买老破小？你为何这么想不开？
买老破小，你为什么这么想不开？有个朋友跟我说，老破小降价要去捡漏，老铁们你们也要去捡吗？老马告诉你们现在的杭州，80%的老破小是不能买的。为什么呢？
首先你们要搞清楚，杭州的财政收入的大头是什么？杭州2022年财政收入2，450亿左右，光土地的收入就2，000多亿。这个是个什么概念呢？说它是一座疯狂卖地的城市不过分吧？回过头来我们说一下老破小的未来。老破小一般都在主城区发展了这么多年早就没地了，怎么办呢？只能大力的发展新城区，比如滨江，未科，不管是投资价值、城市界面物业服务等等。对比老破小都有绝对的优势。你说老破小买去干啥？还有那些老破小如果价值高，那么持有他的房东为何要降价抛掉，抛掉又去干嘛呢？他们抛掉，就是去置换次新房或者摇新盘了。老破小除了学区还有什么价值？学区的价值教育改革也一直在稀释，所以杭州老破小能不碰尽量别碰。你如果单单为了学区去买老破小，那就去买小面积的，等小孩入学后立马就要抛掉。关注我。
