房屋搬迁补偿协议怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!
房屋搬迁补偿协议书写格式：
1、拆迁当事人的身份信息与工商信息；
2、拆迁补偿方式；
3、安置用房面积、标准和地点；
4、产权调换房屋的差价支付方式和期限；
5、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
6、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；
7、违约责任和争议解决的方式；
8、当事人约定的其他条款。
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房屋搬迁补偿协议范文
编号：_________________号
甲方(拆迁人)：_________________
乙方(被拆迁人)：_________________身份证号码：_________________
共有人：_________________身份证号码：_________________
为实施________建设工程，根据国务院305号令《城市房屋拆迁管理条例》及南建房拆字[________]第________号房屋拆迁公告的规定，甲方依法拆迁乙方建设工程在规划红线范围内的房屋及其附属物，乙方同意按城市建设需要进行拆迁。经甲、乙双方协商，现就被拆迁房屋补偿款及安置费等问题达成协议如下：
1、甲乙双方同意对被拆迁房屋实行货币补偿安置，即甲方以货币形式对乙方进行补偿并由乙方自行安置。
2、乙方须向甲方提供真实有效的房屋所有权证或房产行政主管部门出具的房屋产权证明文书或有关建设批文。(房屋所有权证号/产权证明文书号：_________________)。
3、乙方的房屋座落于________路(街)_________巷_________号
栋单元房，属住宅级地段_________，_________结构，建筑面积_________M2，其中住宅_________M2。
4、乙方应得被拆迁房屋的货币补偿款如下：
(1)、根据评字第号房屋拆迁补偿分户估价报告的结果，乙方被拆迁房屋部分的拆迁补偿款为_________________元。(详见评估报告)
(2)、装修部分：_________________
(3)、附属物：_________________
(4)、其他：_________________
上述乙方应得补偿款合计：_________________￥元(大写：_________________元分)。
5、本协议生效后个工作日内，甲方将被拆迁房屋的货币补偿款的80%即：_________________(￥元)，以乙方的名义存入银行，并将银行开具的活期存折交付乙方(若乙方被拆迁房屋为公房的，由甲方根据乙方提供的账号以转帐形式支付)。同时，甲方按补偿安置方案规定的标准，支付给房屋使用人货币安置费。货币安置费包括：
⑴、住宅搬迁费：_____元/M2=_________元;
⑵、非住宅搬迁费：_____元/M2=_________元;
⑶、搬迁误工费：_________元/户=_________元;
⑷、住宅临时过渡补助费：_________元/M2_____个月=_________元;
⑸、停产停业补助费：_________元/M2_____个月=_________元;
⑹、电话迁移费：_________元/户=_________元;
⑺、有线电视安装费：_________元/户=_________元;
⑻、宽带网迁移费：_________元/户=_____________元;
⑼、空调(式)迁移费：_________元/户=_________元;
⑽、房屋所有权证办证补助：户_____元/户=_________元;
⑾、三相电源安装费：______________千瓦=_________元;
⑿、管道燃气安装费：______________元/户=_________元;
⒀、太阳能热水器迁移费：户_____元/户=_________元;
以上货币安置费合计：_________________大写(￥_________元)。
6、乙方应在收到上述补偿款和安置费活期存折后日内搬迁完毕，并结清原住宅水、电费，才能与甲方办理交房手续，房屋交接后个工作日内，甲方将剩余的被拆迁房屋货币补偿款的20%即：_________________元(￥_________)，存入乙方存折。
7、根据补偿安置方案的规定，乙方在拆迁期限内签约和搬迁完毕，并与甲方办理脚房手续，给予奖励。具体奖励金额按公布的奖励办法执行。
8、违约责任：
(1)、乙方未在约定的搬迁期限内完成搬迁的，甲方可以依法向南宁市建设委员会申请裁决，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，甲方可以依法向人民法院申请先予执行，因执行拆迁所发生的租住临时安置房、搬迁、执行等费用，由甲方从乙方的货币补偿款和安置费中扣除。
(2)、甲方不按规定期限支付货币补偿款和安置费的，由拆迁管理部门予以警告，责令改正，并按有关规定予以处罚。
9、争议解决方式：
本协议在执行中发生争议的，双方应本着友好协商的原则，按《城市房屋拆迁管理条例》及其他有关规定办理。如协调不成的，可想人民法院提起诉讼或向南宁市建设委员会申请裁决。
10、双方约定的其他事项：
11、若乙方要求对本协议进行公证的，公证费用由乙方支付。
12、若乙方不要求对本协议进行公证的，本协议自双方签字盖章之日起生效;若乙方要求对本协议进行公证的，本协议经公证处公证之日起生效。
13、本协议壹式伍份，其中甲方贰份;乙方壹份;房屋和征地拆迁办公室备案壹份;乙方要求对本协议进行公证的，公证处存档壹份。
甲方：_________________乙方：_________________
法定代理人：_________________
代理人：_________________代理人：_________________
签订日期：_________________
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下载文档拆迁补偿协议决定拆迁利益，律师教您怎么签
征地拆迁的过程中，《拆迁补偿安置协议》，是拆迁方与被拆迁人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利与义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。双方一旦签订，表明被征收人认可了征收方给予的补偿方案，没有法定的解除理由，双方都必须遵守该补偿协议的约定，所以，对于被征地拆迁的对象来说，拆迁安置补偿协议的签订一定要慎重，务必看清协议条款内容再行签订。
补偿协议签订主体
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第4条规定：市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府有关部门应当依照本条例的规定和本级人民政府规定的职责分工，互相配合，保障房屋征收与补偿工作的顺利进行。
补偿协议内容完整
在签订拆迁安置补偿协议时一定注意补偿内容是否完整，一般补偿协议应当包含：
1、身份信息：被拆迁人与征收方的名称、身份证信息、住址、电话等；
2、房屋信息：被征收房屋的位置、范围、面积、层数等；
3、明确补偿方式：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人可以选择货币补偿或产权置换，也可以选择二者结合的补偿方式；
4、补偿金额：货币补偿要写明具体补偿金额，包括过渡费、搬迁费。产权置换的要明确置换位置，面积等；
5、搬迁期限：征收方应当给被征收人合理的搬迁期限，尤其是被征收人选择货币补偿的方式时，一定要注明先补偿后搬迁；
6、明确违约责任：违约主要针对两种情况，一种是被征收人签了补偿协议，补偿足额到位后被征收人不按约定搬迁，仍实际占有房屋，二是在被征收人选择产权置换的补偿方式时，征收方没有按约定向被征收人交付安置房。
安置补偿标准
国有土地上房屋：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定，对被征收房屋价值的补偿不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。国有土地上房屋征收最终补偿价格的定价依据应当是在充分考虑分户评估结果的基础上参考房屋的市场交易价格，对房屋包括装饰装修补偿、搬迁费、临时安置费、其他奖励费用进行充分补偿，对于营业性用房还要给予充分的停产停业损失补偿等。
提醒被征收人注意：被征收人对安置补偿标准有异议的，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定，对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。征地补偿、安置争议不影响征用土地方案的实施。根据目前土地补偿标准争议裁决机制，由国务院裁决的案件，由省政府协调，国务院裁决。由省政府裁决的案件，向市、县人民政府协调，省政府裁决。
签订了不合理的协议怎么办？
一般《房屋拆迁补偿协议书》签订后不能反悔，但由于房屋拆迁涉及的法律关系比较复杂，有些情况下可以向人民法院提起民事诉讼，请求变更、撤销《房屋拆迁补偿协议书》或确认《房屋拆迁补偿协议书》无效。
1、房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认违法，签订的协议合法性就存在问题，可依法请求确认《房屋拆迁补偿协议书》无效；
2、如果房屋估价机构不是依法选定的或房屋估价机构不依法进行估价的；
3、在签订《房屋拆迁补偿协议书》过程中存在以欺诈、胁迫的手段使对方在违背真实意愿的情况下订立合同的情形，受损害方有权请求变更或者撤销合同；
4、由未成年人或限制行为能力人签协议。
结语
征收拆迁过程中，对于协议的签订一定要慎重，注意保留好补偿协议原件，防止遗失、拍照备份。如果对征收补偿不满意或遇到复杂的问题时，要及时咨询专业拆迁律师，委托专业律师来帮助维护权益。
