可将该房屋按照市场价格出租给第三者使用。
二、该房屋出租所得毛收入在扣除以下各项费用后即为该房屋的经营利润：
1、 乙方的经营管理费。如管理及服务人员工资、员工福利、奖励佣金、酒店经营营业税等;
2、酒店消耗品。如酒店消耗品(包括卫生纸、小香皂、牙膏牙刷、洗发水、浴液、一次性拖鞋、一次性纸杯、信封信纸、鞋擦、卫生袋、垃圾袋、保洁用品、消毒用品等);
3、 冷热水费、电费、电话费、燃气费、有线电视收视费等;甲方在协议期间将以上1至3条所示费用的总和控制在房屋出租所得毛收入的30 %以内。
三、经营利润的支付时间、方式：
1. 乙方需在次月15日前向甲方支付当月经营利润。
2. 乙方可以用现金、银行转帐支票、银行汇款的方式向甲方支付经营利润。
第五条 甲方权利义务
一、在委托租赁期间开始时向乙方提供该房屋。
二、在协议期内，甲方需保证委托给乙方经营管理的房屋内的家具、电器等所有配套设施、设备，完全按照甲方自本项目开发商处接受该房屋时的全套配置，一并交与乙方，甲方不得私自搬走或更换，并按照第四条第二款中的规定承担实际发生的经营费用。
三、协议期间，应按北京市有关规定缴纳因租赁房屋所放生的各项税费(由乙方代扣代缴)。
四、甲方在将房屋委托给乙方时，必须交清房屋的维修基金、本年度物业管理费、冬季采暖费、房屋内财产保险费等费用。否则在协议期限内，乙方有权终止本协议。
五、在协议期间，甲方可随时查询房屋出租情况，甲方可采用以下办理查询：
1、 乙方设立网站，随时反映酒店的房屋出租情况，供业主查询;
2、 酒店大堂设有自动查询机，机内记录当月的房屋出租记录;
3、 乙方每天将房屋经营情况打单记录供甲方随时查询，记录期为一年，同时乙方定期向甲方寄送。
第六条 乙方权利义务
一、对该房屋作自由转租经营，但不得将其用于非法活动，且不得在房屋内存放危险物品。
二、 物业管理服务协议规定向甲方收取该房屋的各项管理费用。
三、 保证该房屋在租赁期间内部的清洁卫生。
a) 保证该房屋及内部配套设施等在租赁期间的良好使用状态。
b)协议期满时应及时向甲方交付该房产，该房屋内原有家具、电器等应完好如数返还甲方，并保证房屋完好，如有损害、丢失的，应负责照价赔偿(房屋、家具、电器、床上用品、装修等自然损耗折扣除外)。
c) 按本协议约定的期限及方式向甲方支付租金，每延迟一日，按月租金的万分之三向甲方支付滞纳金。
第七条 经营利润分配
委托出租房屋的经营利润以天为分配单位，并按照同类型房屋分别平均分配。计算方式如下：委托房屋的日经营利润=当日同类型房屋的经营利润总和÷当日委托出租同类型房屋的数量
第八条 设施、设备损坏责任及费用的承担
一、 本协议期内，凡因乙方人为或乙方出租给第三者所造成的设施、设备的损坏应由乙方负责更换并承担相应费用。
二、 在本协议期内，如因甲方使用所造成的设施、设备的损坏应由甲方负责更换承担相应费用。
三、 在本协议期内，该房屋及室内装修、设备、家具、电器、床上用品等的自然折旧费用由甲方承担。(详见第十条)
第九条 甲方自用房屋有关事宜
一、 甲方若自用房屋，则不参加使用当日的酒店经营利润分配。
二、 甲方临时自用房屋，若未按第三条第三款规定预先通知乙方，则乙方可视当时房屋出租情况予以安排，若确实无法安排时后果甲方自负。
三、 甲方若自用房屋，不必交付租金，但应当自行承担实际发生的水、电、电话费、酒店消耗品等费用。
第十条 固定资产重置费(折旧费)
自甲方委托乙方经营之日起，第一年度固定资产重置费为零;第二年度起，每年从甲方应得的经营利润中提取4%作为固定资产重置费。该项费用专款专用，由乙方单独设立银行帐户予以保管，专用于房间装修维护、家用电器、床上用品、卫生洁具的修理与更新。该费用一旦动用须事先报请业主委员会审定，在业主委员会审定通过后方可使用。
第十一条 争议解决的方式
本协议在履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，任何一方均可向仲裁委员会申请仲裁或向当地人民法院起诉。
第十二条 协议生效及其它
一、甲方须交清房屋维修基金、本年度的物业管理费、冬季取暖费后，本协议方生效。
二、本协议未尽事宜，甲、乙双方可另行签定补充协议。
三、本协议执行期间，因不可抗力因素及政府政策原因，致使本协议无法履行时，双方均不承担违约责任。
四、本协议一式叁份，甲方壹份、乙方两份。
五、本协议自双方签字盖章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托租赁合同书范文2
委托人(下称甲方)：
姓名/公司名称：
地址：
证件种类及号码：
电话：
传真：
受托人(下称乙方)：
公司名称：
地址：
电话：
传真：
甲、乙双方经友好协商，达成协议如下：
1.甲方委托乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产(下称“该房产”)，有关买卖契约或产权证明见附件，委托期限两年。该房产的建筑面积为平米(需以产权证所载数为准)。甲方合法拥有该房产的所有权及其占用土地的土地使用权，且甲方愿将房产出租。
2.甲方出租房产的条件如下：
1)租约年期：
2)租金：
3)租金支付：
4)按金：
5)其他：
3.乙方应积极为甲方寻找适合租户并最大限度地满足甲方要求。
4.甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金，此订金可作为之后乙方应得之代理费的一部分，不足部分由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约(包括甲方应收之租房订金到位)之日起7日内缴付乙方。
5.当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应积极配合，自行与承租方签约，并尽快办理签署租约所需的有关手续。
6.甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约，有关事宜将在授权书中另行约定。
7.甲方除委托乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或委托他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人，均须以书面形式通知对方，否则将赔偿因此给对方造成的损失。
8.在委托期及委托期终止后六个月内，若甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约，甲方也须将按照本协议订明的代理费支付给乙方。
9.本协议书在以下情形下即告失效：
1)委托期满且双方并无续约;
2)甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费;
3)甲、乙双方书面同意提前终止本协议。
10.甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密，未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方。
11.本委托书依照中华人民共和国法律拟定，如有未尽事宜，双方可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律通过北京仲裁委员会仲裁解决。
12.本委托书一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起即行生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房屋委托租赁合同书范文3
甲方(委托方)：
乙方(受托方)：
甲方因人在外地，特将房屋委托乙方代为出租及管理。经甲乙双方友好协商，现明确甲方房屋租赁授权委托的具体事项如下：
一、乙方有义务对甲方的委托房屋及相关的资信严格保密。
二、房屋信息
1.甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于;共层第层。
2.房龄：年;房间数量：;卫生间数量：;总建筑面积：平米;房屋朝向：_____;装修情况：;房屋用途：。
三、委托权限
1.该房屋的出租和日常管理;
2.该房屋的相关设施设备的维护与管理。
四、经甲乙双方签字确认后，该委托授权书即生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
以上就是小编今天的分享了，希望可以帮助到大家。
房屋租赁合同参考文本
房屋租赁合同
出租方（以下简称“甲方”）：
住所地：
联系人及电话：
承租方（以下简称“乙方”）：
住所地：
联系人及电话：
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，遵守平等、自愿、诚信原则，就乙方承租甲方房屋相关事宜，为明确双方的权利和义务，经充分协商，订立本租赁合同，以资双方共同遵守。
一、标的房屋现状
1、甲方将其所有的位于 的房屋租赁（以下简称“标的房屋”）给乙方。甲方将标的房屋之附属通道、楼梯、设施等提供给乙方正常使用。
2、租赁房屋建筑面积为 ，实际使用面积为 ，租赁用途为 ，本合同签订前乙方应当实地查看房屋现状，房屋现状以乙方实地查看为准，乙方签订本合同即视为对标的房屋现状完全了解并予以认可。
3、甲方将标的房屋交付乙方使用时，标的房屋为简易装修（墙面、地面、房顶），甲方仅负责完善标的房屋公共区域的房顶、墙地面、公共照明工程和房屋内的消防设施。
二、 租赁期限及交付
1、租期为 年，租赁日期自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、甲方于 年 月 日前向乙方交付标的房屋。
三、房屋租金支付
1、标的房屋年租金为￥ 元(大写：人民币 元整）（不含税），本合同租金总额为￥ 元(大写：人民币 元整）（不含税），押金为 元（大写：人民币 元整）。
2、除本合同另有约定外，租赁期满或合同解除、终止时如房屋无损坏且乙方已结清租赁期间产生的一切费用后（包括但不限于水费、电费、采暖费、物业费、违约金等），甲方无息退还剩余押金。如乙方需甲方开具发票，涉及税金由乙方承担或另行向甲方支付。乙方续租的，应于合同到期日前一个月支付全部租金，如遇节假日，乙方缴纳租金日期相应顺延至节假日后3个工作日内。乙方按照本合同约定时间将租金以现金方式汇入甲方指定收款账号中。
3、甲方指定收款账户信息如下：
名 称：
开户行：
账 号：
四、双方权利义务
1、甲方向乙方交付的标的房屋为简易装修，承租期内乙方在不改变和不影响房屋主体结构并得到甲方书面同意的前提下，按照经甲方书面认可的装修效果图进行装修装饰。装饰装修所产生的费用由乙方自行承担。
2、未经甲方书面同意，乙方不得改变房屋主体结构，不得擅自拆除改变承重墙、屋顶、水电暖、门、窗等原有结构，如给甲方或第三方造成损害的均由乙方承担并赔偿由此造成的全部损失。
3、乙方承租标的房屋期间所产生的电费、水费、物业费、取暖费、制冷费等费用均由乙方自行承担，所有费用从甲方交付乙方标的房屋之日起计算。
4、租赁期届满或合同解除、终止后，乙方必须结清水费、电费、采暖费、煤气费、制冷费、通信费、有线电视费、停车场使用费、装修垃圾清运费、物业费、违约金等租赁期间产生的各项费用，否则甲方有权从应退还的押金中直接扣减，押金不足时，乙方还应当另行支付。
5、合同期满，同等条件下，乙方享有优先承租权，乙方如需续租，可于合同期满前30天内向甲方提出书面申请，双方另行协商订立新的租赁合同。如乙方确定不续租，租赁期届满前30天内，在不影响乙方正常经营的前提下，乙方允许甲方介绍的中介、租户等人员进入房屋看房。
6、乙方应当在租赁期满或合同解除、终止后当日将标的房屋腾空完好无损的返还甲方。否则，甲方有权自行或委托第三人腾空并收回标的房屋，由此造成的损失及费用全部由乙方自行承担。乙方返还房屋时，其添置的新物可由其自行收回，而对于乙方装饰、装修的部分，乙方自愿承诺放弃收回，归甲方无偿使用。
7、乙方在承租期间管理不善等原因出现的盗抢事件、火灾、人身伤亡、财产毁损，由乙方自行承担全部赔偿责任，与甲方无关。
8、乙方承租标的房屋期间禁止从事违法、违规活动，且不得存放违禁物品、易燃、易爆物品及危险品。如乙方违反上述约定的，由此引发的相关责任由乙方自行承担，与甲方无关。
9、租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得将标的房屋分租、转借、转让标的房屋，不得在标的房屋上设立居住权、抵押权或将标的房屋赠与他人。
10、合同有效期内，乙方如欲将标的房屋向第三方转租，必须事先征得甲方书面同意，乙方转租的，乙方与甲方之间的租赁合同继续有效，第三人造成租赁物损失的，乙方应当承担连带赔偿责任。
11、甲方欲出售房屋，必须提前三十天通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权
五、标的房屋维修
1、如标的房屋的房顶、墙、地面、公共照明设施、空调主管道存在损坏情形，甲方应承担相应的维修责任，并及时通知物业管理公司安排修缮工作，但乙方使用不当造成损坏的除外。对于乙方装饰装修部分及本合同明确约定由甲方承担修缮义务之外的其他部分，甲方不承担相应的修缮义务。
2、乙方有权拒绝支付因甲方故意延误房屋维修影响乙方正常使用房屋期间的租金，如甲方没有及时修缮导致乙方或第三方遭受财产损失和人身损害的，甲方承担相关责任。
3、如甲方需进入乙方承租区域对公共设施进行检查和维修的，应提前通知乙方，但紧急情况除外。本条所述紧急情况是指如不立即进行检查或维修将导致甲、乙任何一方或第三方的人身、财产损害的情况。
4、甲方在对房屋设施进行维修时，乙方应予以积极配合。
六、合同的解除
乙方有下列任一情形，甲方有权随时单方解除本合同，收回标的房屋：
（1）不支付或者不按照约定支付租金达15日的。
（2）欠缴各项费用达2000元的。
（3）擅自改变标的房屋用途的。
（4）擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
（5）擅自将标的房屋转租、转借、转让给第三人的。
（6）利用标的房屋从事违法、违规活动的。
七、违约责任
1、租赁期内，甲方无故提前收回标的房屋的，应提前30日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按当年租金总额的10％支付违约金。
2、乙方有本合同第六条约定任一情形，除甲方有权单方解除合同外，乙方应按合同有效期内租金总额的30%向甲方支付赔偿金。
3、租赁期内，乙方需提前退租的，甲方收取的押金及剩余租金不予退还，乙方若有未结清费用的，仍需结清相关费用。
4、乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，每逾期一日须按违约发生时当年年租金总额的10%向甲方支付违约金。
5、除本合同明确约定外，乙方违反本合同项下任一义务，应当以违约发生时当年年租金总额的 %向甲方支付违约金。
6、因履行本合同发生争议而引发的民事诉讼/仲裁，因此所产生的诉讼/仲裁费、律师费、保全费、公告费、公证费、评估费、拍卖费、鉴定费、执行费、通讯费、差旅费由败诉方承担。
八、不可抗力
1、因不可抗力时间致使本合同无法履行，双方互不承担违约责任。本合同中的“不可抗力事件”指合同订立时一方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。包括但不限于①自然灾害：地震、台风、洪水、海啸、雷击、火灾；② 战争或准战争状态、恐怖活动、戒严、骚乱、罢工、政府禁令、重大疫情、法律法规的重大变更。
2、声称因不可抗力事件丧失履行能力的一方应采取适当措施最大限度减少或消除不可抗力事件的影响，并在尽可能短的时间内尝试恢复履行，受不可抗力影响的一方应当积极较少损失的扩大，否则应当就扩大的损失向对方承担违约责任。
3、一方迟延履行本合同同时发生不可抗力，迟延方的违约责任不能免除。
九、通知、送达
甲乙双方共同确认：合同中所约定的各种联系方式均可作为有效送达方式，送达方式适用于双方日常往来及各个司法阶段及仲裁阶段，包括但不限于一审、二审、再审、执行以及特别程序、仲裁程序。如提供的联系方式不确切，或者不及时告知变更后的联系方式，使相关资料及法律文书无法送达或未及时送达，则自行承担由此可能产生的法律后果。直接送达的，受送达人签收之日为送达之日或者受送达人拒收的送达人注明的情况说明日期为送达之日。邮寄送达的（可以采用顺丰或EMS），受送达人或其代收人签收之日为送达之日或者受送达人或其代收人拒收的或无人签收的，则邮件退回之日视为送达之日。电子邮件送达的，发件人邮箱发送成功之日视为送达之日。
十、合同生效及争议解决
1、 本合同自双方盖章（公章或合同专用章）并经双方法定代表人（负责人）或委托代理人签署（签字或盖名章）后生效。
2、 本合同未尽事宜，双方可协商签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议与本合同约定不一致的，以补充协议约定的内容为准。
3、 本合同执行过程中，甲乙双方如发生争议，应采取平等协商的方式解决，双方协商不成时，任何一方均有权依法向标的房屋所在地的有管辖权的人民法院提出诉讼。
4、本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。
5、本合同条款为打印而成的清洁文本，除签订日期或者签名外，其他无手写、修改、添加条款。凡对本合同及与本合同有关的附件所做的修改或添加，均须由双方当事人在修改或添加处加盖双方的公章或合同专用章后才产生法律效力。本合同的补充合同也按照此规定执行。
（以下无正文，为签署页）
十一、签署页
甲方：
法定代表人或委托代理人：
乙方：
法定代表人或委托代理人：
签约时间: 年 月 日
以上文本仅供参考，具体根据合同起草、审查需求的不同，进行针对性的删减、增添。
来源: 内蒙古锐信律师事务所
