标准版广州房屋租赁合同模板，下面就来给大家详细介绍：
1、广州房屋租赁合同第一部分写甲乙双方的基本信息。2、第二部分写经协商后的合同内容，包括房子的用途，相关费用的缴纳，租赁期限，房租及支付方式等。3、最后甲乙双方签名盖章，写上电话号码。
广州房屋租赁合同1
出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙 双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条 甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条 房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方所出租的房屋位于： ， 建筑面积 平方米，使用面积 平方米。
2、该房屋室内附属设施： 。 甲方保证拥有以上房屋的合法出租权利，否则由此引起的后果 由甲方承担责任。
第三条 甲方应提供房产证、身份证明等文件，乙方应提供身份证明文件等文件。双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条 租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方租赁用途： 。
第五条 租金及支付方式
1、出租范围内房屋和设备的年租金为：第一年 元，第二年 元。
2、 房屋租金支付方式如下：
第六条 租赁期间相关费用及税金
1、 甲方应承担的费用：
如果发生政府有关部门征收本合同中与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
2、乙方交纳以下费用：
乙方应按时交纳自行负担的物业管理费、水费、电费、车位费等费用。
第七条 房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应及时负责修复。乙方如改变房屋的内部机构、装修或设臵对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方书面同意后方可施工。
第八条 房屋的转让与转租
1、 未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
2、甲方出售房屋，须在2个月前通知乙方，在同等条件下，
乙方有优先购买权。
第九条 合同的变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同， 收回出租房屋;
(1)未经甲方同意，转租、转让承租房屋。
(2)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(3)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
3、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满1个月前 书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件 下，乙方享有优先承租权。
4、租赁期满合同自然终止。
5、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条 房屋交付及收回的验收
1、甲方应于本合同签订后 日内将房屋交付乙方。甲方保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交 还甲方。
3、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态， 不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方 有权处臵。
第十一条 违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋的;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法犯罪活动的;
(4)拖欠房租1个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方书面同意，擅自退租的，乙方应该按合同总金额的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担逾期归还给甲方造成的损失。
5、租赁期间，乙方未经甲方书面同意改变房屋的结构及用途，故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。
第十二条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十三条 争议解决
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的， 由房屋所在地人民法院诉讼管辖。
第十四条 本合同一式贰份，双方各执一份，自双方签章之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
广州房屋租赁合同2
出租方(以下简称甲方)
承租方(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。
第一条租赁内容
一、甲方将位于大连市沙河口区华北路491号-2-4号1-9号其中一间门面租赁给乙方。用于经营小吃。
二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为___7____平方米，乙方独立经营，自己挂电表，按表数交费。水费双方平摊，煤气费由乙方交纳。甲方协助乙方办理相关手续。
三、乙方经营时注意安全，防火、防盗，由此发生的一切安全事故由乙方自己承担。
第二条租赁期限
一、租赁期_1__年，自_20___年_9__月_10__日起至__20___年_9__月_10_日止。
第三条租金及其它费用
一、年租金为壹万陆仟元(人民币)，交租金方式为年付。
二、在合同期内双方不得违约，如有不可抗拒原因(自然灾害或政府动迁)，甲方不能继续承租该房，乙方与甲方自愿解除合同，甲方将剩余租金退还乙方。
第四条：续租
在本合同期满后，乙方有优先续租权。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
广州房屋租赁合同3
甲方(出租方)：______________________
乙方(承租方)：______________________
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关规定，为保障甲、乙双方的合法权益，经双方协商一致，签订本合同。 第一条甲方自愿将坐落于____________________________(详细地址)，建筑面积_____平方米(以下简称该房屋)租给乙方使用。
第二条 房屋现有设施及装饰、装修情况如下
设施情况：
1.主要家电：_____________________________________
2.主要家具：_____________________________________
3.其他:______________________________________
装饰、装修情况：
1.天棚：_____________________________________
2.地面：_____________________________________
3.墙面:______________________________________
第三条 乙方在承租期间，不得擅自改变房屋主体结构及装修状况。家用电器及家具可根据自己情况添置，但费用及后期归属与甲方无关。
第四条 租赁期限为1年。自20_年 1 月 3 日起至 20_ 年 1 月 2 日止。
第五条 甲方须在本合同生效之日起__________日内将该房交付乙方使用。
第六条该房屋月租金为人民币(大写)________________元。租金不包括物业费、水电煤气费、网费、闭路电视费等费用，以上费用需乙方根据实际发生额自行承担。
第七条租金结算时间和方式：租金采取押一付三方式，即每次支付接下来三个月的房租，第一次需要支付一个月押金，合同到期租赁结束后甲方检查房屋完好凭押金条退换乙方。房租支付时间为____________。
第八条租赁期内，该房屋自然损坏的维修养护由____甲_____方负责;由于使用不当或装修造成损坏的维修由________方负责;维修责任方延误维修或维
第九条 在租赁期限内甲方承担下列责任：
1.保证该房屋产权清楚，没有纠纷，若发生与甲方有关的产权纠纷或其他债务，概由甲方负责清理;给乙方造成损失的，甲方负责赔偿;
2.如需转让或抵押房屋，甲方应提前三个月通知乙方并保证本合同继续履行;甲方如出卖该房屋，在同等条件下，乙方享有优先购买权。
第十条 在租赁期限内乙方承担下列责任：
1.必须按合同约定的使用用途使用该房屋，如需改变用途，应征得甲方同意或签订补充协议，否则应当承担违约责任，并可解除合同;
2.欲对房屋进行改建、装修或增添设施，应征得甲方书面同意，并办理有关手续;对涉及到墙体、楼板、支撑立柱等承重构件的改动，增加房屋荷载，以及从事危及毗邻房屋和整栋房屋安全的活动，必须经房屋安全鉴定单位鉴定、批准，装修费用由乙方承担，乙方设计的装修方案应经甲方书面认可，未经甲方同意，乙方擅自装修的，甲方有权要求恢复原状，并可解除合同;
3.如将该房屋转租，必须征得甲方同意，并签订转租合同;如未经甲方同意并签订转租合同，擅自转租，甲方可以追究违约责任，并解除合同;
4.因使用不当或乙方的其他原因造成房屋或设施损坏的，乙方负责赔偿或修复;
5.乙方应在租赁届满时，将该房屋交还甲方。如未按时归还，收取接下来3个月房租;如需继续承租，应在租赁期满前三个月提出，经甲方同意，双方重新签订租赁合同;
第十一条 甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，乙方按下列第__________款约定追究甲方的违约责任：
1.终止合同，同时甲方按年租金总额的__________%支付违约金，乙方的实际损失超过违约金时，由甲方按实际损失赔偿;
2.甲方向乙方支付年租金总额的__________%的违约金，合同继续履行。
3.其他_______________________________________________________
第十二条 乙方未按本合同第七条约定的时间交付租金，甲方按下列第__________款约定追究乙方的责任：
1.终止合同，同时乙方按年租金总额的__________%向甲方支付违约金，甲方实际损失超过违约金的，按实际损失赔偿。
2.乙方按年租金总额的__________%支付违约金，合同继续履行。
3.其他：_________________________________________________
第十三条 有下列情形之一的，可以提前解除本合同：
1.因不可抗力的原因须提前解除的;
2.经房屋安全鉴定单位鉴定为危险房屋不能继续使用的。
3. 在租赁期内该房屋因政府规划决定拆迁的，按政府有关规定执行。
第十四条 双方如在本合同履行中发生争议，可向房屋租赁管理部门申请调解，调解不成，按下列第__________款约定方式解决：
1.向__________仲裁委员会申请仲裁;
2.向人民法院起诉。
第十五条 本合同签订后30日内，双方到房屋租赁管理部门办理登记备案手续，交纳有关规费，领取《房屋租赁证》。
第十六条 本合同自登记备案之日起生效。
第十七条 本合同未尽事宜，由双方另行协商。
第十八条 本合同的附件有：
上述附件与本合同具有同等法律效力。
第二十条 本合同一式__________份，甲、乙双方各执__________份，房屋租赁管理部门一份。
第二十一条 双方承认的附加条款如下：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
以上就是小编今天的分享了，希望可以帮助到大家。
孩子上学“人户不一致”？收藏！广州房屋租赁合同备案办理指南
马上就到升学季了，家长们都了解自家孩子应该怎么在广州上公办学校了吗？
家长们注意啦，并不是说你是广州户口，就可以不关心孩子的上学问题的，如果你家孩子“人户不一致”的话，那想要上公办学校也是比较麻烦的。因为根据广州公办学校入读相关政策，是优先给“人户一致”的学生安排的公办学位的。
先来解释两个名词：
1、地段生/对口入学/由对口小学接收
每年广州市教育局都会对广州市的公办小学划分招生地段。在符合“人户一致”的条件下，在规定时间内办理报名手续，可以按地段入读户籍所在地附近的公办小学。
科普：“人户一致”指适龄儿童户籍地址与其父母或其他法定监护人所能提供的有效实际居住证明（房产证明、购房协议、宅基地证明、集资房证明、拆迁协议、租赁合同等）地址一致，即适龄儿童户籍地址与实际居住地址一致。
2、统筹生/统筹入学
如果适龄儿童不能满足对口入学条件的话，就是统筹生，需要统筹入学。统筹生要等公办小学录取完地段生后才开始被录取。而且录取的学校也不像地段生那样，肯定只进某一所学校。
当公办小学录取完地段生之后，各区教育局查询区内公办小学的学位剩余数后，安排统筹生的录取。录取规则是在统筹生实际居住地附近3-5公里内的任何一所小学。
这篇文章主要是为属于广州户口，但是自己实际居住地与户口所在地不一致的家长们，或者需要租赁合同备案的朋友们准备的。因为，如果“人户不一致”的话，就需要用到租赁合同备案啦。
2022年广州房屋租赁合同网上备案可通过阳光租房网注册登录后，点击我要备案，然后录入资料上传，备案受理复核后生成《广州市房屋租赁合同备案证明》。
【简略流程】
注册登录——点击“我要备案”——录入资料——上传资料——提交资料——备案受理——备案复核——复核通过，生成《广州市房屋租赁合同备案证明》
【网上备案平台】
广州市房屋租赁信息服务平台(阳光租房官网)
【网上备案办理对象】
租赁双方签订、变更、提前终止房屋租赁合同之日起30日内办理房屋租赁合同网上备案手续。
1、双方自行签订合同的，可由租赁当事人单方办理房屋租赁合同登记备案手续。
2、房屋租赁企业租赁房屋，或者房地产经纪机构对经本机构促成订立房屋租赁合同的，由房屋租赁企业、房地产经纪机构办理房屋租赁合同登记备案手续。
3、房地产经纪机构促成房屋租赁企业订立房屋租赁合同的，由房地产经纪机构办理房屋租赁合同登记备案手续。
【需上传的资料】
通过广州市房屋租赁信息服务平台办理房屋租赁合同登记备案手续，应当录入并上传以下资料：
(一)租赁双方当事人身份证明;
(二)房屋权属证明或者房屋合法来源资料;
(三)房屋租赁合同。
提供房源核验码的，只需上传承租人信息、房屋租赁合同。通过广州市房屋租赁信息服务平台办理房屋租赁合同网上签约的，可同步办理登记备案。
变更或提前解除房屋租赁合同的，应当提供原租赁合同登记备案证明号码并上传房屋租赁合同变更或提前解除凭证。
【网上申请流程】
【简略流程】
注册登录——房源登记——使用模板——申请备案
【用户注册】
广州市房屋租赁信息服务平台(阳光租房官网)
进入到阳光租房首页，如果还没有注册用户，点击右上角“注册”按钮进入到注册页面（带*为必填项）按照页面提示操作注册即可。
【用户登录】
进入阳光租房首页后，点击右上角“登录”按钮，即可弹出登录信息填写窗口，公众用户登录方式包含：账号/手机号 密码登录、第三方（微信、微博）登录、广东省统一身份认证平台登录。
【房源登记】
可以有以下两种方式进入房源登记页面：
(一)登录后，系统自动跳转个人中心，点击“新建房源”按钮即可跳转房源登记页面;
(二)登录后，点击首页我要出租发布按钮，也可以跳转房源登记页面。
房屋基本信息填写
(1)带 * 的都是必填项或必选项;
(2)街路巷填写关键词(字)，系统会系统匹配，请从匹配出的下拉列表中选取，不能自定义(若未找到，请房源所在街道办事窗口);
(3)房号只需要填写房号即可，无需填写完整的地址;
(4)填写不正确或必填项或必选项为空，则会标红，填写完整后标红会消失。
(5)点击左上角可以进行房源模板的管理
(6)附件材料：房源图片不是必须上传的，如果房源来源如果是委托方式录入，则委托书必须上传************是可以录入多个的，在房源录入界面–************模块下点击“添加”按钮，即可录入多个业主产权证号的填写说明：除汉字外请完整输入中间的字符串。（例如房产证号为：不动产权第0A86563号，只需输入0A86563）房源图片以产权证明材料上传：
（1）点击”选择图片”，选择好图片后，点击”开始上传”，等待进度条走完，即是上传完毕；
（2）上传有效的产权证明材料，可以提高审核的通过率；
（3）图片格式為BMP、JPG、JPEG或PNG，单张图片大小不能超过2MB（如图片太大，可以点击注意中的”图片压缩工具下载”，进行图片大小的压缩）。
填写信息以及上传材料后，可选择“保存”或提交审核，选择“保存”是暂存在阳光租房，不会提交到房源所在街道进行审核，“提交审核”则直接提交到房源所在街道进行审核，提交审核后，会有相关短信发送至手机上。
【模板使用】
1、选择模板
进入到房源预登记页面，点击 “选择模板”按钮，可以选择已经新建好的房源模板。
2、新建模板
(1)如果没有房源模板，点击 “选择模板”后 在弹出页面，点击 ”添加模板”按钮，进入到房源模板信息填写页面;
(2)带 * 为必填项或必选项，全部正确填写完成后才可正确保存。
3、录入模板
(1)进入到模板录入界面，填写房屋出租信息、************和对外信息。
(2)街路巷是根据填写的关键词(字)自动匹配出下拉列表，必须从下拉列表中的街路巷，不能自定义
(3)正确填写完整必填信息后，点击提交。
4、使用模板
(1)模板新建完成点击”保存 ”后，返回房源登记界面，再次点击选择模板，在弹出 页面会列出所有已经录入的模板，点击”使用模板 ”按钮，数据会自动填入输入框内，选择模板完成;
(2)选择模板后，按钮会显示”已使用 ”，可以修改或删除已录入的模板。
【申请备案】
可以有以下三种方式进行申请备案:
(1）登录后，系统自动跳转个人中心，点击“申请备案”按钮即可跳转备案登记页面。
(2）登录后，点击首页“我要备案”按钮，也可以跳转备案登记页面。
(3)登录后，进入个人中心的“我是出租人”栏目，选择已网签的数据，点击“备案”进行备案操作。
1、已通过房源
登录后，进入个人中心“ 我的房源”栏目，点击“已通过”选项 ，会展示所有已经通过的房源。点击“备案”按钮，即可对已通过的房源进行备案。
(1)点击“备案”按钮，进入到备案信息填写页面;
(2)土地性质和租赁用途如果在房源登记时 没有选择则需要补充选择，出租人、承租人、和租金期限可以点击表格左下角“添加”按钮动态添加多个。
(3)合同附件必须上传，点击附件表格左下角的“添加”按钮，选择附件类型后，再点击右侧“ ”进行上传材料图片，完成后点击“备案”按钮，即完成备案的申请。
(4)注意：图片格式為BMP、JPG、JPEG或PNG，单张图片大小不能超过5MB；单个分类材料的图片数量不能超过10个。
2、通过“申请备案”同时录入房源和备案信息
登录后，在“我的房源”界面右上角，点击“新建房源”按钮，选择“申请备案"，进入房源信息和备案信息同时录入界面。
(1)房源信息填写与房源操作录入一致，*为必填项。
(2)土地性质和房屋用途如果在房源登记时没有选择则需要补充选择，业主、出租人、承租人、和租金期限可以点击表格左下角“添加”按钮动态添加多个。
(3)合同附件必须上传，点击附件表格左下角的“添加”按钮，选择附件类型后，再点击右侧“ ”进行上传材料图片，完成后点击“备案”按钮，即完成备案的申请。
(4)注意：附件格式为BMP、JPG、JPEG或 PNG或PDF，单个附件大小不能超过5MB；单个分类材料的附件数量不能超过10个。
(5)房源信息和备案信息同时提交后，如果房源未审核通过，备案不会提交到房源所在街道进行审核。房源通过后，备案自动进行提交，无需重复提交。如房源不通过，则需在“我的房源”中点击修改，再次提交房源进行审核，修改的信息会自动同步备案信息。
3、通过已网签的数据进行备案。
完成网签的数据可以点击“备案”进入备案填写页面，页面填写规则与常规备案录入一致。
4、备案审核不通过
备案审核后，无论通过或不通过，均会有相关短信进行提醒。进入“我的备案”中，选择“不通过”或在“全部备案”中也可以查看到不通过的备案，点击“意见”按钮，即可查看不通过的审核信息。
不通过的备案，可以点击“修改”进入修改备案信息界面，根据审核意见修改信息后，重新提交审核。
5、打印备案证明
备案审核通过后，可以在“已通过”或“全部备案”看到审核通过的备案，点击“打印按钮”，即可进行打印备案证明。
【备案受理】
房屋租赁合同网上备案受理后生成网上备案回执号。回执号作为当事人查询网上备案进度的凭证。
【备案完成】
房屋租赁合同登记备案完成后，广州市房屋租赁信息服务平台生成《广州市房屋租赁合同登记备案证明》并提供登记备案电子证明。
【打印证明】
网上备案当事人可以通过广州市房屋租赁信息服务平台，自行打印《广州市房屋租赁合同备案证明》。
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