转眼间，区仔入行房地产媒体N年了。这么些年，也算是见证过不少风风雨雨。
违规销售被叫停、金主走佬变烂尾楼、精装房变惊装房、建筑违建被拆除等案例，见得茫茫多......
多到什么程度？估计，区仔就算是千手观音本尊都数不过来。
开过这么多眼界，现在的区仔在面对常规性事件时，几乎可以做到不为所动了。
但是！接下来区仔要说的事情，绝对超乎大家想象，堪称地产界“奇葩”新闻。
你遇到过，有人举报自家违建的吗？
讲真，这样的狠人，区仔真的第一次见，来吧，咱们会一会他？
壹城广场的复式单位，乃私自加建而成？
区仔获悉，2020年6月3日，一名网友购买壹城广场的房屋单位经项目物业与政府各个部门联合验收4.5米平层楼层后，验收予以通过。
网友不料，壹城广场项目在取得验收合格通知之后，在未经任何有关部门审批手续的情况下，内部私自将4.5米的平层修改为夹层复式。
后续，据网友走访了解，壹城广场项目目前租赁中心的样板房也是复式夹层结构，且项目整体的外部框架也都呈现为复式夹层结构。
重点是，该名网友称，壹城广场项目全部“复式”单元房屋均为事后加建夹层而成。
若真如此，意味着以上“复式”单元房屋均是在相关单位下发验收合格通知后，私自加建修改形成的。
看到这里，大家一定会说，这个故事平平无奇，区仔开头是不是在大放厥词啊。
相信我，精彩在后头⬇️
业主自曝！望开发商整改双层至单层
由于壹城广场项目进行了一系列可疑操作，感到蒙圈的网友动手查阅了相关规定。
这一搜查，网友便明白项目整的这些幺蛾子了。
根据《国家住宅建筑设计规范》明确规定：
虽说复式双层的结构会让房屋添加多几间房，以此增加生活居所的空间面积，但我们得清楚，每一栋建筑的设计，都要经过规划、建设等部门的严格审批，其承重结构是经过专业的机构和部门科学设计、严密计算而形成的。
没有按照审批通过的设计图纸施工，私自改建、加建的建筑，乃未经专业机构科学合理的设计，必然会改变房屋的承重结构，轻则住房墙体开裂，重则桩基受损，影响建筑物主体结构安全性，打破建筑的原有平衡，严重危害居民的生命安全。
何况，这类违章建筑一旦发现，可是要责令限期拆除的啊。
参考示意
网友担心壹城广场项目夹层复式的楼高不符合国家规定，构成违法建设，存在巨大安全隐患。
故为了消除疑虑，这名网友向有关部门反映了壹城广场项目涉嫌违建的问题，要求调查核实，确认壹城广场是否构成违法建设。
与此同时，该网友表示：“若相关单位作出书面答复确认属实，其将向荔湾区城管局申请针对开发商发出责令限期整改通知书！”
一瞬间，区仔被网友的一身正气所震撼到，简直是吾之楷模。
当然，区仔很理解该网友为何要自爆啊，因为当违建行为被查处前，相关权益方主动积极通过采取改正措施进行补正，比如按照限期整改通知书进行修正等整改措施，使建设工程符合建设工程规划许可证要求，建筑则将恢复合法性，消除不良影响。
执法办已立案调查，结果仍待通知
区仔了解到，壹城广场项目位于荔湾区东沙街道荷景路80、82号。
据百度地图显示，壹城广场临近广钢新城南部，与在建的地铁10号线广钢新城地铁站之间的直线距离约为200米，交通便利。
壹城广场东南面和东面还坐落有著名地标广州圆大厦（今年初被摆上货架拍卖）和广州国际医药港、江景豪宅项目——广州幸福湾，地理位置优越。
随后，区仔在网上搜索了有关壹城广场的宣传资料，发现项目此前推出的是4.5米层高25-45㎡的精装复式公寓产品（现已售罄）。
显然，早前壹城广场在对项目进行宣发时，其印刷的户型图单张确实有显示“首层”、“二层”的字眼。
壹城广场约28㎡单位户型图，图源：搜狐
此外，在壹城广场对外参观的样板间当中，不少户型均有展示房屋的双层布局空间及装修效果。
乍一看，确实很容易让人认为，在壹城广场售卖的是双层复式单位。
壹城广场样板间，图源：吉屋网
而在收到上述网友的投诉留言之后，荔湾区委宣传部对其作出回复，表示详细了解后，东沙街道执法办已就该反映问题进行立案调查，目前正按法定程序调查取证。
为了解该案后续调查结果，区仔致电荔湾区东沙街道执法办，但截至发稿仍未拨通。
目前，针对上述网友明确指出的“涉嫌违建”问题，官方部尚未给出相应的书面处理结果，明确情况仍需等待。
但区仔还是想提醒广大购房者，在买房之前，切记要对所购项目开发商资质、规划建设条件和各方面手续是否完备等方面进行充分的了解，以避免带来不必要的麻烦，造成重大财产损失。
不然，一个不留意就很容易踩到联泰天河YOHO这样的大雷，最后只能无奈拆除房屋加建的二层部分，既劳心又伤神。
