青岛二手房购房协议书怎么写呢？一起来看看小编今天的分享吧。
1、青岛二手房购房协议书首先可以描写甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成协议；2、然后可以描写甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况；3、最后可以描写合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。
二手房购房协议书1
卖方：__________________(以下简称甲方)
买房：__________________(以下简称乙方)
甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
第二条 甲方所售房屋位于__________________.
第三条 房屋价格：甲乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为人民币大写__________________元整，小写______元。
第四条 付款方式______.
第五条 特别约定：
1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。
2、如果甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失，则由甲方无条件承担。
3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时，甲方应予以积极配合，但相关费用由乙方自行负担。
第六条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。
第七条 如国家征地，土地赔偿，住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合;
第八条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔;
第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。
第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效;
第十一条 本合同一式二份，甲、乙方各执一份。
甲方(签字)：__________________
乙方(签字)：__________________
日期：______年______月______日
二手房购房协议书2
甲方(房屋出售方)：__________________
乙方(房屋购买方)：__________________
按照《中华人民共和国合同法》和其他有关法律、法规，经甲、乙双方协商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。
第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：
座落于______市______街______单位，建筑面积平方米;出售房屋的所有权证证号为号为______;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。
第三条 乙方在前付给甲方定金______元。
上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。
第四条 该房屋房价款为人民币______元。房价款的支付方式______，支付时间为：______年______月______日。
乙方未按规定支付房价款的，则按下列约定承担违约责任：
1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。
2、乙方逾期支付房价款超过______天，且所欠应付到期房价款超过______元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后______天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还。
第五条甲、乙双方定于______时正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于______前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在______前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。
甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。
2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符部分的□约定价值□评估价值□市场价格承担赔偿责任。
3、甲方逾期交付房屋超过______天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后______天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。
第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。
第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后______日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。
该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：
1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。
2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由甲方承担。
3、除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担。
第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。
第九条 该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。
第十条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：
第十一条 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。
第十二条 本契约自甲乙双方签订之日起生效。
第十三条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，按下列约定处理：
1、提交______市______仲裁委员会仲裁
2、提交______仲裁委员会仲裁
3、依法向人民法院起诉。
第十四条 本契约一式三份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。
甲方(签章)：__________________
乙方(签章)：__________________
______年______月______日
二手房购房协议书3
卖方：__________________(简称甲方)
买方：__________________(简称乙方)
根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。
第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在______县______区______拥有的房产住宅，建筑面积为______平方米。
第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币______元/平方米，总价：人民币______万元整(大写：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整)。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币______万元整，作为购房定金。
第三条 付款时间与办法：
1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币______拾______万______仟______佰______拾______元整给甲方，剩余房款人民币______万元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴纳税费当日将差额一并支付给甲方)，并于银行放款当日付给甲方。
2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币______拾______万______仟______佰______拾______元整给甲方，剩余房款______元整，于产权交割完毕当日付给甲方。
第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起______天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将______等费用结清。
第五条税费分担：甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。
第六条违约责任：甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在______日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起______日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。
第七条 本合同主体：甲方是______，共______人，委托代理人______即甲方代表人。乙方是______，代表人是______。
第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关______公证处公证。
第九条 本合同一式______份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，______市房地产交易中心一份、______公证处各一份。
第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。
第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。
第十二条 双方约定的其他事项：
出卖方(甲方)：__________________
购买方(乙方)：__________________
日期：______年______月______日
以上就是小编今天的分享了，希望可以帮助到大家。
2022年青岛卖了5万套二手房！大户型受宠，次新小区吃香
半岛全媒体记者 江海峰
2022年楼市落下帷幕，二手房市场如何？据贝壳数据研究院发布的数据，去年青岛二手房（包括住宅、商业和办公产品）共计成交52951套，同比下滑超2成。从成交数据记者分析得知，二手房成交呈现出两大特点：120平米以上、三居室以上的产品成交量同比实现增长，同时套总价在500万元以上的产品也实现了成交量的增长，说明青岛改善人群的活跃度在不断提高，这与新房市场的情况相同。
2022年，依然是二手房的冰封期。贝壳数据显示，全年青岛共计仅成交52951套二手房，同比2021年的66652套下降约21%。
从去年12个月的数据来看，成交量的高点集中在6~8月份，分别为5865套、5539套和5463套；低点集中在1~3月份，分别为3613套、2754套和3761套。如果将全年的成交情况连成线，会呈现出一条中间高两边低的抛物线。另外，去年12个月里，除8~11月的成交量实现了单月同比上涨外，其余8个月均呈现下滑态势。其中，涨幅最大的为10月份，成交4342套二手房，同比上涨51.8%；跌幅最大的为3月份，成交3761套，同比下滑51.5%。
分区域来看，二手房成交量呈现出较明显的分化态势。其中，西海岸新区成交12784套，排在首位；市北区成交9944套，排在第二位；城阳区成交6827套，排在第三位。此外，李沧区成交6181套，即墨区成交4571套，市南区成交3846套，胶州市成交2576套，崂山区成交2445套，莱西市成交2181套，平度市成交1594套。
记者从成交数据中发现，2022年青岛二手房市场呈现出两个十分明显的特点，这两点都证明了青岛改善人群的活跃度在不断提高。
第一个特点是：120平米以上、三居室以上的产品成交量同比均实现增长，即大户型产品“吃香”。从2022年不同面积段二手房成交占比来看，120~140平米（含）的成交量占比为8.5%，同比增长1.2%；140~180平米（含）的成交量占比为5.1%，同比增长0.7%；180平米以上的占比为1.8%，同比增长0.4%。而从不同居室成交占比来看，三居室产品占比为33.7%，同比增长3.4%；四居室产品占比3.4%，同比增长0.8%；四居室以上产品占比1.0%，同比增长0.2%。
第二个特点是：套总价500万元以上的二手房成交量有所增长，这与新房市场一致。根据2022年不同总价段房源成交占比情况，500万元以上产品占比2.3%，同比增长0.2%。除此之外，80万元以下，80（含）~100万元的产品，占比也均实现增长，增长幅度分别为5.5%和2.1%。这说明，刚需和高端市场均比较活跃。
那么，2022年青岛人最喜欢在哪买二手房？
数据显示，二手房商圈成交TOP10中，位于城阳区的东方城片区、西海岸的安子片区以及西海岸的东方影都片区，排在前3名，3个片区的成交均价分别为14041元/平米、14792元/平米和12598元/平米。除此之外，主城区的也有2个片区上榜，即李沧区的下王埠片区和市北区的海云庵片区，成交总价分别为18794元/平米和16874元/平米。
全市热门成交小区中，维多利亚湾、山海湾和卓越蔚蓝群岛位列前3名，成交均价分别为8489元/平米、15097元/平米和11775元/平米。主城区有3个小区上榜，即李沧区的青岛印象湾、市北区的万科未来城和市北区的浮山后二小区，成交均价分别为16297元/平米、22833元/平米和26443元/平米。
从数据可以看出，刚需及微改善片区的楼盘，在青岛的二手房市场中比较受欢迎，这与新房市场目前多为大户型、高总价产品不无关系。一部分刚需和首改人群，受学区和房价的影响，转战二手房市场。
2023年青岛的二手房市场会如何？
青岛德佑安家石老人店负责人孙开阳认为，大概率还是呈平稳走势。虽说部分被疫情抑制的需求量会在今年得到释放，但由于青岛目前在售新房项目较多，且利好政策相对多，所以二手房成交量仍会受到抑制。因此，房龄新、小区环境好、户型设计合理、物业管理完善的二手房小区会更受关注，成交价格会相对稳定。
青岛链家商圈经理赵加强分析称，去年西海岸新区和市北区二手房成交量领跑，预计2023年也会是这种状态。“主要是因为西海岸二手房次新小区比较多，且价格方面占优势，刚需人群可选空间大；市北区则是因为商圈跨度大，无论是刚需还是改善人群都能找到合适的房源。”
