2022商铺门面租赁合同，下面就来给大家详细介绍：
1、商铺门面租赁合同首先可以写出租方与承租方的基本信息。2、其次可以写商铺的地址、租赁期限、租金及交纳方式、违约金和违约责任等。3、最后双方签字盖章，写上日期即可。
商铺门面租赁合同1
甲方：
乙方：
为更好提高门面的使用率，现根据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：
一、甲方将座落于副食大楼一楼一间面积为平方米的临街门面租赁给乙方，作为服装店使用。
二、租期从二O一五年四月一日起至二O一五年十二月三十一日止(即：壹年)。
三、月租金五千陆百元整(5600元)，乙方于每月10日前向甲方交清当月的租金即五千陆百元整(5600元)，如乙方未按时交付租金拖欠租金五个工作日后，甲方有权终止租赁合同，勒令乙方清场甲方不承担任何责任，不退还押金。
四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付壹萬贰千元押金(12000)(不计利息)，合同期满押金退回。
五、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装饰;期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆除，其费用由乙方自理并恢复原貌。
六、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。
七、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止。
八、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。
九、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方需要收回该房屋做为消防通道或作为前台使用时，乙方必须无条件同意，并在甲方书面通知乙方一个月内清场否则因此对甲方造成的一切经济损失由乙方承担，乙方按期清场后合同终止，甲方退还押金。
十、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。
十一、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
十二、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。
甲方法人代表签字：
乙方法人代表签字：
签约日期：年月日
商铺门面租赁合同2
出租方(以下简称甲方)
名称：
承租方(以下简称乙方)
名称：
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条租赁内容
1、甲方将位于门面租赁给乙方。
2、甲方为乙方提供的房内有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。
3、合同签订后甲方原有装潢、经营设备、商品归乙方所有，甲方原有债务乙方不承担。
第二条租赁期限
租赁期年月日起至年月日
第三条租金及支付方式
租金为元/年(到租期前不得以任何理由涨价)，按年以现金或转帐支付，下一年度租金提前一个月支付。
第四条、甲方的权利与义务
1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。
2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。合同期内甲方不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者：或在租赁合同期内房租加价。
3、租赁期内，保证水电落户。
4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动拆除的设备设施，乙方应在租赁期满后15日内搬离。
第五条、乙方的权利与义务
1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。
2、乙方在不破坏原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修。
3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费等—切费用由乙方自行承担。
4、按本协议约定支付租金。
5、在租赁合同期内乙方可以将甲方的门面转租给任何第三者，但不得转卖。
第六条、门面使用要求和维修责任
1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏或故障时，甲方应及时修复完好。
2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。
3、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方另行商定。
第七条、续租
租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。
第八条、合同的变更和解除
1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：
(1)来按约定期限交付租金，超过15天以上的。
(2)在租赁期内，未经甲方同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方通知，在限定的时间内仍未修复的。
(3)从事非法经营及违法犯罪活动的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：
(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。
(2)甲方未经乙方许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。
3、在租赁期限内，有下列情况的，双方均可变更或解除合同：
因不可抗力的因素或者政策性变化导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。双方互不承担责任。
本合同壹式两份。甲乙双方签字生效，双方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
联系电话：联系电话：
签约日期：签约日期：
商铺门面租赁合同3
出租方(以下称甲方)：
法定代表人及身份证号：
电话：
承租方(以下称乙方)：
法定代表人及身份证号：
电话：
甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方，双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同;
第一条甲方出租的商铺座落地址，建筑面积㎡(使用面积㎡);
第二条租期年，自年月日至年月日;
第三条租金和租金交纳期及条件
1.每年租金为人民币元，乙方每年交纳一次租金，乙方可以支票或现金形式支付租金，
甲方开户银行：
收款人名称：
账号：
2.本合同一经签署，乙方即应交纳相当于个月租金的押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气、电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方房屋和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用。
第四条水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法
1.管理费：乙方每月自行向有关部门交纳;
2.水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;
3.电话费：乙方自行向有关部门交纳;
4.维修费：租赁期间，乙方引致租赁屋内与房屋质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责，但正常磨损除外。
第五条出租房与承租方的变更
1.租赁期间：甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前二个月书面通知乙方，房屋所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2.租赁期间：乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意，取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享受原乙方的权利，承担原乙方的义务。
第六条乙方的职责
1.乙方必须依约交纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，滞纳金为实欠租%，如拖欠租金天，视为违约，甲方有权收回房屋，并不退还乙方押金。
2.甲、乙双方在合同终止前，须提前一个月书面通知对方是否终止合同。
3.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁期间内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行，乙方造成租赁房屋及设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除。
4.租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁房屋内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。
5.租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的房屋中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
6.乙方保证承租甲方的房屋作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营，因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
第七条合同期满后，如甲方的所有房需继续出租，在甲方向第三方提出同一条件下，乙方享有优先权(租金费用根据市场行情而定不能低只能高，乙方不得阻挠)
第八条租赁期间，若乙方出现了自然灾害或者人为造成的损失，甲方该不负责。
第九条本合同如有不尽事宜，必须经双方协商补充规定，补充规定与本合同同等效力。
第十条本合同执行中如发生纠纷，应通过甲方和乙方协商解决，协商不成可提请当地工商管理部门或人民法院裁决。
本合同经过双方代表签章后生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
出租方：承租方：法定代表人签章：法定代表人签章：年月日年月日
商铺门面租赁合同4
合同编号：
出租方：(以下筒称甲方)
承租方：(以下筒称乙方)
甲方将出租给乙方经营使用，经双方共同协商，特订立本合同，以便共同遵守。
一：甲方店面包括二层租给乙方，租期为年，从________年____月____日到________年____月____日止。
二：乙方每年向甲方缴纳租金为人民币壹万贰仟元整，分月份缴纳，每月租金为壹仟元整，乙方应在每月五日前缴清。
三：乙方应按时足额支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有权单方终止合同，并收回店面，没收押金。
四：乙方必须对甲方的财产妥善爱护使用，并负责维修，若有损坏，应照价赔偿。
五：租赁期间，水费、电费、物业管理费，工商、税收、卫生、房屋出租税费等其它一切费用由乙方缴纳。
六：租赁期间，乙方如需装修在不影响整体结构和外观的前提下，必须征得甲方同意后方可进行，所需各种费用由乙方自付，租赁期满装修部分不得拆除。
七：租赁期间，乙方不得将店面转让给他人使用，乙方—1—在租赁未到期间，需要解除合同时，甲方将没收乙方押金。如乙方找到他人出租，必须得先通过甲方同意，由甲方与他人签订合同后，再退还乙方押金。
八：乙方租赁期间满，必须将店面、房间完整无损交还甲方，所经营的商品乙方自行处理。如需续租，乙方应在合同到期前两个月向甲方告知，在同等条件下，享有优先权。
九：本合同订立之日，乙方交押金壹仟元给甲方，合同期满，如果乙方没有违约，甲方将押金归还乙方。
十：本合同签订之前店面的一切债务由甲方自行负责，本合同签订之后店面的一切债务由乙方负责。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，从签字之日起生效执行。
甲方签字：乙方签字：
身份证：身份证：
联系电话：联系电话：
签订日期：________年____月____日签订日期：________年____月____日
以上就是小编今天的分享了，希望可以帮助到大家。
店铺亏损欲提前解约 遭商场“断电封门”
店铺亏损欲提前解约遭商场“断电封门”
在南京宜悦城经营一家儿童服装店的方女士，因扛不住亏损，打算在2022年6月30日提前解约撤铺，可是却与宜悦城在24000元履约保证金能否冲抵物业管理费上产生争议。商场方表态：按合同办事，保证金不退，物管费必须补缴！沟通无果，5月20日，宜悦城派人上门将方女士店铺断电封门。
眼睁睁看着货品积压在已封闭的店铺里，亏损还在持续，而合同能否顺利解除也是未知数，心急如焚的方女士拨打扬子晚报96096热线寻求帮助。
扬子晚报/紫牛新闻记者 刘梦雪 曹卢杰
店主求助
申请撤场却遭断电封门，想用保证金冲抵物业费
方女士于2021年5月与南京雨花台区宜悦城签了75平方米商铺租赁合同，经营儿童服饰。合同租期2年，即从开业算起，到2023年7月16日止。
2021年7月18日，服装店在宜悦城三楼正式开业迎客。正当方女士踌躇满志、规划未来发展之际，疫情开始影响南京。“后来疫情缓和，但是人气还是上不来，每天进店的人数很少，只能做成两三单生意。每个月都在亏。”方女士告诉记者，即便宜悦城后期按照相关政策减免了部分房租，但这相对于前期的投入和商场高额的管理费来说，却是杯水车薪。
“店铺现金流压力大，实在难以坚持。”方女士无奈之下，主动找到宜悦城申请撤场。2022年3月31日，方女士正式通过微信联系宜悦城，以函件的形式向甲方南京建盛房地产开发有限公司提交“解约撤店”申请，提出免赔偿费，退还保证金等诉求。
就在双方交涉过程中，宜悦城向方女士发出了逾期缴纳费用告知函，并于5月20日突然上门断电封门，童装店至此彻底歇业了。
记者近日来到宜悦城三楼方女士的儿童服饰店，只见两把大锁将玻璃门紧紧扣住。隔着玻璃门可见昏暗的店铺里摆放、悬挂着不少儿童服饰。“我前后投入了20多万元，仔细一算，已经亏进去了一大半了，剩下的就是压在手上的衣服了。”方女士说。方女士没有放弃和商场的沟通，她甚至找到了雨花台区司法调解员前来协调，但依旧无法与商场达成意见一致。
记者发现，5月17日甲方通过微信发给方女士的逾期缴纳费用告知函注明：方女士应于2022年4月20日前缴纳2022年3月1日-2022年5月31日总计费用合计18550.96元。但截至2022年5月17日，方女士仍未缴纳上述费用。告知函要求方女士于5月18日前安排打款。这份告知函还写明：逾期支付费用，甲方有权解除合同，方女士也将承担违约责任。
记者从方女士口中得知，拖欠的18550.96元大部分为物业管理费。“店铺的物业管理费太高，要比房租高不少！”方女士表示，目前她的这间店铺租金按照每平方米每天1.8元(根据营业额达成率会有一定的浮动)收取，物业管理费按照每平方米每天3元收费，其中不含水、电等公用事业费，“拿2月份来看，管理费6300元，租金收了3100多元。而2月份总天数少。总天数如果是31天，那个月要交6900多元物业管理费。”
“商场说，他们要负责办活动引客流，所以物业费高。”方女士无奈地说：“目前共10个月的租期，有6个月受到疫情影响没有做活动。其他几个月做了活动，也没啥直接性的效果，客流依旧很少。那几个月，商场的活动基本都在一楼办，对于我们三楼店铺几乎没啥用。”
方女士曾多次向商场提出“物业管理费高出其他商场太多”，希望能同房租一起给予减免。经方女士多次催促，宜悦城物业管理人员通过微信回复“的确比有的项目高”，但表态称“公司并不同意更改管理费。”
“我实在拿不出钱来了，迫于无奈才要撤柜的，再说保证金也是我的钱，为什么不能用来冲抵高昂的物业费呢？”方女士告诉记者，她签订租房协议时，就缴纳了24000元保证金，现在因为疫情影响经营不下去了，向商场提出用保证金来抵冲物业管理费，没想到遭到商场拒绝。
商场回应
“一切按合同办！提前解约不退保证金”
“方女士单方面违约，逾期支付费用，我们将没收她的24000元履约保证金。一切要按合同来办！”宜悦城物管方南京颐悦商业管理有限公司的单女士代表公司表态。
“公司按照政策给方女士减免了部分租金。3-5月的租金，也已在走流程，按照政府的规定给予方女士减免。”对于女士提出搬走被封的货物，单女士也表达公司的态度：必须补缴物业管理费等相关一切费用，否则一件衣服也拿不走，后期费用也将累计产生。
“实在无力支撑下去了，这才要求解除合同。想不到现在完全没有商量的余地。”方女士希望商场在以盈利为目的的同时，还要担负起一定的社会责任。
律师提醒
提前解约或变更合同要及时告知并举证
江苏法德东恒律师事务所合伙人蓝天彬律师说，根据全国人大常委会法工委意见，对于因疫情防控不能履行合同的当事人来说，新冠肺炎疫情属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力。根据相关规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。也就是说，因疫情防控，导致不能履行合同的，属于不可抗力。“当然，不是所有和疫情沾边的事情都认为是不可抗力，有的可能是情势变更，继续履行对合同一方明显不公平，可以要求解除或变更合同。”
蓝天彬律师表示，根据法律规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
蓝天彬律师建议，方女士首先要及时履行通知义务，及时告知因不可抗力因素要求解除合同或者变更合同。其次，要及时提供证明，比如疫情防控部门要求暂停营业等相关通知。再者，计算自己的损失，确定不可抗力的免责范围，是部分免责还是全部免责。“在实践中，不可抗力并不必然就可以全部免责，有些只能部分免责。方女士可以起诉到法院，要求解除合同，退还款项。”
方女士主张以“保证金”抵扣物业管理费的诉求，在法律上，是否有支持的相关条款？蓝天彬律师表示，保证金是一回事，物业管理费是另一回事，要按照合同约定履行。不过，租客可以根据疫情防控这一不可抗力的影响，请求部分或者全部免除责任。
方女士欠款，商场对方女士租赁的店铺封门又断电，还扣留其货品，这一行为是否合法？蓝天彬律师说，断电行为某种程度上属于行使合同履行抗辩权的行为，是为了阻止损失扩大化。不过，要掌握一个度，要和租客的拖欠租金、过错程度相适应。否则，房东部分诉求可能不会被法院支持，超过必要限度造成损失的甚至可能要支付赔偿。
来源： 扬子晚报
