买房，要看的东西是很多的，比如房子的类型。随着社会的发展，一些事物的变迁，房子的种类是越来越多了，那么，对于购房者来说，购房选择也越来越多了。
我们都知道，房子产权年限根据房子性质不同，可以分为40年、50年和70年，无疑，70年是最好的，商品房的产权年限就是70年。40年则是主要用于商业、旅游、娱乐用地。今天我们主要说的还是产权年限的区别，究竟有什么不同。
从字面意义上就可以看出二者的区别，一个人40年使用权，一个是70年使用权。虽然房子买下来之后你拥有了永久的使用权，但是开发商所购买的这块土地是有使用年限的，所以大家买房时一定要擦亮双眼。
40年的房子和70年的房子，贷款首付是不一样的，一般来说，商品房和公寓房，这种一把是40年产权的房子，首付比例会高很多，基本上在5成左右，但是有一点好处，那就是不限购。
并且在水电上面，商住房比商品房的收费也要高一些，公寓房的收费也是按照商住房的收费来收取的，所以我们辛辛苦苦赚钱买房，最好还是随大众的买商品房吧。
来源：国际鲜闻
