最近，朋友圈流传着呼和浩特"中南·璞樾府品牌馆"因五证不全被封的消息。该项目近日刚开工，目前已有4证，尚无《预售许可证》，为避免该项目违规收取定金、认筹金，执法人员于对该项目位于乌兰察布大街的展示厅进行了查封，暂不许其对外展示。
而实际上，呼和浩特目前办理预售许可证的工作效率较高，房地产项目通常开工几天后就可拿证。而像"中南·璞樾府品牌馆"这样的房产项目，在拿不到《预售许可证》的情况下，就急于售房。可见房地产商在疫情之下，急于回笼资金，在未取得预售许可证情况下急于售房。
商业情报所小编看到这则消息倒是觉得，"五证"不全的房子就等于"裸奔"，也就是说购房没保障，这样的房子如果购买了，后果会很严重，也许会惹上不必要的官司
其实房地产五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。在这当中只要有《商品房预售许可证》，这个房子就五证不全了。
这么多证件名称，也许会不记住，在售楼处要看有没有贴《商品房预售许可证》，就可确定购买房子是否五证齐全。
商业情报所小编觉得，购房时房子只要是五证齐全，就可以购买，因为这样的房子是安全的，但有办理房产证比较困难的风险。而这样对于开发商也有约束，五证齐全就是开发商具有建房和售房资格的最好证明。而五证齐全，也说这个楼房的房子已经有预售许可证，可以放心去购买。
那么五证不全的房子多购房者有哪些危害？这是因为开发商在五证不全情况下是拿不到住宅的大产权证，而开发商拿不到住宅大产权证，就会影响购房者无法办理产权登记和过户。因为住宅产品属于不动产，得实名登记。而没有房产证的住宅，不受法律保护，开发商要是出现问题，购房者必将受到损失。五证不全的房子对于房屋性质无法界定，开发商把房屋性质进行混淆，购房者在一些费用等方面将受到孙总。同时五证不全的房子所签订的购房合同是无效的，还不能在网上做合同备案登记。如果开发商把房子进行一房二卖，这就会引发购房纠纷，对簿公堂。
所以商业情报所小编提醒消费，虽然五证不全的房子价格低，但风险巨大，在购房时要多留个心眼。
