小产权房的购买合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!
小产权房的购买合同书写格式：
1、出卖人（简称甲方）和买受人（简称乙方）的基本信息，包括姓名、身份证号码、住址、联系电话等等。
2、房屋的基本信息，包括房屋的建筑面积、位置等等。
3、出售价格。
4、保证定金，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。
5、违约责任。
6、合同的终止和变更。
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小产权房的购买合同范文
出卖人(甲方)：________________身份证号码：________________
买受人(乙方)：________________身份证号码：________________
甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其村证房位于________市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。(含地下室________号________平方米)
二、乙方支付甲方合同保证定金________万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
四、本合同签订后，甲方对________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
六、违约责任
1、甲方应当于月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过________个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过________个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
2、依法向——区人民法院起诉。
八、其他约定
九、本合同自双方签或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________
签订地点：___________签订地点：___________
________年________月________日________年________月________日
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下载文档什么人绝对不能买小产权？
小产权能不能买？
原则上讲，不建议买。
当然你有钱任性，非要偷偷去买，我肯定拦不住你。但是从风险的角度，我在本文会提到几种喜欢买小产权的人，如果你属于其中之一，即使我拦不住你，你自己也要拦住自己：别买。
先说小产权。
有的小产权有证，绿本或者红本，这属于历史遗留问题；有的没证，说白了就是违建，自己偷摸盖房子，没有走正常的报备流程。
——但是你得知道，不管是买小产权还是盖小产权，所拥有的只是房子的使用权，土地的所有权是属于国家的。
2020年深圳推出“715新政”，数以百万计的深圳人突然失去购房名额，2021年推出的“二手房指导价”又导致首付款增加，于是有这么一段时间，几乎全深圳都在推荐小产权：便宜、税低、不限购。
小产权因此被热炒，价格也水涨船高，直到央视曝光乱象，深圳出面将小产权明确定性为非法交易。
深圳对小产权动刀子，主要在三个方面。
第一，不允许村委配合过户。假如你已经持有小产权，那是历史遗留问题，过去就过去了，但是不准你卖。你卖了，如果发现村委敢配合过户，可以直接抓人。
第二，不允许中介销售小产权。原先很多人还能打个擦边球，但现在同样，地产中介如果敢明目张胆卖小产权，可以直接封店，甚至可以直接取消从业资格。
第三，不允许律师见证。小产权以前虽然没有官方定性，但其实也属于灰色交易，但大家睁只眼闭只眼，有个律师见证，所有人都觉得手续齐全，但现在政策直接判定有没有律师鉴定都无效，以后房子一旦出现问题，自己承担后果。
这三点直接无限拔高小产权风险，让小产权成为房产大坑。
小产权的优点是便宜、不需要名额。
因此小产权重点吸引的人群，也是这两类人：没钱的，没名额的。
——但是这类人，又是最不能承担小产权“暴雷”风险的人。
缺钱，手头只有100多万、200来万，担心买不起商品房，或者买了月供压力大，于是全款买套小产权，看似没有压力——但这笔钱，对有钱人来说只是个税费，对你来说却是全部家底。
有的人喜欢唱空深圳楼市，在我看来属于杞人忧天，但他们的某些理由是有点道理的：一堆砖头、混凝土凭什么那么贵？
只有居住属性的房子，价格很难涨上去。
很多人担心买商品房，月供压力大，本质上是对自己未来收入的成长性有顾虑——那么掏空家底买小产权——以后呢？万一需要钱，银行不接受小产权抵押，市面不允许卖小产权，你从哪儿变现？
只有一种情况，是可以买小产权的——当然原则上依然不鼓励购买——只是说这种情况下，如果买，伤害没那么大：有钱人。
有钱人不差钱，扔几百万进水里也不心痛，这种人是小产权最适合的买主。
这是一个楼市分化的时代
买对房是购房者必须要做的事情
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