双方解除房产买卖合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!
双方解除房产买卖合同书写格式：
1、甲乙双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、住址、联系电话等等。
2、房产详细信息。
3、解除原因。
4、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。
5、违约金。
6、双方签字盖章。
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双方解除房产买卖合同
甲方：________________
乙方：________________
甲乙双方通过友好协商，就乙方申请退还已购买甲方房屋的退房，解除原房屋买卖合同的相关事宜达成如下协议：
一、乙方将________年________月________日购买的____公寓____号和____号房屋退还给甲方。
二、乙方和其爱人有义务配合甲方同房地产管理局、________银行________分行及其他部门办理房屋退房的相关手续。
三、因办理退房手续而发生的相关费用和损失由乙方负责。
四、在乙方办理好退房手续后五个工作日内甲方将乙方的首付款________万元退还给乙方，将购房贷款________万元退还给________银行________分行，归还银行利息的部分由乙方负责偿还。
五、违约金：违约方需支付违约金________万元。
六、本合同正本两份，双方各执一份，具有法律约束力。
甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________
签订地点：___________签订地点：___________
________年________月________日________年________月________日
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下载文档顾客取消订单，赔偿款如何进行账务处理？
如果公司的客户取消了订单，并且合同双方进行协商后，客户支付了一定的赔偿款后，购销合同终结。收到的赔偿款进行账务处理？同时还会涉及如何纳税问题。如何账务处理与纳纳税，还要区分订单执行的状态，执行情况不同，收到赔偿款的账务处理与纳税都不相同。
第一种情况，客户取消订单时，由于合同金额较大，企业是分批生产、分批供货的，合同已经部分执行，实现了部分的销售收入，没有实际供货的部分不再执行，客户取消订单支付赔偿款。由于企业是部分实现销售收入的情况下收到的赔偿款，属于增值税销售价格的价外费用，需要缴纳增值税，按合同业务适用的相同税率缴纳增值税，当然也要并入企业所得税的应纳税所得额缴纳企业所得税。这种情况下的账务处理如下：
借:银行存款
贷：营业外收入
贷：应交税费/应交增值税/销项税。
有关价外费用规定如下:《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第十二条 条例第六条第一款所称价外费用，包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。
第二种情况，客户取消订单时，合同还没有执行，企业只是部分备料，还没有生产，更没有销售，由于企业是在没有实现销售收入的情况下收到的赔偿款，不属于增值税销售价格的价外费用，不需要缴纳增值税，财务账务处理计入营业外收入，并入企业所得税应纳税所得额缴纳企业所得税。具体账务处理如下：
借:银行存款
贷：营业外收入
需要强调的是，客户取消订单，不论是哪种情况，进行账务处理时，会计凭证的附件证据链处要完整，要附上已加盖“作废”印章的合同复印，同时还要附上取消订单支付赔偿款的客户的说明书，说明书上要加盖客户的公章。
