诚品书店目前在大陆有两家，分别位于苏州和上海。苏州分店位于湖东CBD核心区域，是一个包括书店、文艺沙龙、实验剧场、画家工作室、音乐空间和文化公寓的综合体。上海分店位于上海中心大厦的52、53和54层，是地表建筑物最高的书店。
诚品每家分店的设立，都会因地制宜地依照当地的人文色彩与生活风格，设计出各异其趣的陈设风格及书籍内容，做到区域结合的特色。
诚品将书店提升为新文化的休闲场所，将营业时间开放为24小时，满足了现代人生活的多元需求。
诚品书店里不只是书，还包括着人文、创意、艺术、生活的精神，不是只买书付钱就走的地方。
深圳、台湾多家诚品书店关门，大陆仅存的苏州店未来怎么走
暴击！高端顶配网红IP地不吃香了嘛
前段时间，网红书店鼻祖诚品书店深圳宣布关门，且将在今年12月31日结束营业，这是诚品在中国大陆的第二家门店。
/来源网络
实际上，更早之前（5月31日），第一家诚品书店，台湾敦南诚品关门。
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据悉，除以上两家之外，今年上半年诚品已陆续关闭了6家门店，下半年还会再关1至2家。
难道，属于诚品的时代，即将落幕？
诚品阅读时代是否将要落幕，我们暂不做定论，但一听到深圳、台湾接连关门消息后，房观特意现场实探了苏州诚品书店。
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现场直击诚品书店
人气不减！仍是苏州网红打卡地之最
苏州诚品书店是台湾诚品书店在大陆的第一家分店，位于金鸡湖北，园区最核心、最中央、最黄金的地段湖东CBD，超高层地标聚集，无数豪车疯狂炸街。
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这里是苏州地价最高的写字楼和金融商业区！
从轨交1号线时代广场站出来，就能看见诚品书店，门口处就有大批人流扎堆，不愧是苏州著名网红打卡地，人气相当高啊！
诚品书店的三个大门都要查看健康吗带口罩才能进入，和我一起进来的还有很多小年轻，大厅前方两排的阶梯，在光的穿透下非常适合拍照~
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我先绕着一楼商铺走了一圈发现，多数服饰店都在做打折促销活动，哪怕是满眼精致的精品区，也都只是零零星星的顾家在逛，且只逛不买。
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好在，房观现场实探发现，除了一楼鲜有人光临外，其它几层区域人气和阅读氛围都显得更高。
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尤其是主要人流都集中在二、三楼的图书区，肉眼可见众多的小年轻、小朋友和爱旅游的老年人都来这里拍照打卡。
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我留意了一下发现，绝大多数为读书而来的顾客，走进书店，就很有目的性走到自己最熟悉位置，选一本书，然后安安静静的坐在角落一页一页的看书。
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不止是成年人的图书区域，亲子共读这一块小天地也引来不少家长带着孩子一起读书，氛围简直不要太好。
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当然，其它区域同样有顾客光顾，虽然更多都是随处逛逛，但热闹依旧，估计是放暑假，家长都带小孩出来撒欢了。
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另一处人声鼎沸当属负一楼的美食区和精品手作区，一些高性价比的餐厅顾客都坐满了，精致的手作人气也丝毫不差，我自己也按捺不住入手了一对饰品，贼可爱~
/入手饰品展示
整体走下来，房观认为，苏州诚品书店，始终还是没有让我们失望，活得相当坚挺。
虽然比不了刚开业时的人气巅峰，但节假日时期的人气依旧火爆，即便是平常工作日也还是有一定基础客群打卡。
这是我第一次来诚品书店，暖光的灯光，看不见尽头的书架，以及来来往往的“我们”，强烈的沉浸感让我爱上这里，后面也会持续打卡光顾。
书店情怀包裹下，实质是卖房子
二手房市场：最高成交房价卖到7W
诚品居所于2015年建成，总共有2栋楼，共计292户。
北楼：40年产权公寓，共计216套房源；
南楼：70年产权住宅，共计76套房源，只有285㎡、363㎡两种户型；
根据链家数据网，目前均价51738元/㎡，近90天成交3套，有24套房源正在出售，是苏州市面上最顶尖的住宅、公寓之一。
挂牌房源中，公寓总价区间约为495-1059w，而住宅目前根本没有挂牌，唯一一套还是去年成交的288㎡，2020w。诚品居所的起步门槛，在苏州很多区域都可以任君挑选。也因此这里的居住人群都是苏州的城市财富阶层，只有他们才有足够的消费力。
就像某中介告诉我，一个在相城开婚纱店的女老板把玲珑湾的房子卖了，专门跑到诚品买288㎡的湖景大平层，不是玲珑湾花园不好，而是因为她更喜欢诚品这种城市CBD的感觉。
诚品居所的租房市场也一直受高端人群的青睐，往年市场行情很火爆。比如，外企驻华的高管负责人，公司每个月给他们2-3w的租房补贴，他们要么住在玲珑湾、要么住诚品。
但今年受疫情影响，外国人无法来苏办公，租房市场也跳了几波价。现在1w左右就能租到100㎡左右的1室，比去年少了两三千。
/图源链家网
无论是公寓还是住宅，都是稀缺板块上的稀缺产品，根本不愁卖。尤其大平层，更是一房难求。种种迹象表明，诚品本质上就是房地产商。
业内一度称诚品书店是一家“左手书店，右手房产”的房地产公司。
2015年，诚品在大陆的首个项目发布会在苏州举办，这次活动没有讲书店，而是率先介绍了诚品居所。
创始人吴清友曾表示：“其实二十五年来，诚品最重要的还是这个品牌。诚品这个品牌跟其他品牌不一样，它可以适用的产业很广阔······回归理性到企业经营轨道上，诚品这个品牌可以适用于房地产，因为它跟居住、它跟生活是有关。”
/诚品在大陆的首次媒体见面会
我只记得诚品开业时，全城的人都跑去打卡，现场乌泱泱的一片全是人。被这个噱头吸引到的、有足够购买力的土豪们应该更多。项目的首批客群主要来自本地土豪、台湾人、新加坡人。
凭借强大的品牌溢价，诚品开盘的售价比周边新盘贵了2-3倍。
2015年，公寓开盘价约4w，住宅开盘价约6.5w。而当时万科玲珑湾天萃均价不过4.5w，买诚品一套363㎡70年产权的住宅，可以买两套300㎡的万科天萃湖景大平层。夸张程度，令人咋舌。
在传统书店越来越走向末路的时候，诚品独辟蹊径，利用书店的品牌影响力跨界做地产，救活了书店，在地产圈打造了标杆产品，获得了苏州人的认可，名利双收，值得所有跨界发展的公司学习。
写在最后
区位决定价值，属于诚品的时代仍在继续。
放眼整个湖东商圈，大型商业体云集，久光百货、圆融广场、新光天地······虽然都是城市标杆级别的商业体，但也面临着同质化严重的问题。诚品书店以文化业入手，走出了独立行情，吸引了全市甚至全国范围内的人。
二手房市场的火热，高端主流人群的认可，足以支撑诚品书店的运营。同时，对于苏州市而言，诚品作为不可替代的城市地标，依旧会静静伫立在金鸡湖畔，提升苏州的人居生活水平。
