前几天，农村老家一位亲戚打电话说，他家的五间老旧北房（主房）已经确权了，但还没有颁证，现在他想把房子重新翻建，他问我翻建后还需要不需要重新确权？
老家这位亲戚所说的是一个普遍存在的问题。有一部分农民的宅基地和房子确权后，尚未颁证，由于破旧推倒重盖。其实，农村有很多旧房子已经年久失修，有的在确权之前已经翻建，有的在确权登记后进行了翻建，还有很多在不就的将来也需要重新翻建。
那么，问题来了，重新翻建的宅基地和房子还需要重新确权登记吗？下面从三个方面和各位老师和朋友一起讨论交流。
一、农村宅基地确权登记颁证的目的农村宅基地是国家无偿提供给你们朋友的一种福利性建设用地，宅基地确权、登记、颁证的目的是为了让农民朋友永久性拥有承包地和宅基地使用权，为了在以后国家征收土地时不发生侵犯农民权益问题，为了避免农村村集体和集体成员之间、邻居和邻居之间因宅基地发生争执，一句话，为了尽可能保护农民利益，因此，2019年，国家对农村农民的宅基地和房子进行确权登记和颁证。
为了使确权后宅基地再无争执，也为了今后在农民宅基地和房子在征收过程中丈量和测量的数据和资料更加准确无误，在确权登记过程中，不仅靠人力丈量，而且使用了无人机对农民的宅基地和房子的位置、四邻界限、进行了拍摄，并将这些影像资料进行永久保存，也为未来的土地流转及房屋拆迁奠定了基础。
二、农村宅基地和房子的关系农村农民建造的房子和城里的商品房有很大的区别。
一、城里的商品房谁都可以买，而且一个家庭可以拥有两套以上商品房，而农村农民的宅基地不允许城里人购买，而且一个农户家庭也只能拥有一处宅基地。
二、城里的商品房是房地一体，房子和宅基地的所有权都是房主的，而农村宅基地和房子所有权是分离的，宅基地所有权是集体的，农民只有使用权，宅基地上的房子所有权是个人的，所有权属于个人。
三、城里的商品房房子和宅基地所有权都是个人的，都有继承权，而农村的房子所有权是个人的，可以继承，但宅基地的所有权是集体的，农民只有使用权。
四、农村宅基地虽然所有权是集体的，但房子是个人的，地随房走，只要房子还能住，宅基地就一直可以使用。
三、农村已经确权但没颁证的房子，翻建后还需要重新确权吗？我认为不需要了。
因为农村宅基地确权主要是宅基地而不是房子，确权的是宅基地的位置、四至、面积。房子是私有财产，所有权是个人的，需要去房产管理所办理房产证而不是宅基地确权证。
因此，如果你的房子原来有房产证，翻建的时候需要到房产管理所去申请，然后批准建好后，再修改房产证有关数据和资料，和宅基地无关。
总之，农村宅基地确权，确权的是自己的，而不是宅基地上面的房子。已经确权的宅基地上的房子如果翻建，不需要再对已经确权的宅基地重新确权登记。
