餐饮店铺租赁合同范本，下面就来给大家详细介绍：
1、餐饮店铺租赁合同首先可以写甲方与乙方的姓名等基本信息。2、其次可以写经协商后的合同内容，包括餐饮店铺的租赁范围及用途、租赁期限、设施及费用承担等。3、最后结尾部分双方签字盖章即可。
餐饮店铺租赁合同1
出租方(甲方)________身份证号__________________
承租方(乙方)________身份证号__________________
根据我国《合同法》及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：
第一条租赁范围及用途
甲方同意将位于__________省________市________区______________街____号商铺(该商铺具体地址以房产证中标示为准)，在良好及可租赁的状态下租给乙方作为______________使用，出租商铺的建筑面积为_______㎡。
第二条租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第三条租金、保证金
1租金为_____元/平米/月。每月租金为人民币_____________元(大写：_______);租金每月一次性付清，乙方在签订本合同之日一次性付清第___个月房租，以后每月租金均在当月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。
2、为确保出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本合同之日交纳人民币(大写)________(_______元)作为房屋使用保证金。待合同期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方(保证金不计算利息)。
第四条设施及费用承担
1、房屋租赁期间所发生的一切费用(包括房屋租赁税)由乙方负责。
2、如因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
3、乙方合同期满后，不得拆除地砖和吊顶。
第五条甲方责任和义务
1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责处理。
2、甲方在签订合同之时将房屋交给乙方使用。
第六条乙方责任和义务
1、乙方应按合同的规定，按时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。
2、未经甲方和有关部门书面同意，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则，并征得甲方同意。
3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联
2营或其他有损甲方利益的行为。
4、承租期内，由被盗、火灾等事故造成损失，和乙方人为造成事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。
5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如要求续租，在本合同期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。
第七条合同的解除
本合同除发生下列情形外，合同期内完全有效，不得单方解除。
1、租赁期届满。
2、因乙方过错严重造成房屋毁损的。
3、出现不可抗力造成房屋毁损达不到使用目的的。
4、政府强制征收或拆除该房屋的。
5、乙方迟延交付房租超过____天的。
第八条违约责任
任何一方因违约造成终止合同的应向对方赔偿合同总值的________违约金，并赔偿其他的一切损失和费用。
第九条补充约定
承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本合同，甲方应提前半个月通知乙方，乙方必须按通知要求办理终止合同手续，按时退出所租用房屋，甲方不承担由此造成的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。
第十条甲方应提供产权证(或具有出租权有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁合同使用。
第十一条本合同在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。
第十二条本合同未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十三条本合同经双方签章即生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
出租方(盖章)_________承租方(盖章)__________
电话：___________________电话：__________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
餐饮店铺租赁合同2
出租方(甲方)________身份证号__________________
承租方(乙方)________身份证号__________________
经甲乙双方协商，就场地租赁事宜达成如下协议;
一、场地租赁情况
1、甲方同意将一楼超市无购物通道西侧______________平米场地租给乙方使用。
2、乙方经营项目
3、租赁时间为期____年，自____年____月____日至____年____月____日
4、场地租金每年____元，租金缴纳方式为上打租，每____年付一次。
二、甲方权利和义务
1、甲方为乙方提供水、电、取暖等设备条件。
2、甲方对乙方从业人员有培训、指导、管理的权利。
3、甲方负责乙方店内产品广告宣传事宜。
4、对于乙方不能服从甲方管理的从业人员，甲方有权按规章制度进行处罚，并建议乙方调换或辞退。
三、乙方权利和义务
1、乙方负责办理工商执照、税务登记等相关手续。
2、按时向甲方缴纳租金。
3、依法经营，明码标价，不出售过期伪劣产品，确保质量，如因商品质量问题引发投诉或遇职能部门检查不合格处以罚款时，所涉经济责任均由乙方承担。
4、乙方在租赁期限内，享有对场地的使用及维护权利，但不具有所有权，不得擅自更改甲方硬件设施。
5、乙方从业人员应严格遵守甲方各项规范要求，文明服务，礼貌待客，如因服务不周引发投诉和纠纷，按甲方有关条例处理。
四、其它事宜
1、遇有不可抗拒的政治事件、市场变化不能正常经营时，经甲乙双方协商，合同自行解除，合同期满后，乙方需再续合同要经双方协商后再行签订手续。
2、合同生效后，甲乙双方要认真履行合同，如出现任何一方中途私自终止合同行为，由违约方向对方赔付_元违约金。
3、本合同未尽事宜双方协商解决。
此合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起正式生效。
出租方(盖章)_________承租方(盖章)__________
电话：___________________电话：__________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
餐饮店铺租赁合同3
出租方(甲方)________身份证号__________________
承租方(乙方)________身份证号__________________
出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：
第一条房屋坐落地址
出租方出租的商铺坐落地址：_________号，建筑面积_________平方米。
第二条租赁期限
租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
第三条租金和租金交纳期限
1、每年租金为为人民币_________元整(_________元)。月租金每平方米不得超过_________元，每米柜台不得超过_________元。
2、从第二年起，租金每年比上一年度增加_________元(即第二年为_________元，第三年为_________元，第四年为_________元)。
3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金额约定如下：
第一期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。
第二期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。
第三期：租金为_________，付款时间为_________年_________月_________日。
4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方______天的宽限期，从第______天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金______%加收滞纳金。
第四条租赁期间房屋修缮
出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。
第五条各项费用的缴纳
1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。
2、水电费：由承租方自行缴纳，(水表表底数为_________度，电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满)。
3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。
4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，(其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。
第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务
1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。
2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。
3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。
4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台(包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台)，禁止出租并予以撤销。
5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。
6、不准为承租方非法经营提供方便。
第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务
1、不得超出核准登记的经营范围。
2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。
3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。
4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。
5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。
6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续;
7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。
8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。
第八条出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在______个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。
2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。
第九条违约金和违约责任
1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。
2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。
3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。
第十条续租
1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前_________日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。
2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。
第十一条合同中止
承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：
1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;
3、承租方拖欠租金累计达____天的，并赔偿违约金_________元。
第十二条合同的终止
1、本合同期限届满，双方不再续签合同的;
2、双方通过书面协议解除本合同;
3、因不可抗力致使合同目的不能实现的;
4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的;
5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行;
6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的;
7、_________。
第十三条免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。
第十四条争议处理方式
1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。
2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：
(1)提交_________仲裁委员会仲裁;
(2)依法向人民法院起诉。
第十五条通知
1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。
2、各方通讯地址如下：_________。
3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_________日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。
第十六条解释
本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。
第十七条补充与附件
本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。
第十八条合同效力
本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为_______年，自_______年_____月_____日至_______年______月_____日。
本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。
出租方(盖章)_________承租方(盖章)__________
电话：___________________电话：__________________
_________年_____月_____日_________年_____月_____日
以上就是小编今天的分享了，希望可以帮助到大家。
「法律文书模板」商铺租赁合同(适用餐饮)
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商铺租赁合同
出租方(甲方)：
联系人： 电 话：
地 址：
承租方(乙方)：
联系人： 电 话：
地 址：
根据《中华人民共和国民法典》及国家相关法律、法规，甲乙双方经协商一致，就商铺租赁事宜订立本合同，双方共同信守。
第一条 商铺坐落地址
甲方向乙方出租的商铺位于:北京市区号楼 ，约 200 平方米（具体位置详见附图）,甲方按照房屋及场地现状向乙方交付前述房屋。
第二条 租赁期限用途及免租期
1.租期：__10__年，自__2017__年_8_ 月_16_日起至__2027年__8_月_15_日止。
2.用途为：餐饮及商业项目，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。
3.免租期：自本协议签订之日起至__2017_年_8__月15__日。
第三条 租金
1.双方约定前每年租金为 元；租金从第_3_年开始至合同期满，每两年递增 5 %。
2.租金支付方式为：压 2 个月租金，每次付 6 个月租金，先付后用，乙方租金为每期到期前 5 日付下期费用。
自本合同签订之日起 1 日内,乙方向甲方交纳 2 个月租金标准的押金 元及首期 6 个月房租 元，共计 元，乙方未交付前述款项的，本合同不生效。
3.本合同到期终止或提前解除，如乙方无违约及拖欠租金、费用的情形，甲方向乙方无息返还押金。履约过程中，乙方存在违约或拖欠租金、费用的情形，甲方有权从押金中直接扣除。
第四条 双方权利义务
1.甲方权利义务
（1）甲方出租的房屋因没有办理完成房产证，甲方需向乙方提供必要手续及协助，使乙方能够办理工商营业执照，并协助乙方办理消防备案、卫生、环评等手续, 确保所出租物业可以用作餐饮及商业项目。
（2）甲方出租的房屋已配备消防喷淋,烟感,消火栓等必要的消防设施并提供一次消防验收凭证，乙方进行装修的应保证其营业前通过消防验收（如没有达到消防部门要求的，造成的损失乙方自行承担）。
（3）甲方保障乙方水电气供应：电力供应（不低于_____千瓦，电费电价为每度 元），如电力不能满足乙方需要，则由甲方负责协调解决；甲方保证自来水的供应，收费按自来水公司标准；甲方负责将燃气接至楼内，乙方自行将燃气接至房屋内，所需费用乙方自理（甲方为保证施工进度可指定消防公司，燃气公司等施工单位；水电气的费用随有关行政部门价格进行同方向同比例调整）。
（4）甲方同意乙方将空调设备及排烟净化设备放置于甲方指定楼顶位置，乙方应提前将设备清单及欲安放位置报甲方同意后方可施工。
（5）甲方负责设计规划乙方广告位置，乙方必须按甲方要求的位置，尺寸，材料制作施工，未经甲方书面同意乙方不得在承租区域玻璃幕墙内安装广告牌匾。
（6）甲方有权决定电梯的非客人使用，乙方不得利用电梯运送装修材料设备及非客人的使用。
(7)甲方免费提供给乙方广告位置为：出租位置南侧墙面，具体位置现场协商，经双方同意甲方可代为制作安装，所需费用由乙方支付。
（9）甲方有权在提前通知乙方的情况下进入乙方现场进行日常安全检查，甲方有在发生紧急情况下立即进入乙方租赁区域内的权利，如：燃气泄漏，发生火情等。
（10）甲方在任何情况下均不补偿乙方的装修装饰等任何费用；合同期满，乙方所有装修改造的添附物归甲方所有，乙方不得私拆或破坏，乙方在搬离可移动物品后现状将场地交还甲方。
（11）若本合同期满（含提前解除）或乙方不再续租，合同解除后十日内，乙方仍未将其全部可移动物品、设备搬出租赁场地，甲方有权将上述物品、设备予以处理，并无需给予乙方任何赔偿。
（12）甲方有权根据消防要求责令乙方在承租面积内划出公共消防通道，设置安全门，粘贴标识。
2.乙方权利义务
（1）乙方须按合同约定按时足额支付甲方租金、押金、和其他乙方自行应缴纳的水，电，气，通讯，税金等费用。
（2）乙方需将装修方案书面报甲方同意后方可施工，相关施工需要政府审批的，乙方应在取得相应审批后施工。甲方原则上不干涉乙方的设计及装修方案(为配合甲方整体暖色效果，乙方营业区照明不得使用白色光源），乙方自行承担装修改造所有费用。乙方装修改造不得损害房屋主体结构和承重结构等。
（3）乙方必须高标准设置隔油池，如造成主管道堵塞，承担由此引起的一切损失。
（4）乙方自行运输处理每日产生的餐饮垃圾泔水，并由指定后门运出。乙方厨房灶台必须加装灭火系统；乙方烟道必须按规定时间清洗（非火锅类1个月清洗一次，火锅类2个月清洗一次；每次清洗后向甲方提供清洗报告及照片），烟道及鼓风机平时清洗不到的位置必须每隔6个月拆下彻底清洗一次（向甲方提供清洗时的作业照片）。
（5）乙方合同期内必须自行购买财产保险；乙方区域内发生火灾或其他安全事故给相邻及其他商户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。
（6）合同到期前乙方可就以后续约与甲方协商签约，同等条件,乙方享有优先续租权。
（7）乙方需遵守甲方的管理，对甲方提出的安全隐患应及时排除（如10日内没有排除的违约金5000元），并配备足够数量的灭火器。
(8)乙方不得利用所租房屋进行违法活动及违法经营；经甲方事先书面同意乙方可以转租转让，但需提前一个月通知甲方并承担相当于3个月租金的违约金（新租户必须与甲方从新签订租赁合同）。
（9）乙方应合理使用租赁房屋内的设施、系统、设备，避免受到人为破坏，消防烟感在乙方装修时需用袋子套住，增加或减少喷淋头，消火栓需报甲方批准。如给甲方或第三方造成损失，乙方应负责赔偿全部损失.
（10）未经甲方书面同意，乙方不得超越楼层荷载标准。如违反本条规定给甲方或第三方造成损失，乙方应负责赔偿全部损失。
（11）乙方不得在承租房屋内存放任何对租赁房屋或其他人员构成危险的易燃易爆、违法或危险物品。如违反本条规定给甲方或第三方造成损失，乙方应负责赔偿全部损失。
（12）因乙方经营活动对周边居民生活和其他商户造成的不利影响，由乙方自行负责。如违反本条规定给甲方或第三方造成损失，乙方应负责赔偿全部损失。
（13）本合同期满终止或提前终止，乙方应在本合同终止日或提前自行腾空并搬离承租房屋，乙方现状交还房屋，同时返还承租房屋的全部钥匙，并将注册地址15日内迁出承租房屋。
（14）乙方租赁面积内发生物品失窃，治安案件，发生纠纷均由乙方自行与第三方解决处理。
（15）如乙方承租区域发生火灾或其他安全事故，乙方应承担由此给甲方及其他第三方造成的全部经济损失，包括但不限于：
甲方及其他第三方的人身、设施、设备、物品类的损失；
甲方及其他第三方因此产生的罚款、停业损失；
甲方品牌损失费，自火灾或其他安全事故发生当天至恢复正常营业之日，每天按实际发生额进行计算；
甲方租金收益损失，自火灾或其他安全事故发生当天至恢复正常营业之日，每天按实际发生额进行计算；
因乙方火灾或其他安全事故导致其他租户停业的，自火灾或其他安全事故发生当天至恢复正常营业之日，乙方需赔偿其他租户每日租金的损失，员工工资及火灾造成的直接损失，每日营业收入的损失（按火灾或其他安全事故发生之日上一月日均流水额的30%计算）。
（16）乙方承租区域发生火灾或其他安全事故的，乙方自身损失自行承担，此种情况下，甲方有权无条件解除本合同。
第五条 租赁期间房屋修缮及装修
1.乙方的装修及修缮需提前 7 日以书面形式通报甲方(如未经甲方答复擅自装修的承担违约金5万元)；房屋的室内修缮归乙方负责，室外屋顶归甲方负责。
2.在施工过程中，乙方必须使用消防部门认定的防火材料，并遵守国家和北京市的有关规定，甲方有权对乙方装修改造工作进行监督、检查和验收，但甲方对乙方装修质量不承担任何责任。
3.乙方进行房屋装修的，由此产生的一切费用均由乙方自行承担。
4.合同期满，乙方的装修、添附物及不可移动设备设施无偿归甲方所有。
5.如因乙方违约致使甲方终止合同或合同期满不再续租的，乙方的装修及增建的各种设备施设归甲方所有，甲方无需支付任何补偿。
第六条 各项费用的缴纳
除乙方交纳的租金外，乙方还承担经营所需电话，宽带，税费，水电气等自行缴纳的费用。
第七条 合同解除
1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。
3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同
（1）不按照约定支付租金超过30日的；
（2）欠缴各项费用达 50000 元的，经甲方书面告知拒不支付的；
（3）擅自损坏房屋主体结构的；
（4）利用租赁房屋从事违法活动的；
（5）乙方没有经甲方同意擅自将房屋转让，转租的；
（6）乙方承租区域内发生火灾或其他安全事故，导致本协议项下房屋发生根本损坏，无法在短期内修复继续使用的。
甲方行驶上述解约权时，应先将发生上述情况事实通报乙方，乙方拒不整改的，甲方可在合理的期限内解约。
因乙方违约导致本合同解除的，甲方有权收回该房屋，如解约后10日内乙方不能将该房屋内物品及时搬走，甲方有权自行处置乙方留滞在租赁房屋内的所有物品，且乙方已交房屋租金及押金不予退还。
第八条 违约金和违约责任
1.双方签订本协议后任何一方不得以任何理由改变租金，租期，双方同意的变更内容需签订补充协议;如乙方在承租期内解约或转租、转让（经甲方同意的）需付甲方相当于 3 个月租金的违约金。
2.双方对所签本合同均有保密责任，保证不向第三方泄露如租金等重要商业机密，如泄露需赔偿对方 3 个月租金的违约金。
3. 乙方必须按照约定向甲方足额缴纳租金，拖欠租金，甲方有权向乙方每天按银行贷款利息的四倍加收滞纳金（甲方同意的除外）,逾期30日甲方可无条件单方解约。
4.如乙方未按合同约定购买财产保险，乙方承担由此引起的一切赔偿责任
第九条 免责条件
若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。如合同期内遇政府拆迁，政策变化,不可抗力导致合同不能执行则双方互不补偿所造成损失。
第十条 放弃权利
甲方放弃本合同各项条款规定的权利，只能以甲方书面签字盖章为据，甲方了解违约而接受租金时，不能视为甲方放弃追究违约的权利。甲方接受数额不足的租金或其它款项时，均不能视为甲方同意少缴款额，不影响甲方追索欠款欠租的权力，亦不影响其按本合同或按法律规定采取其它措施的权利。
第十一条 争议解决
本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，通过租赁房屋所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。
第十二条 补充协议
本合同如有未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十三条 本合同生效
本合同自双方签字并盖章及乙方向甲方交纳首期租金及押金后生效，（还需确认：双方对本合同所述位置，面积，水电气容量，租金，租期，递增，广告位，违约责任等内容并不限于以上所述项目均无异议）。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均有同等法律效力。
第十四条 附件
附件1：消防安全协议、门前三包协议、治安安全协议是本合同不可分割的一部分。
附件2：甲方营业执照和平面图及甲方需提供的各种手续（复印件） ，广告位置图（复印件）。
附件3：乙方证照及法人身份证明（复印件）
第十五条 补充条款
1.合同期内，如遇国家征收、本地区规划拆迁、改造或其他占用租赁房屋及场地致使本合同无法履行的，双方均不承担违约责任。对于甲方原有房屋、土地的补偿费由甲方领取，对于经甲方同意并由乙方装修的补偿由乙方领取，对于停业损失，由乙方领取。
2.本合同文首部分送达信息为双方有效送达信息，任何一方需变更的，应提前书面通知另一方知晓。如否，按原有送达信息送达的，无论是否签收均视为已送达。
（以下无正文）
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
签署日期： 年 月 日 签署日期： 年 月 日
