两江新区不属于渝北区，也不属于任何一个区。两江新区是重庆市下辖的副省级新区、国家级新区，辖江北区、渝北区、北碚区3个行政区部分区域，是中国内陆第一个国家级开发开放新区。
重庆是我国的省级行政区，西部地区唯一的直辖市，简称“渝”，又叫做山城、巴渝、雾都等等。
重庆是一座典型的历史文化名城，有“火锅之都”以及“温泉之都”的美誉，也是汇通南北的综合交通枢纽。
重庆是国务院批复确定的中国重要中心城市之一、长江上游地区经济中心，同时也是西部大开发的战略支点。
重庆房价环比上涨730元/㎡，涨幅9%！
一波返乡置业，点燃了重庆楼市热度。
春节后的重庆各大售房部，久违的购房者归来，现场又开始人头攒动。
这段时间，笔者也去了重庆各个板块的销售中心，真实购房者正在加速回流。
在中央公园，随着甘悦大道，轨道5号线北延伸段的正式通车，热度空前。
比如，中央公园悦府，最近现场接待的人太多，除了购房者之外，还有很多外地人前来考察学习，一时间忙得不亦说乎。
甚至，现场工作人员都将每日的接待工作做了详细的排期。
而在中海春华尚城，笔者也看到了同样的场景，从停车场，到沙盘，再到休息区，不缺的就是人。
上个周末，笔者奔赴西永的花样年·千寻的花果山，在销售中心足足呆了一个下午时间。
现场，笔者见到陆续抵达的购房者们，基本都是以家庭为单位，且看得非常仔细。从沙盘，到示范区，再到样板间，基本都完整地逛完了一圈。
笔者观察到：目前重庆改善换房需求也跑步进入市场。
因此，重庆豪宅项目也备受关注，比如观音桥的观宸，几乎每周都稳居重庆销售TOP10。
“恭喜XXX，为在国外留学的小孩配置了观宸，2年后留学回来，刚好回来。据说冉姐的小孩半小时可以说服美国最好大学的校长。大学期间就可以年入百万，确实太优秀了，以后观宸业主卷起来吧。”
现场，工作人员也发出了这样的感慨：真的忙疯了感觉，太累了。从起床到现在就喝了一杯美式，还是一口干。
市场热度的高涨，也推动了价格的抬头。
据了解，目前部分重庆项目已开始收回一定折扣及分销点位，普遍收回折扣1-2个点，涨价500-800元/㎡，分销点位降低1个点。
数据也证明了这点。
锐理统计数据显示：2023年2月大重庆40个区县（含两江新区、高新区）价格表现较今年1月出现上涨，2月大重庆住宅整体均价8781元/㎡，环比1月上涨730元/㎡，涨幅9%。
数据，就是最好的答案。
正如知名财经作品吴晓波分享：
重庆火锅门店3万家，位居全国第一；
重庆书店数量超过2300家，全国第五；
十年来重庆批发和零售业销售额平均增长16%。
这样蓬勃发展，消费升级的重庆城，它的房价还会跌吗？
