南京河西属于两个区,以汉中门的大街为分界线,北边是鼓楼区,南边是建邺区。南京市现在在河西建造了河西城区,分担南京主城区的压力。
南京市是江苏省的省会城市,一直被历代的皇帝设为古都,所以是一座历史文化古城,同时也是一所学术城市,明清时期出过许多状元。
河西位于南京的主城区的西南部,建造河西新城,包括商业和文体部分,并修建南京的游览胜地,作为南京市的副中心,分担南京主城区的压力。
现在的河西新城拥有完备的教育,医疗和交通体系,其中的绿化覆盖的范围也很大,随便一个地方附近500米就有一个公园或者是绿化带。
南京河西江北两大办公区,未来谁更强?
河西和江北核心区是南京关注度较高的两大区域,位列长江两岸,很多优质的资源也都陆续倾注在这里,不管是发展的速度还是未来的潜力都非常突出。目前两大区域都各自拥有一座超大的办公集中区,河西新城科技园和江北研创园,规模都相当可观。
河西新城科技园河西新城科技园早在2003年就已经成立,当时周边还是比较荒凉的。经过这么多年来的持续开发,如今这里已经聚集了非常多的企业,从北至南差不多绵延3500米,东西宽幅也接近1000米,整体密度很高,在这里就业的年轻人比河西CBD还要多很多,活力感非常不错。总体主要以互联网、游戏、动画等产业为主。每天早晚高峰从地铁10号线中胜站就能看出,新城科技园的人气有多旺,每一个出口都上演着迁徙般的壮观景象。
除了办公写字楼,商业配套也见证了这座办公园区的成长历程。从建立之初的美食荒漠,到后来的靠外卖生存,再到如今一栋栋美食城的拔地而起,今年9月份,龙湖南京河西天街也正式开业,新城科技园上班的打工人,已经拥有越来越多的逛街吃饭的好地方。
不过新城科技园中间被巨宽的河西大街相隔,所以南区和北区的交流一直不太方便。东西方向上有地铁10号线中胜站,地铁的辐射有点小。
但目前在建的地铁7号线,在纵向上沿泰山路展开,前前后后在新城科技园设置了多个相关站点,包括梦都大街东、新城科技园站、中胜站和嘉陵江东街站,把新城科技园南北所有区域都覆盖了进去。
目前全线大部分站点进度都很快,但其中的草场门站因为之前拆迁的问题,拖了很长时间,导致最终全线通车时间肯定要受影响。按照之前的计划,全线通车要到2024年,不过有可能在之前采用分段运行的办法。
江北研创园与河西新城科技园相对应的,江北也有一处这样的区域,如今的规模同样不小。
研创园的开发建设时间相对河西新城科技园要晚一些,目前的开发区域主要集中于城南河-长江五桥北接线2400米之间的区域,同时北至浦滨路,南至横江大道范围还是挺大的。这片区域依靠横江大道快速路与在建中的商务区保持高效沟通,商务区因为有更为复杂的地下城,所以看上去的进度要比研创园慢不少。
随着长江五桥的开通,研创园如今的知名度已经越来越高,园区的建筑密度同样很高,目前在这里就业的年轻人也非常之多,整体的基础设施也非常的完善。由于建设得更晚,所以在有些方面甚至比新城科技园还要更好。
研创园主要以集成电路以及芯片设计等高端产业为主,整体科技含量相对更高,从这个角度来说,对就业的要求也相对高一些。研创园密集的办公区将成为未来江北高质量就业的集中地,是当下以及未来江北发展的重要引擎。
总结:目前河西新城科技园发展已经较为成熟,包括产业以及交通等各项设施都非常完备,而江北研创园还处于在建当中,不在一个发展阶段。不过接下来两者都有很强的发展潜力,前者还有地铁7号线在建,而后者的地铁11号线也已经开建。在产业方面,河西新城科技园似乎更加亲民,以互联网、游戏、动画为主,就业门槛相对不高,而江北研创园以集成电路、芯片设计为主,就业门槛可能相对较高。你觉得未来谁更强呢?