2022年深圳店铺租赁合同，下面就来给大家详细介绍：
1、深圳店铺租赁合同首先可以写甲方与乙方的姓名。2、其次需要写上甲乙双方协商的内容，有店铺的位置、面积、用途、租金，期限等。3、此外还需要写甲乙双方的责任及义务。4、最后甲乙双方签字盖章写上日期即可。
深圳店铺租赁合同1
甲方(出租方)：身份证号：乙方(承租方)：身份证号：
根据甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，有关商铺租赁事宜达成如下协议：
第一条，时间：年月日起，年月日止，租金元一次性付清。
第二条，房屋租赁期间，发生一切费用由乙方承担。
第三条，租赁期间，乙方不得转租、转让。
第四条，合同期满后，在同等条件下，乙方享有优先续租;如果不租，乙方须提前1个月通知甲方。
第五条，乙方开业前，如需对店面进行装修，装修费由乙方自理，合同期满后，解除关系前，乙方不得拆除地砖、吊顶和墙面装修，保持店面完好。
第六条，本合同一式贰份，双方各执一份。双方签字生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
深圳店铺租赁合同2
甲方(以下称甲方)：
乙方(以下称乙方):
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商铺事宜，订立本合同。
第一条房屋坐落地址
甲方出租的商铺坐落地址：玉带镇润玉路号，建筑面积__平方米。
第二条租赁期限
租期_贰_年，自20_年6月2日起至20_年6月1日止。
乙方有下列情形之一的，甲方可以提前单方解除合同，收回房屋，解除合同通知到达乙方即生效：
1.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2.乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;
3.乙方拖欠租金累计达30天的;
4.未经有关主管部门书面批准的私自拆改房屋结构的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权。但租金按当时的物价及周围商铺租金涨幅作适当调整。
第三条租金、保证金及租金交纳期限：
1.房屋租赁单价：元/㎡/月。
2.第一年项下租金为为人民币万仟佰拾元角元整(￥元)。
3.乙方每年缴纳一次租金，乙方以现金或转账的形式支付租金。缴纳期限：第一年房租应于年月日前缴纳;第二年房租应于年月日前缴纳。
4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。逾期支付房租的，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金，计算至实际缴纳房租之日。
5.乙方应向甲方缴纳一个月房租作为保证金。
第四条租赁期间房屋装修和修缮
甲方将房屋交给乙方后，乙方的装修及修缮甲方概不负责。乙方因装修涉及消防、结构变动、室内墙体、外墙立面、公共设施、设备等事项的，应经有关部门书面批准。乙方改变房屋结构给甲方造成损失的由乙方负责赔偿，因改变房屋造成的任何矛盾纠纷，一切由乙方自行协调。如乙方不再使用甲方的商铺后，乙方应将租赁房屋恢复原状。
第五条各项费用的缴纳
1.物业管理费及装修垃圾清运费：乙方自行向物业管理公司交纳，物业费1.0元/平方米/月，装修垃圾清运费3.50元/㎡(如大面积改动的，经现场核实所缴费用不够运费的，将退费自行清运)按年缴纳。
2.水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为_________度，电表底数为_______度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满)。
3.维修费：租赁期间，维修费由乙方自行负责。
4.使用该房屋进行商业活动产生的所有各项费用均由乙方缴纳，(其中包括其自行申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
5.以上费用不能及时缴纳的甲方将有权作清退处理。
第六条甲方与乙方的变更：
1.如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效，租赁合同不变，直到租赁合同期满为止。甲方出卖房屋，须在3个月前通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
第七条违约金和违约责任
1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金，违约金为二个月租金。
2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金，违约金为二个月租金。
3.乙方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金，违约金为二个月租金。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
4.乙方应于合同期满后，按合同要求返还房屋给甲方。乙方未按期返还房屋，按日租金三倍支付违约金直到实际返还为止。乙方返还房屋不符合本合同要求的，视为未按期返还房屋。乙方应自行改正，直到符合合同要求为止。
5.因乙方违约，造成提前解除本合同的，对于乙方的装修损失，由乙方自行承担。
6.乙方需按照长芦街道办事处要求，承担本项目的文明城市创建、上级部门检查等任务。
7.乙方对本项目的管理要达到城建、城管、消防、公安、工商、卫生等部门的要求。
第八条免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成乙方损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。
第九条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。
第十条本合同如有未尽事宜，一律按《合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条本合同双方签字或盖章后生效。
本合同共__叁__页，1式3份，甲方执2份，乙方执1份，均有同等法律效力。
甲方(盖章)：乙方(盖章)：联系电话：58_x678联系电话：
联系地址：六合区方水路158号联系地址：
账号：101__00020_身份证号码：
开户行:农行_x支行
签约日期：20_年月日
深圳店铺租赁合同3
合同编号：
出租方：(以下筒称甲方)
承租方：(以下筒称乙方)
甲方将出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。
一：甲方店面包括二层租给乙方，租期为年，从________年____月____日到________年____月____日止。
二：乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整，分月份缴纳，每月租金为壹仟元整，乙方应在每月五日前缴清。
三：乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。
四：乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损坏，应照价赔偿。
五：租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。
六：租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。
七：租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方—1—在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。
八：乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。
九：本合同订立之日，乙方交押金壹仟元给甲方，合同期满，如果乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。
十：本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。
甲方签字：乙方签字：
身份证：身份证：
联系电话：联系电话：
签订日期：________年____月____日签订日期：________年____月____日
以上就是小编今天的分享了，希望可以帮助到大家。
2023新初一学位申请请注意！深圳两区将截止办理住房申请材料
根据最新学位申请政策，
租住合法产权房的需要办理租赁凭证，
同时间节点做好同一住址的网格居住登记才能申请新初一学位，
还没办理的抓紧办理及登记；
租住无合法产权房的，可以使用符合办理规定时间内的居住登记信息申请学位。
现深圳10区，均已发布2023学位申请住房材料办理的时间节点，
大家参考着做好材料的准备哦！
不在规定时间办理的，
深户可能面临学位统筹安排，
非深户直接无缘地段公办学位！
在说政策要求之前
还要纠正部分人的一个错误表述
租赁合同和租赁凭证真的不是一种材料！
租赁合同直接和房东签就行
租赁凭证要到政府办事窗口提交材料办理
（租赁合同备案其实说的也是租赁凭证）
所以有的人想问“XX情况还要租赁凭证吗”
但表述却是“XX情况还要租赁合同吗”
这意思可就天差地别了
大家千万要分清楚了
具体看下面图片
▼租赁合同
▼租赁凭证（红本）
福田区租住有产权房屋的租户须在2022年6月30日（含当日）前办理《房屋租赁凭证》（以初始发证日期为准），且租赁期限至2023年9月30日（含当日）之后；
同时监护人及学位申请人须在2022年6月30日前（含当日）到社区网格中心办理人口居住信息登记。
罗湖区（一）租住合法产权住宅的须提供初始发证日期为2022年6月30日前（含当日）的《房屋租赁凭证》（红本），已办理《房屋租赁信息》（蓝本）且仍在租赁期限内的依然有效。
同一学区地段前后连续的新旧租赁凭证可合并计算租住时间，不同学区地段的新旧租赁凭证按新证件签发时间作为积分计算起始日期，租住时间应跨越2023年9月30日。
（二）租房居住的，父母应在本市没有住宅房产并实际居住，租赁用途必须为“住宅”或“商住两用”。
租赁管理部门出具的《房屋租赁凭证》或《房屋租赁信息》、政府公租房和《保障性住房租赁合同》均为申请学位有效的租房凭证。
龙岗区2023年申请学位的儿童少年，租住在有产权住宅类房屋（商品房）的家庭，适龄儿童、少年的监护人应提供房屋租赁部门出具的《房屋租赁凭证》，租赁期限应至少包含2022年8月31日至2023年9月30日，且备案时间须在2022年8月31日（含当日）前。
注意：
2023年入学租赁凭证要求中没有再区分深户非深户要求。
宝安区住宅类《房屋租赁凭证》时限要求：
2022年秋季入学的，须入学前一年的8月31日（含当日）前办理。
办理时间以登记（备案）盖章时间为准，租赁期限的终止时间，必须是入学当年的12月31日（含当日）之后。
龙华区住宅类《房屋租赁凭证》签发日期（盖章）必须是2022年8月31日前，截止有效日期在2023年9月30日（含当日）后，且有效的网格居住信息登记在该住址。
续签办理的《房屋租赁凭证》签发日期（盖章）与旧证截止有效日期间隔不能超过30天。
（注：房屋租赁信息在2019年4月30日已取消办理，如果之前办理还在有效期可按要求继续使用。）
南山区租赁有合法产权证明住房的租户，须在2022年4月30日（含）前办理《深圳市房屋租赁凭证（住宅）》（红本，以初始发证日期为准），且租赁有效期延续至2023年12月31日（含）后，方可申请南山区义务教育阶段公办学校。
租赁凭证签订日期（签发日期）与起租日期不相符时，以签订日期（签发日期）为准。
提示：
1、上面说到的签发日期，其实就是租赁凭证右侧的初始发证日期，一般也叫备案时间，而非你和房东签合同的时间。
2、值得注意的是，2023年政策中的租赁凭证办理时间要求中没有再区分深户非深户。
大鹏新区已办理且满足招生要求的《房屋租赁凭证》（红本）依然有效，已办理《房屋租赁信息》（蓝本）且仍在租赁期限内的依然有效。同一学区地段前后连续的新旧租赁凭证可合并计算租住时间，深圳户籍按居住时间加分，非深户籍按社保时间加分。
在申请学校学区内，
非深户籍适龄儿童父母在学区范围内租房时间需连续1年以上，即须在2022年4月1日前（不含2022年4月1日）办理《房屋租赁凭证》（以初始发证日期为准），其中《房屋租赁凭证》租期最短至2023年9月30日。
深户适龄儿童暂不执行“父母在学区范围内租房时间需连续1年以上”的规定，但租赁凭证备案时间须在2023年4月1日前（不含2023年4月1日），租期最短至2023年9月30日。
光明区申请学位的住房需为家庭实际居住（居住成员需做好居住信息登记），申请人所提供的住房证明材料需同实际居住地一致，没有实际居住的住房材料不能用于学位申请，所有住房材料均会进行实际居住核查（包括学校上门核查），未实际居住的住房材料不能通过审核。
深户孩子
现居住地街道房屋租赁管理所出具，住宅用途的《房屋租赁凭证》；
公共租赁房的情况，需家长提供《公租房租赁合同》和入住通知书。
承租人必须是儿童的监护人。
非深户孩子
现居住地街道房屋租赁管理所出具，住宅用途的《房屋租赁凭证》，登记备案日期（证件签发日期）须在2022年4月30日前，有效期截止日期须在2023年9月30日以后；
公共租赁房的情况，家长提供《公租房租赁合同》和入住通知书。
承租人必须是儿童的监护人。
盐田区深户孩子
①请提供《房屋租赁凭证》，以及《学位使用业主知情书》。
《房屋租赁凭证》的发证日期须在2023年4月1日前，租期最短包含2023年4月1日至2023年8月31日。
②非自有产权住房申请盐田区外国语学校、盐田区外国语小学和东和分校I类学位（学区生源）的，《房屋租赁凭证》的发证日期须在2020年2月28日之前；
I类学位申请人租房不满3年但符合其他学校入读条件的，小学拟调剂为海涛小学第一志愿生源，初中拟调剂为盐田街道片区初中或九年一贯制学校第一志愿生源。
非深户孩子
①请提供《房屋租赁凭证》，以及《学位使用业主知情书》。
《房屋租赁凭证》的发证日期须在2022年4月15日前，租期最短包含2022年4月15日至2023年8月31日。
②非自有产权住房申请盐田区外国语学校、盐田区外国语小学和东和分校I类学位（学区生源）的，《房屋租赁凭证》的发证日期须在2020年2月28日之前；
I类学位申请人租房不满3年但符合其他学校入读条件的，小学拟调剂为海涛小学第一志愿生源，初中拟调剂为盐田街道片区初中或九年一贯制学校第一志愿生源。
需无房证明
鉴于近年来盐田区公办义务教育学位的流入性需求持续快速增长，2023年秋季义务教育公办学位申请人中的E类（深圳其它区户籍租房）和F类（非深户租房）两类申请人申请盐田区义务教育阶段公办学位，需提供家长或法定监护人在深圳市其他区无自有产权住房的查询记录。
坪山区2023年申请坪山区义务教育阶段公办学位：
租住合法产权住宅房屋的须提供2022年4月30日前（含当日）办理的租赁凭证（红本），有效期超过2023年9月30日（含当日）。
