买房签合同一定要看的三大点。今天在售楼部签合同真的是头都大了，整整2个小时。客户一直盯着房子的面积产权，单价这些信息看，搞不清楚重点，还有的客户签合同什么都不看。
如果说你的房子能够顺利的办贷款，顺利交，那么什么事情都没有。但是如果一旦后续发生纠纷，你放心承担法律责任的只有你一个人。房开基本上是把他们的责任给一。很多买第一套房的朋友是什么都不懂，新房合同有30多页纸，你不可能全部看完。我在房地产卖房那么久，手上签的合同也不少。我帮你们把最重要的3条内容都整理出来了，以后再买新房的时候可以用的到。
所以记得点赞收藏加关注，随时需要随时看。第一，购房合同第三章第七条是规定的，购房款必须要汇入到房地产的资金监管账户里面，合同上面有资金监管账户的开户行。
账号：交钱签约m，迫使小票的账户是否和合同信息一致。如果不一致，很有可能你的钱就没有进入到资金监管账户里面。
现房对这个没什么要求。怎么分辨合同是现房还是期房？很简单看合同的封面。如果是预售两个字就是期房，如果是现售那就是现房。合同所有的期房房款都必须进入到资金监管账户，这个是由住建局和银行共同为你的房子把关，你的房款是否用于房子的建设，降低资金不足的烂尾风险。这些你都要了解清楚。
第二合同交付的时间一般是在第4条的第11条。如果交付时间比较晚，销售告诉你说可以提前装修，然后和交付，但并不代表小区可以达到交付的标准，最终交付的时间还是以合同为准。这两年疫情影响，延期交房的楼盘不在少数，按时交房的楼盘已是万幸，提前交付就是奢求。买婚房和学期房的朋友一定要注意看一下这个交房时间。顺带再看一下逾期交付的违约金和制度。这个违约责任和第8条的逾期，付款是对等的，合同最重要的部分其实不是前面，前面都是干篇一律的，都是附加部分。正文一般都是纸质合同，都有住建局把关不会有什么问题。
但是附件内容是根据每个楼盘房开商不同，一定要去看，里面涉及到的是是否配合办理贷款。违约小区，小区设备层不利因素等等这些内容。这些内容往往也是最容易被忽略的，销售他不会主动让你去看。所以说真的很重要，看了并不代表你可以更改合同，但是你至少有知情权吧！你看过之后你有意见能协商就协商，不能协商也可以看一下，是不是在自己可以接受的范围之内，实在不行还可以及时止损。
