大家好本人14年至今从事多年地产销售经验，从我多年的销售经验给大家分析下一二手房到优劣势，希望可以帮助到大家。
1 价格费用:一手房价格透明，多为售楼部备案价销售无任何隐性费用不需要中介费，二手房需要和房东双方沟通费用，且存在中介费。
2 首付比例:一手房首付比例低，多为首套20%-30% ，
二手房需要银行评估价，评估价多为销售价格7-8层，购房者多需要补充差价，首付变相提高至5至6层。
3 户型对比:一手房多为最新优化设计户型，利用率更高，户型比以前老破小小区设计的更好，社区配套，绿化也比老小区好。
4 物业服务:新房多为品牌开发商建设，物业服务比一般老小区有更好的服务提升，相对物业费叶更高。
一手房缺点:
缺点:
1 交付时间晚 当然一手房也有不少缺点，一般交付时间为二年到三年，现在各大开发商暴雷情况下，存在较大风险，建议购买国企开发商。
2 地段: 新房多为新区，需要5-10年发展时间，比起二手房地段，并没有那么方便。
3 学区: 一般学区分配需要交付后才能确定，期房因为交付问题故需要等到交房才能确定。
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