随着国家对楼市的调控，买房变得越来越难，之前的个人住房贷款收紧加上马上要实施的二手房停贷等，都将加剧买房成本的增加，只要有首付的钱就可以买房的时代很快就要过去了，而目前房价居高不下，阻挡了一大批有购房需求但荷包不鼓的购房者，因此很多购房者把目光转向了保障房、安置房等，这些房子从外观和小区绿化和商品房看起来差别不大，那么安置房究竟能不能买？购买时需要注意什么？接下来晓晓就给大家理一理。
安置房能不能买？随着城市的发展扩大，城市中老旧的房屋和影响城市发展的村庄会被政府拆除后重新规划建设，这些老旧房屋和村庄拆除后一般会赔付房主新的房屋，这些房屋就是我们所说的安置房，安置房和商品房的土地性质不同，多为划拨用地，但只要能获得完全产权，安置房在买卖时条件与商品房是一样的，是可以购买的。
安置房购买时需要注意什么呢？1、产权问题
大家都知道，安置房是政府准对拆迁对象建设的房屋，购买安置房是需要满足一定条件才可以购买的，安置房的土地性质多为划拨用地，归为国有是可以办到产权证的，安置房为集资的土地是办不到产权证的。有产证的安置房买卖才是合法的，如果房屋没有房产证，就是小产权房 ，没有房产证，就没有办法办理落户。
2、质量问题
安置房多为政府强制配建项目，利润被套得比较死，早期有很多建筑商为了增加利润会偷工减料，也造成了不少人在想到安置房的时候，第一时间想到的就是安置房的质量差，虽然并没有实地去考察过，但是这种广为流传的说法也不是没有道理的。
3、贷款问题
现在大部分人买房会选择贷款购买，但银行发放贷款是需要房产证作为抵押的，安置房因产证比较滞后等原因往往无法提供贷款，因此购房者购买前需做好资金筹划；
4、时间问题
安置房的交易时间和商品房的交易时间有明显差别，安置房的交易时间是受政府限制的，目的是避免安置房的低价扰乱楼市，一般安置房是几年内不能上市交易的。
综上所述，购买安置房也是可以的，但购买之前上边的几个问题需要认真考虑，安置房的购买风险要大与商品房；
以上就是晓晓为大家整理的安置房能不能买？购买时需要特别注意的几大问题，希望对购房者有所帮助。
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