双流区属于天府新区，天府新区管辖着成都市的7个城区，其双流区也包括在内。目前正致力于打造双流区成为成都市集生态，文化和时尚为一体的现代城区。
双流区古代叫做广都，是成都的一个市辖区，距离成都市的主要的城区10公里外，以《蜀都赋》中的“带二江之双流”而被起名双流区。
天府新区是四川省政府在2010年规划出来的一个新区，国务院审批同意建立，致力于将天府新区打造成为一个宜居的商业性国际现代化新区。
天府新区管辖着成都市7个城区，其中双流区也属于天府新区的管辖之中，目的在于将双流区建设成为一个现代化新城，集生态文化合时尚一体。
天府新区，板块梯队大排序，你站岗了吗？
你知道吗？天府新区各大板块是有明确等级的，很多人费尽心思想买的天府新区，一旦买错板块，等于多站岗5-10年，这带来的不仅仅是挫败感，更是彻底拉开资产差距的分水岭，这里面，水深得很。
我是房段子，一个深耕成都楼市11年的，纯买方立场房产知识号，今天为大家分享《天府新区，板块梯队大排序》。
今年初，成都楼市曾有过短暂的一次，唱空天府新区的探讨，主要论调在于产业回流5城区，继而天府新区后继乏力等，但不多久变烟消云散。
尤其是3月底4月初的土拍，包括双流、高新和天府新区在内的南门无一流拍，关键是单价还真不低，由此看得出来开发商、购房者对这片土地的热爱。
但买房不能只靠一腔热血，天府新区自2014年正式成立以来，已经发展出大大小小15个板块，请对号入座，你买到了哪个梯队？
第五梯队：文创城、雅居乐。这里曾被房段子列入南门的楼市黑洞，文创城代表性的是某时代天府，它和蓉遵高速东侧的雅居乐，遥相呼应，除了偏还是偏，解套？那是不可能的。
第四梯队：万安、南湖、华阳、钓鱼嘴。
万安在热炒天府前湾概念，但更多的是开发商自嗨，尤其一些近高速的楼盘，不建议入坑。南湖核心区缺乏地铁引入，沦为钢丝房集中营，价格几经回调，可以适当捡漏自住。华阳作为天府新区孩提时代的场镇雏形，老化十分明显，徒有紧邻高新的虚名，但楼市话语权已经越来越低。钓鱼嘴被生态带、天府公园西前后夹击，但是楼市开发节奏不明，时代风口还没到来。
第三梯队：锦江生态带、麓山、海昌路、兴隆湖东。
生态带发展至今，已经楼盘林立，刚改扎堆，是一个号称“小大源”的纯居住板块。麓山起步较早，以麓山国际为代表的核心区不乏改善之作。海昌路坐拥双地铁，吸引上班族当属第一。兴隆湖东凭借独角兽岛和未来预期，成为了低顺位度TZ的热门之选。
第二梯队：兴隆湖北、天府公园东、麓湖公园区
属于进阶板块，兴隆湖北已经踏足高改，是高端产业和改善自住的完美融合。天府公园东则在地铁、产业等方面兑现度很高。麓湖公园区，也是兼顾了板块改善，和地段优势的集大成者。
第一梯队：天府公园西、麓湖湖区
天府公园西，有着成都楼市灯塔级别的万科天府锦绣，加上周边的豪改F4，形成了天府新区最为纯粹改善的高端板块，是最为闪耀的明日之星。麓湖湖区，在成都乃至全国都享有盛誉，别墅豪改常青藤，泛舟回家不老松，说的就是它。
打个总结——第五梯队，完全是被当做韭菜割的，万万不可选。
第四梯队，表现平平，个别靠近地铁的或者品牌大盘，寻求笋盘捡漏自住尚可。第三梯队，具有一定潜力，板块轮廓已经初步显现，板块未来已经达成共识，当前买入，没人敢说你买错了。
第二梯队，可谓人生赢家，已经成功进阶天府新区核心区，未来躺赢已是必然。
第一梯队，当属天之骄子，成都的楼市灯塔板块，产品的纯粹性、改善性，配套的完善性，楼市的话语权，说一不二，是天新购房者的宇宙尽头。
关注我，看更多。我是房段子，一个深耕成都楼市11年的，纯买方立场房产知识号。
