北京市两室一厅房屋租赁合同，下面就来给大家详细介绍：
1、北京市两室一厅房屋租赁合同首先可以写甲方与乙方的姓名、联系电话等，并表示经过协商签订合同。2、其次可以写有关房屋租赁的事项，比如：租赁用途、租赁期限、租金等。3、然后可以写甲乙双方应尽的义务以及应有的权利。4、最后甲乙双方签字盖章即可。
两室一厅房屋租赁合同模板1
出租人(以下简称甲方)：_______________________承租人(以下简称乙方)：_______________________
身份证号码：________________________________身份证号码：_________________________________
根据《__________》规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同：
第一条：租赁房屋
甲方将坐落于______________________________________________________。
第二条：租赁期限
租赁期共为______年，甲方从__________年______月_____日起将出租房屋交付乙方使用，至__________年______月_____日。
第三条：租金
每年租金为人民币__________元整。付款方式为一次性付清。
第四条：协议事项
1、房屋租恁合同到期后，甲方优先考虑租给乙方。合同未到期间甲方不得无理由收回。
2、甲方应承担所出租房屋的修缮义务，乙方应对修缮工作予以配合。乙方应妥善使用，管理出租房屋的内外设备，未征得甲方同意，乙方不能擅自变更，损坏房屋结构和设备。
3、乙方不得利用出租房屋进行非法活动或存放危险物品，影响公共安全。
第五条：免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致损坏和造成损失的，双方互不承担责任。
第六条：争议的解决方式
1、本合同在履行中如发生争议，双方协商解决，
第七条、本合同正本一式二份，甲，乙双方各执一份，合同签字盖章后生效。
出租人(甲方)：_________________________承租人(乙方)：_________________________
________________年_________月________日________________年_________月________日
两室一厅房屋租赁合同模板2
出租人(以下简称甲方)：_______________________承租人(以下简称乙方)：_______________________
身份证号码：________________________________身份证号码：_________________________________
甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于_____________________________________________的房屋出租给乙方居住使用
租赁期限自__________年______月_____日至__________年______月_____日，计______个月。
二、本房屋月租金为人民币____________元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初______日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。
四、乙方同意预交_______元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。
五、房屋租赁期为_______，从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金的违约金;如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。
六、因租用该房屋所发生的除土地费、大修费以外的其它费用(____)，由乙方承担。
七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋;不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。
八、甲方保证该房屋无产权纠纷;乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向____________人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同连一式______份，甲、乙双方各执______份，自双方签字之日起生效。
出租人(甲方)：_________________________承租人(乙方)：_________________________
________________年_________月________日________________年_________月________日
两室一厅房屋租赁合同模板3
出租人(以下简称甲方)：_______________________承租人(以下简称乙方)：_______________________
身份证号码：________________________________身份证号码：_________________________________
甲乙双方经协商，达成如下协议：
第一条：租赁范围及用途
甲方同意将________________________________________的房屋及其设施租赁给乙方，房屋产权属于甲方。
第二条：提供设备
1、甲方向乙方提供相应的房内设备清单，清单与租房合同同等生效。
2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。
第三条：租期及续租
1、租赁期间自__________年______月_____日起至__________年______月_____日止，计______年______月。
2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前___个月通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。
第四条：租金
租金为每个月人民币_________元整(收款付据)，乙方应于每月___日以前交付甲方。
第五条：物业管理费及其它费用
1、物业管理费由______方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。
2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。
3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水电、煤气、有线电视、电话费等。
第六条：维修保养
1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。
2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。
3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。
第七条：变更原状
1、乙方如对房屋重新装修或变动设备及结构时，须征得甲方的书面同意，费用由乙方承担。
2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。
3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。
第八条：合同中止
1、因自然灾害及其他不可抗力事件，使房屋的损坏而导致乙方能使用时，本合同自然终止。
2、租赁期间，如遇政府行为征用土地，双方结清帐后，互不追究责任。
3、乙方违反本合同的有关规定的。
4、租金及其他债务超过半个月以上未付。
5、房屋因自然之损害经甲方修缮后仍不堪使用，乙方可终止租约。
第九条：纠纷解决
合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。
第十条：补充条款
本合同壹式贰份，自签订之日起生效，双方各执壹份为凭。
出租人(甲方)：_________________________承租人(乙方)：_________________________
________________年_________月________日________________年_________月________日
以上就是小编今天的分享了，希望可以帮助到大家。
律师教你正确签订房屋租赁合同的10个注意事项丨纯干货
房屋租赁纠纷在现实生活中比较常见，一般来说承租方都相对比较弱势，尤其是遇到某些黑心房东，租户更是哑巴吃黄连，有苦说不出。尤其是租房做生意时，不仅房租贵，而且合同条款复杂，如果不太重视房屋租赁合同条款，轻则吃个小亏，重则很可能要房财两空！毕竟隔行如隔山，都要求大家去研究房屋租赁合同的法律条款也不太现实。所以郭律师建议大家可以读完这篇文章以后，再去网上找一篇差不多的房屋租赁合同模板，结合文章中总结归纳的注意事项进行修改和调整，这样也可以规避很多法律风险。
一、确认出租方是否有权出租房屋现实生活中房屋出租方不一定都是房主本人，还可能是二房东、三房东等情形。而辨别他们是否有权出租最好的方法就是看一下房产证上载明的房屋所有权人与签约方是否一致。如果出租方是房主本人时，记得留存一下房产证复印件和房主身份证复印件。如果是二房东、三房东时，记得跟他们索要跟上一家签订的房屋租赁合同，以便于确认他们是否有转租权。
二、弄清楚房屋是否存在被抵押或被查封情形租房子自己居住时候，影响不是太大。但是如果租了一个抵押在先或者被查封的房子时，就非常头疼了。因为房子是随时可以被抵押权人优先受偿的，而且还能要求你无条件腾退房屋，因为房子是随时可以被抵押权人优先受偿，或者被法院查封拍卖，你除了配合腾房，别无他法。毕竟房子抵押在先时，是不受买卖不破租赁原则保护的。
三、房屋租金支付条款要约定清楚房屋年租金是多少，每年是否有递增，租金支付周期是多久（例如:半年付还是年付），租金收款账户是否写清楚，每次租金支付的时间节点是否约定明确等等。
四、房屋押金的交付及返还条款也同样重要双方一定要在合同中明确约定房屋押金的具体金额及支付时间，因而且一定要明确约定，押金在什么情况下必须全额返还，在什么情形下才能扣款。另外郭律师建议在合同里写一句话:如承租方违反合同约定需赔偿出租方违约金时，该押金冲抵等额违约金。
五、房屋交付验收条款要约定明确从承租方角度而言，最好先收房，再付款。如果出租方不同意，就当天收房验收的同时再付款。尽量别有时间差，否则迟则生变，容易产生很多变数。另外租赁双方在交接房屋时，尽量要把房屋现状、附属设施设备、水电燃气费、装修情况验收情况等都写清楚，由双方签字确认，配合照片或者视频使用效果更佳。
六、房屋租赁期限尽量别写一年如果是租房子做生意，而且需要重新装修，房屋租赁期限尽量三年以上，别一年一签，要不然有的不良房主看你生意好，坐地起价，涨租金，你不同意就不租给你房子了。合同里约定一下是否有免租期，如果有的话要约定清楚免租期的具体起止时间。
七、房屋水电燃气费、物业费、取暖费的收费标准及承担主体要约定清楚在收房前，一定要弄清楚，该房屋是否有水电燃气费、取暖费之类的费用陈欠。同时也要约定清楚租赁期间的各项费用标准，房屋租赁费税由谁承担，以及甲乙双方各自承担哪些费用。
八、房屋装修范围，是否需要恢复原样应当约定清楚一般而言，租房经营都需要重新装修，如果没有详细约定，就可能会出现装修改造过程中，房主这个不同意拆除，那个不同意安装的情形。也可能会出现，解约时候房主要求你恢复原状，否则就要经济赔偿的情形。建议承租方在合同里约定:退租时，承租方无需恢复原状，现状交付即可。
九、房屋日常修缮维护要明确约定房子在使用过程中难免会出现漏水、返潮、墙皮脱落、管线老化等情况。如果在租房子的时候没有明确约定由哪一方负责房屋的日常维护修缮，将来不仅容易产生互相推诿的情形，还非常容易产生争议纠纷，郭律师建议还是明确约定房屋日常修缮维护由哪一方承担。
十、合同的解除及违约责任要约定清楚建议在合同里把合同的解除情形，免责解约情形，以及违约赔偿金都约定清楚。详细约定剩余租金及押金什么解约前提下需要返还，什么情形下不需要返还。详细约定给对方造成的经济损失都包含哪些情形，最好要有明确的计算标准。
