房子的平方计算方法是：分别算出卧室、客厅、厕所、厨房的长乘宽所得到的总平方米数，再把所有的总平方米数相加得出房屋总面积。接着测量走廊的总面积，用走廊的总面积除以楼层居住数得出公用面积。再用房屋的总面积减去公用面积就是房屋的面积。
房子的面积分为，套内面积，建筑面积，还有公摊面积组成。套内面积可以理解为自己可以使用的面积，以墙壁为割线。
套外面积是被房产面积拆分开来的，套外面积就是外部的建筑面积，也可以理解为套外面积就是建筑面积。
公摊面积就是使用比较广泛的了，就是大家都要使用的面积，然后进行平分，比如电梯，走廊，楼梯，花园等。
房子面积怎么算平方米
房子面积算平方米是直接将房间的长度乘宽度即可，比方说：某个房间的长度为7米，宽度为4米，那么这个房间的面积就是7×4=28平方米。之后按照这种方法将家中每一个房间的面积加起来就是房子的总面积了。
房子面积一般都是多大
1、年龄计算法。计算方式：全家人年龄总和X1.1。举例：一家三口，夫妻人均35岁，孩子5岁。按照年龄计算法，这一家三口需求的房子大小就是82.5平米。那如果说家里有两个70岁以上的老人，一般房子买150平米以上的呢?这显然是不合理的，因此，这一方法主要适用于没有老年人的三口之家或者四口之家。
2、角色计算法。计算方式：夫妻总共50㎡ 学龄前小孩10㎡ 至高中的小孩每人15㎡ 读大学的子女和老人每人20㎡。举例：一家五口，夫妻人均35岁，大儿子，小女儿学龄前。按照角色计算法，一般房子买50平米 10平米 15平米 书房、客厅、厨房……这个计算办法适用于改善性需求的买房者。
3、收入计算法。计算方式：家庭总的年收入乘以5，得出可承受的总房价，再用房价反推面积。举例：一家三口，夫妻人均35岁，孩子5岁，家庭年均收入25万。房屋面积=(25x5 父母赞助)÷房价。这个算法适用于准备购买第一套自住房的年轻人。
房子面积超过140平方米交什么税
法律分析：如个人购买第一套房屋面积在140平方米以上的，按规定需要按照房价的1.5%缴纳契税，如果是购买的第二套房屋的，需要按照2%的税率缴纳契税。
法律依据：
一、关于契税政策
(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。
