买二手房之危险的坑。天龙说房(南宁)。
买二手房首付不够的时候，某些中介为了促进成交会通过一种叫高评高贷，来降低你的首付款压力。简单来说，所谓的高评高贷就是在贷款的时候，将房屋的评估价提高，提高贷款的额度降低首付。比如成交价100W的二手房，你实际贷款80W，首付20W。如果房屋评估价做到120W，那你就能拿到96W的贷款，20W的首付就变成了4W块。听到这里的时候你是不是很兴奋？4W块就可以买一套100W的房子。炒房客也是通过这样的方式，8W块买了两套房，但是我不建议大家这么操作，其中存在较大的风险。这是典型的。一旦被发现了，买卖双方要承担相应的法律责任。
为了多贷款降低首付，你需要签订两份合同。一份是100W的私下合同，这就是所谓的阴阳合同。一旦交易出现问题，发生法律纠纷的时候，法庭上只会认120W的正式合同。业主只收了100W，却要承担120W的责任。如果按120W退款怎么办？
变卦咬SI要120W卖房子怎么办？
高评高贷存在的很大的风险，在买房这种动则上百万的大事上，大家还是稳稳当当的来。
现在房住不炒，高评高贷是被国家严厉打击的，但是还是有些人打着低首付的名义，来吸引购房者，所以大家一定要谨慎小心。买卖房屋，天龙帮你忙！先关注，再点赞，养成良好习惯。
