详细版商铺出租合同范本，下面就来给大家详细介绍：
1、详细版商铺出租合同首先可以写出租方与承租方的基本信息。2、其次可以写商铺的地址、租赁期限、租金及交纳方式、违约金和违约责任等。3、最后双方签字盖章，写上日期即可。
详细版商铺出租合同范本1
甲方：_________________________
乙方：_________________________
甲乙双方经过友好协商，本着互惠互利的原则，在平等一致的基础上达成如下合同：
1.乙方经过实地考察后，特诚意预定甲方经营管理的坐落于_________的商铺，面积预计为_________平方米，现一次性缴纳租赁意向金RMB_________元。
2.本楼_________楼平均租赁价格为RMB_________元/天/平方米;_________楼厅房平均租赁价格为RMB_________元/天/平方米;_________楼柜台按每月RMB_________元/个起租。
3.在乙方缴纳租赁意向金后，甲方将对乙方的相关资格进行审查，乙方应积极配合甲方的审查并如实提供必要的资质证明。
4.一旦乙方通过甲方的审查，则甲方将于_________年_________月_________日前通知乙方办理签订租赁合同的相关手续。届时，上述意向金将冲抵乙方应缴纳的部分租金，租金不足部分由乙方另行缴纳。
5.如果乙方未能通过甲方的审查，乙方所缴纳的意向金将于_________年_________月份被全额退还，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。
6.倘若乙方在上述资格审查期间内欲撤回本租赁意向，则应及时通知甲方。届时，甲方将在_________年_________月份无条件退还全额意向金，除此之外，甲方不承担任何的利息费用以及乙方因配合甲方对其进行资格审查所支付的任何费用。
7.甲方将于_________年_________月前完成对乙方的资格审查，并书面告知乙方审查结果。如果乙方未能通过甲方的审查，则乙方须服从甲方的审查不通过决定，对审查结果没有任何异议。
8.乙方收到甲方资格审查通过的书面通知______天内没有提出书面撤回租赁意向的请求(该请求必须有甲方的有效签章才能生效)，则被视为对审查通过的结果没有异议，甲乙双方签订正式的租赁合同，实际的商铺区域、位置、面积及租赁单价以正式合同为准。若乙方收到甲方资格审查通过的书面通知______天后才提出撤回租赁意向的请求，则甲方有权不予退还上述意向金。
9.未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
10.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方(盖章)：____________________乙方(盖章)：_____________________
法人代表(签字)：_______________法人代表(签字)：________________
_________年__________月__________日_________年__________月__________日
详细版商铺出租合同范本2
出租方(以下称甲方)：_________________身份证号：______________________________
承租方(以下称乙方)：_________________身份证号：______________________________
甲方愿意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关规定，经协商，订立本合同：
第一条、甲方出租的商铺坐落地址为________________________，建筑面积_________㎡(使用面积__________㎡)。
第二条、租期_______年，自_________年____月____日至_________年____月___日。甲方应于合同签订后_____日交付商铺，如甲方延期交付商铺，则租期也相应的顺延。
第三条、租金和租金交纳期及条件
1、每月租金为人民币____________元，乙方每____个月缴纳一次租金。乙方可以支票或现金形式支付租金。合同租金为含税价，甲方向乙方收取租金时必须出具税务机关认可的正式发票，否则乙方有权拒付租金。
甲方开户银行：_________________________________。
收款人名称：___________________________________。
账号：__________________________________________。
2、本合同一经签署，乙方即应交纳_______个月的租金作为押金。合同终止，乙方交清租金及水电、煤气，电话等相关费用后，甲方即可退还乙方押金。若乙方提前解除合同，视为违约，押金不予退还。若乙方在承租期间给甲方商铺和相关设备造成损害，甲方有权从乙方押金中扣除维修和赔偿费用，不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足。
第四条、水电费、管理费、电话费、清洁费和维修费的缴费办法
1、管理费：甲方每月自行向有关部门交纳;
2、水电费、煤气费：乙方每月自行向有关部门交纳;
3、电话费：乙方自行向有关部门交纳。
4、维修费：租赁期间，乙方造成租赁物内与商铺质量有关的设施损毁，维修费由乙方负责;租赁物内家私、家电设备损毁，维修费由乙方负责。但正常磨损除外。
第五条、出租方与承租方的变更
1、租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应符合国家有关房产转让规定，不必乙方同意。但甲方应提前______个月书面通知乙方，房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2、租赁期间，乙方如欲将租赁商铺转租给第三方使用，必须事先征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担乙方的义务。
第六条、乙方的职责
1、乙方必须依约缴纳租金及其他费用，如有无故拖欠，甲方有权向乙方加收滞纳金，每逾期______天，乙方应向甲方支付月租金_______%的滞纳金。如拖欠租金_______天，视为违约，甲方有权收回商铺，并不退还乙方押金。
2、甲、乙双方在合同终止前，须提前______个月书面通知对方是否终止合同。
3、乙方在租赁期间，必须合理防范措施，保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外)，乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途，如确需要变更用途，需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁商铺及其设备的毁损，应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责恢复原状，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方押金中扣除，不足部分乙方必须在接到甲方通知后______天内补足。
4、乙方如在租赁商铺内安装超过电表负荷的任何设备、仪器或机械，须征得甲方同意，并由甲方协助乙方办理相关手续，费用由乙方自理。未经甲方同意和因未办理相关手续而产生的事故或罚款，由乙方自理。
5、乙方不得在租赁商铺外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6、租赁期满或合同解除，乙方必须按时将租赁商铺内的全部无损坏设备、设施在适宜使用的清洁、良好状况下(自然折旧除外)交给甲方。
7、租赁期满或合同解除后，乙方逾期不搬迁，甲方有权从已经解除租赁关系的商铺中将乙方的物品搬出，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿因此而产生的费用，并有权诉之法律。
8、乙方保证承租甲方的商铺作为商业用房使用，遵守中华人民共和国法规和政府相关规定，合法经营。因乙方违法经营而给甲方造成的连带损失，由乙方负责赔偿。
9、甲方向乙方出示出租商铺的相关资料原件和给乙方与原件一致的复印件。包括出租商铺的产权证、商铺所有权人的身份证和出租许可证等。如果任何第三方对出租商铺主张权利，使乙方无法使用租赁商铺，甲方应赔偿乙方所蒙受的一切损失。
甲方在租赁期内：
(1)对本合同约定期内设施进行维修保养，包括_______________________;
(2)对本出租房所属的大厦或小区的安全和管理负责;
(3)负责租赁商铺的结构性维修。
(4)甲方保证乙方在本合同期内合法经营不受干扰。
第七条、合同期满，如甲方的租赁商铺需继续出租，在甲方向第三方提出的同一条件下，乙方享有优先权(但租金可随社会物价指数变动而适当调整)。
第八条、租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁商铺，乙方需立即书面通知甲方。若双方同意租赁商铺因不可抗力的自然灾害导致损毁无法修复使用，本合同可自然终止，互不承担责任，甲方须将所有押金及预付租金无息退还乙方。如遇政府征收或者拆迁时，所有补偿款归甲方所有，但对于经营性部分(包括但不限于装修补偿、安置补偿、搬迁补偿、营业损失等)的补偿由甲方直接按照__________的标准(计____________元)向乙方支付。
第九条、甲方配备的室内电器、家具的数量、型号和装修的标准，以附件确认为准。
第十条、本合同如有不尽事宜，须经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
本合同经过双方代表签章后生效。本合同正本一式______份，甲、乙双方各执______份。
出租方：________________________承租方：________________________
法定代表人盖章：_______________法定代表人盖章：_______________
__________年__________月_________日__________年__________月_________日
详细版商铺出租合同范本3
出租方(以下简称甲方)_________________________
承租方(以下简称乙方)_________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方在平等、自愿、互利的基础上，就甲方将产权所有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同，详细情况如下。
第一条：租赁内容
1：甲方将产权所有位于：_________市_________县_________街_________巷_________号的门面房屋租赁给乙方，房屋建筑面积________平方米，实际使用面积__________平方米。
2：甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。
第二条：租赁期限
1：租赁期_________年，自_________年_______月_______日起至__________年_______月_______日止。
第三条：租金及其他费用说明
1：租金按月以现金方式支付，以先付后租方式，甲方收到租金后应出示相应有效收据凭证。
2：合同有效期内租金共计人民币________元，每月租金为人民币________元。
3：水电费用按实际使用数(计量)收费，每月5号前交上月水电费用，甲方应出示相应水电有效收据凭证。
4：乙方在签订合同时付给甲方人民币_________元作为履约保证金和财务押金，在正式入住后________日内将第________月租金人民币________元支付给甲方。乙方从第二次付款开始，每次在当月头________天内交付。合同期满后，如乙方无违约行为或把房内财物丢失、损坏的情况，甲方须如数退回押金给乙方。
第四条：双方权利和义务
1：甲方应保证所出租房屋及设备完好并能够正常使用，并负有年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责(乙方自设除外)
2：甲方负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房产证明和相关手续。
3：甲方保证房屋内原有的电线、电缆满足乙方的正常营业使用，并经常检查其完好性(乙方自设除外)，发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成的经济损失，甲方应给予乙方全额补偿。
4：在合同期内，甲方不得再次引进同类商户，如违约应向乙方赔偿人民币经济损失费(押金的________%)，并清除该商户。
5：甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证明复印件。
6：租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
7：租赁期间，甲方有权依照法定程序转让(出售)该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋产权所有人和乙方继续有效。
8：房屋租赁期间，出租人将已出租的房屋设定抵押，该抵押物被依法处分给第三方的，第三方应继续履行原租赁合同。
9：租赁期间，甲方要收回房屋，必须提前一个月书面通知乙方，并双倍返还乙方押金;如乙方须退房，必须提前________个月书面通知甲方，经甲方同意所交押金退回。未经甲方同意，乙方提前解除合同，甲方有权没收押金。
10：租赁期间，若乙方由于个人发展原因将房屋转让给第三方，此合同对甲方和第三方继续有效。
11：合同期满后，如甲方仍继续出租房屋，乙方享有优先权，乙方应在租赁期满前两个月向甲方提出，并协商签订新的租赁合同，租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整;租赁期满后，乙方应将房屋交回甲方使用，并缴清负责的费用，经双方移交无误，甲方须退回押金于乙方。
12：甲方出售商铺，须在________个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权，无需提供其他费用。
13：乙方必须在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营或办公，如利用出租房屋从事非法经营，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿人民币经济损失。
14：在合同有效期内，乙方对租赁房屋及相关设施有合法使用权。
15：乙方按合同内容及时缴纳租金及其他相关费用。
16：乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方同意，改造费用由乙方自负。在合同终止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动设施除外)
17：上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或者更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。
第五条：其他
1：因不可抗力原因导致非甲方责任的无法正常营业情况下，要待房屋重新装潢完毕后开始营业再计算租金。
2：因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3：因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4：不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
5：乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。
6：甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第六条：违约
1：甲、乙双方签订房屋租赁合同，乙方已缴纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属甲方违约，甲方每天按年租金的________%向乙方支付延期违约金。
2：在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。
3：乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每违期________天，除付清所欠款外，每天向甲方支付所欠款________%的违约金。超过________日甲方有权采取措施收回房屋。
4：因甲方原因导致乙方未能正常营业，给乙方造成的经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。
第七条：合同生效、纠纷解决
1：本合同经甲、乙双方单位法定代表人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
2：在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决，
3：本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
4：甲方应提供有效房产证(或具有出租权的有效证明)有效身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供有效身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用，所有复印件与本合同具有同等法律效力。
5：本合同及附件一式______份，由甲、乙双方各持______份，具有同等法律效力
甲方(盖章)___________________乙方(盖章)___________________
身份证号：_____________________身份证号：______________________
签约代表：_____________________签约代表：_____________________
联系方式：_____________________联系方式：_____________________
_________年_________月_________日_________年_________月_________日
以上就是小编今天的分享了，希望可以帮助到大家。
「法律文书模板」商铺租赁合同(适用餐饮)
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商铺租赁合同
出租方(甲方)：
联系人： 电 话：
地 址：
承租方(乙方)：
联系人： 电 话：
地 址：
根据《中华人民共和国民法典》及国家相关法律、法规，甲乙双方经协商一致，就商铺租赁事宜订立本合同，双方共同信守。
第一条 商铺坐落地址
甲方向乙方出租的商铺位于:北京市区号楼 ，约 200 平方米（具体位置详见附图）,甲方按照房屋及场地现状向乙方交付前述房屋。
第二条 租赁期限用途及免租期
1.租期：__10__年，自__2017__年_8_ 月_16_日起至__2027年__8_月_15_日止。
2.用途为：餐饮及商业项目，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。
3.免租期：自本协议签订之日起至__2017_年_8__月15__日。
第三条 租金
1.双方约定前每年租金为 元；租金从第_3_年开始至合同期满，每两年递增 5 %。
2.租金支付方式为：压 2 个月租金，每次付 6 个月租金，先付后用，乙方租金为每期到期前 5 日付下期费用。
自本合同签订之日起 1 日内,乙方向甲方交纳 2 个月租金标准的押金 元及首期 6 个月房租 元，共计 元，乙方未交付前述款项的，本合同不生效。
3.本合同到期终止或提前解除，如乙方无违约及拖欠租金、费用的情形，甲方向乙方无息返还押金。履约过程中，乙方存在违约或拖欠租金、费用的情形，甲方有权从押金中直接扣除。
第四条 双方权利义务
1.甲方权利义务
（1）甲方出租的房屋因没有办理完成房产证，甲方需向乙方提供必要手续及协助，使乙方能够办理工商营业执照，并协助乙方办理消防备案、卫生、环评等手续, 确保所出租物业可以用作餐饮及商业项目。
（2）甲方出租的房屋已配备消防喷淋,烟感,消火栓等必要的消防设施并提供一次消防验收凭证，乙方进行装修的应保证其营业前通过消防验收（如没有达到消防部门要求的，造成的损失乙方自行承担）。
（3）甲方保障乙方水电气供应：电力供应（不低于_____千瓦，电费电价为每度 元），如电力不能满足乙方需要，则由甲方负责协调解决；甲方保证自来水的供应，收费按自来水公司标准；甲方负责将燃气接至楼内，乙方自行将燃气接至房屋内，所需费用乙方自理（甲方为保证施工进度可指定消防公司，燃气公司等施工单位；水电气的费用随有关行政部门价格进行同方向同比例调整）。
（4）甲方同意乙方将空调设备及排烟净化设备放置于甲方指定楼顶位置，乙方应提前将设备清单及欲安放位置报甲方同意后方可施工。
（5）甲方负责设计规划乙方广告位置，乙方必须按甲方要求的位置，尺寸，材料制作施工，未经甲方书面同意乙方不得在承租区域玻璃幕墙内安装广告牌匾。
（6）甲方有权决定电梯的非客人使用，乙方不得利用电梯运送装修材料设备及非客人的使用。
(7)甲方免费提供给乙方广告位置为：出租位置南侧墙面，具体位置现场协商，经双方同意甲方可代为制作安装，所需费用由乙方支付。
（9）甲方有权在提前通知乙方的情况下进入乙方现场进行日常安全检查，甲方有在发生紧急情况下立即进入乙方租赁区域内的权利，如：燃气泄漏，发生火情等。
（10）甲方在任何情况下均不补偿乙方的装修装饰等任何费用；合同期满，乙方所有装修改造的添附物归甲方所有，乙方不得私拆或破坏，乙方在搬离可移动物品后现状将场地交还甲方。
（11）若本合同期满（含提前解除）或乙方不再续租，合同解除后十日内，乙方仍未将其全部可移动物品、设备搬出租赁场地，甲方有权将上述物品、设备予以处理，并无需给予乙方任何赔偿。
（12）甲方有权根据消防要求责令乙方在承租面积内划出公共消防通道，设置安全门，粘贴标识。
2.乙方权利义务
（1）乙方须按合同约定按时足额支付甲方租金、押金、和其他乙方自行应缴纳的水，电，气，通讯，税金等费用。
（2）乙方需将装修方案书面报甲方同意后方可施工，相关施工需要政府审批的，乙方应在取得相应审批后施工。甲方原则上不干涉乙方的设计及装修方案(为配合甲方整体暖色效果，乙方营业区照明不得使用白色光源），乙方自行承担装修改造所有费用。乙方装修改造不得损害房屋主体结构和承重结构等。
（3）乙方必须高标准设置隔油池，如造成主管道堵塞，承担由此引起的一切损失。
（4）乙方自行运输处理每日产生的餐饮垃圾泔水，并由指定后门运出。乙方厨房灶台必须加装灭火系统；乙方烟道必须按规定时间清洗（非火锅类1个月清洗一次，火锅类2个月清洗一次；每次清洗后向甲方提供清洗报告及照片），烟道及鼓风机平时清洗不到的位置必须每隔6个月拆下彻底清洗一次（向甲方提供清洗时的作业照片）。
（5）乙方合同期内必须自行购买财产保险；乙方区域内发生火灾或其他安全事故给相邻及其他商户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
（6）合同到期前乙方可就以后续约与甲方协商签约，同等条件,乙方享有优先续租权。
（7）乙方需遵守甲方的管理，对甲方提出的安全隐患应及时排除（如10日内没有排除的违约金5000元），并配备足够数量的灭火器。
(8)乙方不得利用所租房屋进行违法活动及违法经营；经甲方事先书面同意乙方可以转租转让，但需提前一个月通知甲方并承担相当于3个月租金的违约金（新租户必须与甲方从新签订租赁合同）。
（9）乙方应合理使用租赁房屋内的设施、系统、设备，避免受到人为破坏，消防烟感在乙方装修时需用袋子套住，增加或减少喷淋头，消火栓需报甲方批准。如给甲方或第三方造成损失，乙方应负责赔偿全部损失.
（10）未经甲方书面同意，乙方不得超越楼层荷载标准。如违反本条规定给甲方或第三方造成损失，乙方应负责赔偿全部损失。
（11）乙方不得在承租房屋内存放任何对租赁房屋或其他人员构成危险的易燃易爆、违法或危险物品。如违反本条规定给甲方或第三方造成损失，乙方应负责赔偿全部损失。
（12）因乙方经营活动对周边居民生活和其他商户造成的不利影响，由乙方自行负责。如违反本条规定给甲方或第三方造成损失，乙方应负责赔偿全部损失。
（13）本合同期满终止或提前终止，乙方应在本合同终止日或提前自行腾空并搬离承租房屋，乙方现状交还房屋，同时返还承租房屋的全部钥匙，并将注册地址15日内迁出承租房屋。
（14）乙方租赁面积内发生物品失窃，治安案件，发生纠纷均由乙方自行与第三方解决处理。
（15）如乙方承租区域发生火灾或其他安全事故，乙方应承担由此给甲方及其他第三方造成的全部经济损失，包括但不限于：
甲方及其他第三方的人身、设施、设备、物品类的损失；
甲方及其他第三方因此产生的罚款、停业损失；
甲方品牌损失费，自火灾或其他安全事故发生当天至恢复正常营业之日，每天按实际发生额进行计算；
甲方租金收益损失，自火灾或其他安全事故发生当天至恢复正常营业之日，每天按实际发生额进行计算；
因乙方火灾或其他安全事故导致其他租户停业的，自火灾或其他安全事故发生当天至恢复正常营业之日，乙方需赔偿其他租户每日租金的损失，员工工资及火灾造成的直接损失，每日营业收入的损失（按火灾或其他安全事故发生之日上一月日均流水额的30%计算）。
（16）乙方承租区域发生火灾或其他安全事故的，乙方自身损失自行承担，此种情况下，甲方有权无条件解除本合同。
第五条 租赁期间房屋修缮及装修
1.乙方的装修及修缮需提前 7 日以书面形式通报甲方(如未经甲方答复擅自装修的承担违约金5万元)；房屋的室内修缮归乙方负责，室外屋顶归甲方负责。
2.在施工过程中，乙方必须使用消防部门认定的防火材料，并遵守国家和北京市的有关规定，甲方有权对乙方装修改造工作进行监督、检查和验收，但甲方对乙方装修质量不承担任何责任。
3.乙方进行房屋装修的，由此产生的一切费用均由乙方自行承担。
4.合同期满，乙方的装修、添附物及不可移动设备设施无偿归甲方所有。
5.如因乙方违约致使甲方终止合同或合同期满不再续租的，乙方的装修及增建的各种设备施设归甲方所有，甲方无需支付任何补偿。
第六条 各项费用的缴纳
除乙方交纳的租金外，乙方还承担经营所需电话，宽带，税费，水电气等自行缴纳的费用。
第七条 合同解除
1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同
（1）不按照约定支付租金超过30日的；
（2）欠缴各项费用达 50000 元的，经甲方书面告知拒不支付的；
（3）擅自损坏房屋主体结构的；
（4）利用租赁房屋从事违法活动的；
（5）乙方没有经甲方同意擅自将房屋转让，转租的；
（6）乙方承租区域内发生火灾或其他安全事故，导致本协议项下房屋发生根本损坏，无法在短期内修复继续使用的。
甲方行驶上述解约权时，应先将发生上述情况事实通报乙方，乙方拒不整改的，甲方可在合理的期限内解约。
因乙方违约导致本合同解除的，甲方有权收回该房屋，如解约后10日内乙方不能将该房屋内物品及时搬走，甲方有权自行处置乙方留滞在租赁房屋内的所有物品，且乙方已交房屋租金及押金不予退还。
第八条 违约金和违约责任
1.双方签订本协议后任何一方不得以任何理由改变租金，租期，双方同意的变更内容需签订补充协议;如乙方在承租期内解约或转租、转让（经甲方同意的）需付甲方相当于 3 个月租金的违约金。
2.双方对所签本合同均有保密责任，保证不向第三方泄露如租金等重要商业机密，如泄露需赔偿对方 3 个月租金的违约金。
3. 乙方必须按照约定向甲方足额缴纳租金，拖欠租金，甲方有权向乙方每天按银行贷款利息的四倍加收滞纳金（甲方同意的除外）,逾期30日甲方可无条件单方解约。
4.如乙方未按合同约定购买财产保险，乙方承担由此引起的一切赔偿责任
第九条 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。如合同期内遇政府拆迁，政策变化,不可抗力导致合同不能执行则双方互不补偿所造成损失。
第十条 放弃权利
甲方放弃本合同各项条款规定的权利，只能以甲方书面签字盖章为据，甲方了解违约而接受租金时，不能视为甲方放弃追究违约的权利。甲方接受数额不足的租金或其它款项时，均不能视为甲方同意少缴款额，不影响甲方追索欠款欠租的权力，亦不影响其按本合同或按法律规定采取其它措施的权利。
第十一条 争议解决
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，通过租赁房屋所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。
第十二条 补充协议
本合同如有未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三条 本合同生效
本合同自双方签字并盖章及乙方向甲方交纳首期租金及押金后生效，（还需确认：双方对本合同所述位置，面积，水电气容量，租金，租期，递增，广告位，违约责任等内容并不限于以上所述项目均无异议）。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均有同等法律效力。
第十四条 附件
附件1：消防安全协议、门前三包协议、治安安全协议是本合同不可分割的一部分。
附件2：甲方营业执照和平面图及甲方需提供的各种手续（复印件） ，广告位置图（复印件）。
附件3：乙方证照及法人身份证明（复印件）
第十五条 补充条款
1.合同期内，如遇国家征收、本地区规划拆迁、改造或其他占用租赁房屋及场地致使本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。对于甲方原有房屋、土地的补偿费由甲方领取，对于经甲方同意并由乙方装修的补偿由乙方领取，对于停业损失，由乙方领取。
2.本合同文首部分送达信息为双方有效送达信息，任何一方需变更的，应提前书面通知另一方知晓。如否，按原有送达信息送达的，无论是否签收均视为已送达。
（以下无正文）
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
签署日期： 年 月 日 签署日期： 年 月 日
