详细的不动产抵押合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧！
不动产抵押合同主要内容包括：
1、抵押人和抵押权人的基本身份信息；
2、借款金额、利率及利息；
3、债务履行期限；
4、还款方式；
5、双方的权利和义务；
6、违约责任；
7、抵押物的处分及处分方式；
8、争议解决方式；
9、协议生效方式。
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详细的不动产抵押合同
出借人、抵押权人(甲方)：________________身份证号：________________
借款人、抵押权人(乙方)：________________身份证号：________________
抵押人(共有人)：________________身份证号：________________
乙方因投资需要，向甲方借款作为周转资金。双方经协商一致同意，在乙方以其所拥有的□不动产/□动产，(以下简称乙方抵押物)，作为借款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的借款额给乙方。□不动产：在借款期限内，乙方拥有抵押物的使用权，在乙方还清贷款本息前，甲方拥有抵押物的所有权。□动产：在抵押有效期内，甲方应负责妥善保管质物，并不得挪用，乙方一次性向甲方支取保管费________元整，抵押财产共作价人民币(大写________)________元整，抵押率为________%，在借款期限内，甲方拥有抵押物的拥有权与所有权。为此，特订立本合同：
一、借款金额、利率、利息
乙方向甲方借款人民币(大写)________元，(小写：￥________________)借款期内的利率及计息方法，按照中国人民银行的规定执行。
二、债务履行期限
本协议约定债务履行期限自________年________月________日至________年________月________日止。
三、还款方式：
乙方于________年________月________日一次性全部归还甲方借款元整。(小写：￥________________)
四、甲方的权利和义务
1、甲方应按照本协议的约定足额借款给乙方，但因乙方原因造成迟延的除外。
2、甲方有权了解乙方的资信状况。
3、在本合同有效期内，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。乙方被宣布解散或破产，甲方有权提前处分抵押物。
五、乙方的权利和义务
1、乙方有权要求甲方按照本协议的约定发放借款。
2、乙方应按本协议的约定归还借款。
六、抵押人的陈述与保证
1、抵押人具有民事权利能力和完全民事行为能力，能以自身名义履行本协议的义务并承担民事责任。
2、签署和履行本协议是抵押人真实的意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。
3、抵押人在签署和履行本协议过程中向债权人提供的全部文件，资料及信息是真实，准确，完整和有效的。
4、抵押人对抵押物享有充分的处分权，若抵押物为共有的，其处分已获得所有必要的同意。
5、抵押物存在任何瑕疵，未被依法查封、扣押、监管，不存在争议，诉讼(仲裁)等情况。
七、抵押人的义务
1、抵押物有损坏或者价值明显减少的可能，抵押人应及时告知抵押人并按抵押权人的要求提供新的担保。
2、抵押人应承担本合同项下有关抵押物的评估，登记、公证、鉴定、保险、保管、维修及保养费用。
3、抵押人应合理使用并妥善管理抵押物，不应以任何非正常的方式使用抵押物，应定时维修保养以保证抵押物的完好，并按抵押权人的要求办理保险。
4、未经抵押权人书面同意，抵押人不应有任何抵押物价值减损或可能减损的行为;不应以转让、赠与、出租、设定担保物权等任何方式处分抵押物。
5、抵押人应配合抵押权人对抵押物的使用、保管、保养状况及权属维持情况进行检查。
6、乙方应按甲方要求，对质押财产中的办理财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同约定期限。如主合同经双方同意延长期限的，甲方应办理延长投保期限的手续。保险财产如发生意外损失，所得赔偿金应由甲方到银行办理专项存款，并将存款单交由乙方保管。
7、在本合同有效期内，乙方如需转让抵押物，须经甲方书面同意，并将转让所得款项交
八、有下列情形时，抵押人应立即书面通知抵押权人
1、抵押物的安全、完好状况受到可能受到不利影响;
2、抵押物权属发生争议;
3、抵押物在抵押期间被采取查封、扣押等财产保全或执行措施;
4、抵押权受到或可能受到来自任何第三方面的侵害;
九、出现下列情况之一时，甲方有权依法定方式处分抵押财产：
1、主合同债务履行期限届满或经延期后仍未履行债务;
2、债务人死亡而无继承人或继承人放弃继承的;
3、债务人被宣告解散、破产的。
处理质物所得价款，不足清偿债务的，甲方有权另行追索;价款偿还债务还有剩余的，甲方应退还给乙方。
十、抵押人应协助抵押权人实现抵押权并不会设置任何障碍。
十一、抵押物名称与范围：
不动产：乙方将□独自拥有/□与共有(共有人)的坐落于;建筑面积平方米;产权证号为：________________的房产抵押给甲方，作为担保乙方向甲方借款的本金，违约金及将来实现抵押权利的费用;该房评估价值为人民币元整。该房已向抵押借款人民币元整，履行期限自________年________月________日至________年________月________日为止，并已通知该抵押权人做第二次抵押。
动产：乙方将其与(共有人)拥有的抵押物：________________，规格：________________，数量：________________，帐面价格：(大写)________________元整。
九、违约责任(违约金)
乙方如逾期归还甲方借款，则乙方应赔偿甲方违约金人民币(大写)________________元整，(小写：￥________________);另甲方有权以每逾期一日按当日银行贷款利率的倍计算利息。如逾期到日后仍无法履行还款义务，则甲方有权将抵押物依法处置，处置所得用以清偿借款本金、违约、利息及相关处置费用等，如有余款则交由乙方。
十、争议协议
本协议项下依下列第种方式解决，争议期间，各方仍应继续履行未涉争议的条款。
(1)向抵押人所在地有管辖权的法院起诉;
(2)由仲裁委员会依申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有约束力。
十一、协议生效
本协议经甲、乙双方鉴定后借款发放之日并办理抵押登记后生效。
十二、本协议正本一式份，抵押人、抵押权人各执份，抵押物公证、登记部门各份。
十三、抵押人已通读上述条款，抵押权人已应抵押人的要求作了相应的说明，抵押人对所有内容无异议。
抵押权人(签字)：_________________盖章：_________________
抵押人(签字)：_________________盖章：_________________
共有人(签字)：_________________盖章：_________________
________年________月________日________年________月________日
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下载文档「济南买房必看」主债权及不动产抵押合同（不动产登记专用）
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主债权及不动产抵押合同（不动产登记专用）--济南房产网·本土找房大平台
主债权及不动产抵押合同（不动产登记专用）--济南房产网·本土找房大平台
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合同编号：
主债权及不动产抵押合同
（不动产登记专用）
抵押权人： （以下简称甲方）
证件类型： 证件号码：
地 址： 电 话：
抵 押 人： （以下简称乙方）
证件类型： 证件号码：
地 址： 电 话：
债 务 人： （以下简称丙方）
证件类型： 证件号码：
地 址： 电 话：
甲、乙、丙三方为向不动产登记机构申请设立□抵押权登记□预购商品房抵押权登记□抵押权预告登记，经协商一致，订立本合同。
第一条 主债权及抵押担保详情
1、本合同项下的抵押物担保的主债权本金金额及币种：
（人民币）大写： （小写： ）
2、债务履行期限： 年 月 日至 年 月 日
3、担保范围：
4、抵押物价值：
第二条 抵押物清单
□抵押物1
1、□不动产权证书号：
或□不动产预告登记证明号（预购商品房网签合同编号）：
2、不动产单元号：
3、抵押不动产坐落：
4、抵押不动产建筑面积：
5、备注：
□抵押物2
1、□不动产权证书号：
或□不动产预告登记证明号（预购商品房网签合同编号）：
2、不动产单元号：
3、抵押不动产坐落：
4、抵押不动产建筑面积：
5、备注：
□抵押物3
……
第三条 抵押不动产转移约定
第二条中所涉及的不动产在抵押期间，甲、乙、丙三方（□有/□无）禁止或限制转让上述不动产权利的约定：
□抵押期间，未经甲方同意，乙方不得转让上述不动产权利。
□抵押期间，乙方转让不动产权利的，应会同甲方一并办理抵押权变更。
第四条 特别约定
1、甲、乙、丙三方共同确认：本合同仅为甲、乙、丙三方向不动产登记机构申请办理□抵押权登记□预购商品房抵押权登记□抵押权预告登记之用的主债权及抵押合同。除三方另有约定外，不作他用。
2、甲、乙、丙三方共同承诺：本合同仅作为办理抵押登记时提交不动产登记机构存档的合同文本，本合同填写的内容真实、准确,相关要素与甲方与丙方，甲方与乙方另行签署的借款、担保合同一致，如有冲突，各方愿意承担相关法律责任。
3、本合同经甲、乙、丙三方签字（盖章）后生效。
甲方（签字或公章）： 乙方（签字或公章）： 丙方（签字或公章）：
代理人： 代理人： 代理人：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
说明：1、该示范文本仅供办理不动产抵押登记使用，合同内容应根据抵押权人、抵押人、债务人间相关合同如实填写。
2、□处由甲、乙、丙三方勾选确认。
3、债务履行期限填写起止日期。
4、同一抵押人名下多个抵押物共同担保的，根据实际情况分别填写每个抵押物信息。
主债权及不动产抵押合同（不动产登记专用）--济南房产网·本土找房大平台
合同编号：
主债权及不动产最高额抵押合同
（不动产登记专用）
抵押权人： （以下简称甲方）
证件类型： 证件号码：
地 址： 电 话：
抵 押 人： （以下简称乙方）
证件类型： 证件号码：
地 址： 电 话：
债 务 人： （以下简称丙方）
证件类型： 证件号码：
地 址： 电 话：
甲、乙、丙三方为向不动产登记机构申请设立最高额抵押权登记，经协商一致，订立本合同。
第一条 主债权及抵押担保详情
1、本合同项下的抵押物担保的最高主债权金额及币种：
（人民币）大写： （小写： ）
2、债权确定期间： 年 月 日至 年 月 日
3、担保范围：
4、抵押物价值：
第二条 抵押物清单
□抵押物1
1、□不动产权证书号：
或□不动产预告登记证明号（预购商品房网签合同编号）：
2、不动产单元号：
3、抵押不动产坐落：
4、抵押不动产建筑面积：
5、备注：
□抵押物2
1、□不动产权证书号：
或□不动产预告登记证明号（预购商品房网签合同编号）：
2、不动产单元号：
3、抵押不动产坐落：
4、抵押不动产建筑面积：
5、备注：
□抵押物3
……
第三条 抵押不动产转移约定
第二条中所涉及的不动产在抵押期间，甲、乙、丙三方（□有/□无）禁止或限制转让上述不动产权利的约定：
□抵押期间，未经甲方同意，乙方不得转让上述不动产权利。
□抵押期间，乙方转让不动产权利的，应会同甲方一并办理抵押权变更。
第四条 特别约定
1、甲、乙、丙三方共同确认：本合同仅为甲、乙、丙三方向不动产登记机构申请办理最高额抵押权登记之用的主债权及抵押合同。除三方另有约定外，不作他用。
2、甲、乙、丙三方共同承诺：本合同仅作为办理抵押登记时提交不动产登记机构存档的合同文本，本合同填写的内容真实、准确,相关要素与甲方与丙方，甲方与乙方另行签署的借款、担保合同一致，如有冲突，各方愿意承担相关法律责任。
3、本合同经甲、乙、丙三方签字（盖章）后生效。
甲方（签字或公章）： 乙方（签字或公章）： 丙方（签字或公章）：
代理人： 代理人： 代理人：
年 月 日 年 月 日 年 月 日
说明：1、该示范文本仅供办理不动产抵押登记参考使用，合同内容应根据抵押权人、抵押人、债务人间相关合同如实填写。
2、□处由甲、乙、丙三方勾选确认。
3、债务履行期限填写起止日期。
4、同一抵押人名下多个抵押物共同担保的，根据实际情况分别填写每个抵押物信息。
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