让我萌生买房念头的是某年的春节发生的一件事。
事情是这样的：我先生的家里有房子，而他呢又有着传统老思想，总觉得要叶落归根，只想在家里建一栋或在市区买个房；另外他老是感觉做房奴压力太大了，同时也不确定在珠海工作多少年。
图片来源于网络，侵权必删
某年的春节，按照我们老家的风俗，过年肯定是要热闹一些的，年画和春联必须要贴的，不然那有过年的气氛呢。可当我贴上对联和年画的时候，房东就过来了：“你们不要贴这些东西上去，回头你们不租了，很难撕下来的。”
当时听到房东这句话，心里针扎一样的疼，离开家乡的游子们犹如浮萍一般，漂泊不定，无依无靠，哪有家的感觉呢。
从那时起，我暗暗下了决定——赚钱存钱在珠海买房子，我想怎么贴就怎么贴，想贴大就买大，想贴小就买小。
图片来源于网络，侵权必删
于是就开始留意周边的房源信息，和已经买房的同事聊天，听他（她）们买房的经历以及注意事项和容易踩坑的点。
后来在一个机缘巧合下，终于买到了自己还算心仪的房子。人生中的第一套房从找房源、看房、下订金、签合同到收房，注意事项如下：
图片来源于网络，侵权必删
[心][心]房地产公司的口碑：房地产公司口碑的好坏，决定着后期物业管理、房屋质量的保证，不要贪图便宜，买小产权房或没有名气的房地产公司的房子，以免后期产生纠纷或没完没了的质量问题。
[心][心]小区周边的环境：日常生活常需的几大条件：医院、学校、公交站、菜市场等，基本上就满足了看病、孩子上学、日常出行、购物等需求。
图片来源于网络，侵权必删
[心][心]楼间距以及绿化面积：楼间距的大小关系到我们居住空间是否被其他楼把风、太阳等挡住，致使房间光线比较暗，太阳照不到等情况发生；绿化面积大小关系居住的舒适度及观赏感受。
[心][心]物业公司及物业费：好的房地产公司配备的基本都是专业的物业团队，入住后不用担心清洁、绿化、安全管理等方面。物业费这一项可是关系着我们一辈子缴费问题，所以一定要问清楚，并且对比一下周边的收费情况。
图片来源于网络，侵权必删
[心][心]停车问题：小区是否设有地面停车场、地下停车场、车位的价格问题。
[心][心]房型的设计：房型的设计尤其要注意，是否合理、是否满足个人的需求。
[心][心]未来有可能的需求：未来是否要二胎、三胎，老人是否一起生活等，如果经济允许的情况下，要把这些提前考虑到位，避免出现居住空间不够，洗手间使用紧张，而再买一套房又无经济能力。
图片来源于网络，侵权必删
[心][心]楼层、电梯：楼层的舒适度，要充分考虑到老人孩子以及通风、观赏的因素。几台电梯，几户人家评估上下楼的方便性和居住的安静环境。
[心][心]契税税率：购买房子的时候，既要考虑到实际需要，也要考虑一下契税税率问题，比如90平和89平的就是两个税率，避免付冤枉钱。
图片来源于网络，侵权必删
[心][心]贷款类别：商业贷款分为等额本金和等额本息，等额本金意思是先还本金再还利息，总体费用较等额本息要便宜一点，但缺点是刚开始还的时候，每月的额度较高。等额本息意思是先还利息再还本金（占比），优点是每个月还的费用是一样的，前期还款压力较小。
图片来源于网络，侵权必删
[心][心]公积金的使用：如果公司有公积金一定要用上了，税率可比商业贷款低多了，能省一部分的利息呢。
[心][心]贷款的年限：根据自己手中的存款，预计要使用的费用，评估贷款的年限，贷的时间越长，当然利息就付的越多。
图片来源于网络，侵权必删
以上就是我在购买刚需房子（炒房的大佬们可以忽略）所总结出来的经验，希望可以帮忙大家！
