我们去买房子的时候不难发现市面上有很多不同类型的房子，这类类型不同的房子从房屋性质和户型上都有很大的差别，今天小编要带大家了解的就是大平层，一起来看看大平层是什么意思?大平层和普通住宅有啥区别?
一、大平层是什么意思
大平层是指面积在140平方米以上，拥有完善功能区间的房子，主要特征是面积大、功能完善。由于多层住宅的大平层容积率和建筑密度都比较低，在一定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为 “扁平化别墅”或“平墅”。
大平层的特点有：
1、扁平化。所谓的大平层产品更多的是把别墅的功能区都放在一个平面上，即在一层内解决了家庭生活的所有功能。
2、群落化。大平层在建筑形态上犹如被群组的单栋别墅，看上去更有气势、更加壮观。犹如宫殿建筑群般气势恢宏，其聚合式的表现手法让建筑更具有观赏和艺术价值，更能将建筑的美感通过集中和放大表现出来。
3、集中化。大平层能很好地掌握社区感和私享性，在景观空间营造上，通过各种细节元素来完成，让居者在享受着整体景观视角的同时，也凝聚了整个社区风景的精华。
4、私密化。大平层的优势特征，便是其拥有的全套房设计，并且都带有独立的生活空间，包括主卫及个人衣帽间。保证了家庭成员适合的交流尺度，进可以全家交流，退可以互不干扰。
二、大平层和普通住宅有啥区别
1、户型不同：大平层户型比较松散，使用面积比较大。而普通住宅有可松散的，也有紧密的，使用面积受限制。
2、楼层不同：大平层一般是在8到11层;而普通住宅可高可低，有的是6到7层，有的则是在30层以上。
3、面积不同：大平层普遍是在130平米以上;而普通住宅房则普遍是在120平米以下。
综上所述，大平层是一种设计更加精致的户型，因为户型大又可以说是“扁平化别墅”，再加上一般建在城市中心，所以很受精英人士喜欢。以上就是“大平层是什么意思?大平层和普通住宅有啥区别?”全部内容。
