地上物拆迁补偿协议怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!
地上物拆迁补偿协议书写格式：
1、拆迁当事人的身份信息与工商信息；
2、拆迁补偿方式；
3、安置用房面积、标准和地点；
4、产权调换房屋的差价支付方式和期限；
5、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；
6、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；
7、违约责任和争议解决的方式；
8、当事人约定的其他条款。
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地上物拆迁补偿协议的范文
拆迁方(甲方)：_________________
被拆迁方(乙方)：_________________社村民家庭
安置方(丙方)：_________________
见证方(丁方)：_________________会
为发展企业和搞好地方经济，根据国家有关法律法规和会东地方政策，经甲乙双方平等自愿协商和丙方、丁方组织协调，就甲方因探采矿工程需要拆迁乙方房屋并使用乙方土地的相关拆迁补偿事宜达成如下协议：
第一条被拆除房屋现状
被拆除房屋为住宅，房屋所在地点：_________________，共___________层________________间，建筑面积________________平方米(其中有证建筑面积___________平方米，房屋使用面积_____________，房屋产权证号_____________)，房屋的用途：_________________农村住宅_____，房屋的产权性质________________，房屋的结构土墙土木结构，附属宅基地及附属院落土地平方米。
第二条被拆迁人家庭基本情况
乙方有正式户口人，分别是(姓名、性别、年龄、与户主关系等见附表)。其中年满18岁的有人，分别是_________________。
第三条补偿方式。
(一)房屋拆迁补偿选择货币补偿方式，实行补偿价格包干，甲方只支付补偿费用，不承担安置及搬迁等相关责任。
(二)货币补偿金额的确定选择根据当地政府公布的货币补偿基准价由当事人协商确定价格的方式。
(三)经协商一致，拆迁补偿的补偿办法及标准按每人元包干，按乙方家庭________年________月底有效户口人数确定。经协议各方审定，共计应补偿人。
(四)被拆迁房屋、附属构筑物、宅基地及附属院落土地，及各种搬迁补贴等，共计补偿金额人民币大写：_________________元整(小写：_________________元)。其中：
1、房屋、附属物、构筑物及附属院落土地等的货币补偿金额小计_____________元;
2、各种搬迁费用、临时过度性租房补偿等包干补贴_______________元。
(五)拆迁期限及补偿款项按如下办法支付：
1、本协议签订并支付首付款后60日内，乙方完成搬迁并拆除其需搬走的所以附属物，并将搬迁后无争议的场地交付甲方使用。
2、本协议各方签字盖章(含乡、村两级)后三日内首付_____%，乙方拆除其需用物品并完成搬家后付_____%，乙方搬迁后交场地给甲方使用时付_____________%，共计________%。
3、乙方家庭的全部成员(18岁以上者)一致签字同意。作为乙方家庭代表人，授权其作为家庭代表人在合同文本和其他文字上签字。
4、甲方付给乙方的各项费用，一律由乙方代表人统一领取。甲方对乙方家庭成员中发生与拆迁房屋有关的搬迁安置、财产分配、补偿费用分配等事务安排及纠纷，一律不承担责任。
(六)因实行货币补偿，甲方对乙方不再承担安置责任，由丙方对乙方提供安置办法及安置用地，组织临时过度安置和正式安置工作，丁方监督指导。
四、违约责任
1、甲方如不按合同规定的日期向乙方交付各种费用，每逾期一日，应按所欠款额的百分之一向乙方偿付违约金，累计计算。
2、协议生效并如约支付费用后，乙方如不按期进行和完成搬迁，交付场地给甲方使用，每逾期一日，按本协议金额的百分之一向甲方偿付违约金，累计计算。同时，甲方可向有关机关申请拆除。
五、其它：
本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。合同执行中如发生纠纷，经双方协商仍不能解决的，可提请当地房地产管理部门调解，调解不成的，可提请合同管理机关仲裁或有管辖权的人民法院裁决。
六、本合同一式六份，甲方三份，乙方、丙方、丁方乙各执一份。
拆迁人(甲方)(公章)：_________________被拆迁人(乙方)(签章)：_________________
代表人：_________________家庭18岁以上成员(签章)：_________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
安置方(丙方)：_________________见证方(丁方)：_________________
代表人：_________________代表人：_________________
_____________年__________月__________日________________年__________月__________日
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下载文档拆迁补偿协议签署，这样签才能获得满意补偿！
众所周知，签订征收补偿安置协议是整个征收拆迁程序的末端，这对被拆迁人的补偿落实情况至关重要，然而实践中，签约环节长期以来也存在着许多法律层面的风险隐患，协议的内容、履行、效力等方面出现问题也并不鲜见。而在“民”与“官”这样的主体对照之下，利益更易受损的自然是处于相对弱势地位的“民”这一方。签订拆迁补偿协议是被征收人获得合理补偿的关键步骤，签订过程中必备内容有哪些？常见的陷阱是什么？如果后续对方不履约该如何应对？今天王有银律师为大家做详细讲解。
拆迁补偿协议的必备条款
完成的协议条款一方面可以规制拆迁方履行协议内容，另一方面在发生履约纠纷时，这份文件也将成为我们维权的重要证据，完整的拆迁协议，至少要包括以下内容：
第一，合同双方主体要交代清楚。要与行政机关签署补偿协议，不能与开发商、村委会等非行政机关签署。行政机关有着更强的履约能力，有助于我们后续安置纠纷的解决。
第二，甲乙双方权利义务讲清楚，特别是涉及到拆迁方的义务，我方有什么权利。比说我们的补偿款数额、补偿方式、支付期限；如果选择了房产安置，对于交付房屋的地段、面积、小区容积率、电梯数量、小区周边规划、交付时间等等，越详细越好。
第三，违约责任不能落下。终于签订了自己满意的补偿安置协议之后，征收方却迟迟不履行协议中约定的补偿，此时，违约责任的约定可以在弥补我们损失的同时，达到一定的惩罚性效果。
以《国有土地上房屋征收与补偿条例》第25条确立的补偿协议内容来看，起码以下几方面内容是不能允许空白的：
1.征收调查登记确定的房屋位置、用途和建筑面积；
2.补偿方式，是货币补偿还是房屋产权调换；
3.补偿金额和支付期限；选择货币补偿的，关键看这两项约定；
4.用于产权调换房屋的地点和面积；必须明确到某个具体地址、楼层，朝向、套内建筑面积等被征收人普遍关心的问题也应当予以明确；
5.搬迁费、临时安置费或者周转用房；
6.经营性用房的停产停业损失；如果需另行评估、签约，就一定要在主协议上予以说明；
7.搬迁期限、过渡期限；对超过过渡期限仍不能交付安置房的，应当约定征收方的违约责任；
请注意，一份完整、规范的征收补偿安置协议一定不只上述这些内容，但至少这些内容上是不能空白的，否则对于被拆迁人而言签了比没签还要糟糕。
遇到逼签，原告有义务举证
实践中，许多被征收人主张其在签约环节遭遇了违法逼签。王有银律师提示大家，不合理的协议能不签就不签，否则会大大加大后续维权的难度，以后要增加补偿都绕不开协议撤销这一程序。
但若因为被逼迫已经签订了补偿协议，接下来要把握好这些规定：
最高人民法院出台《关于审理行政协议案件若干问题的规定》第14条明确，原告认为行政协议存在胁迫、欺诈、重大误解、显失公平等情形而请求撤销，人民法院经审理认为符合法律规定可撤销情形的，可以依法判决撤销该协议。
撤销协议需要证据来证明自己的主张，这其中的难度不小前述司法解释对此类纠纷的举证责任分配做了规定：被告对于自己具有法定职权、履行法定程序、履行相应法定职责以及订立、履行、变更、解除行政协议等行为的合法性承担举证责任。原告主张撤销、解除行政协议的，对撤销、解除行政协议的事由承担举证责任。
据此，其中所谓“胁迫、欺诈、重大误解、显失公平”等情形的存在与否，被征收人负有举证责任。所以圣运律师多次建议被拆迁人，在签订协议时一定要注意留好证据，注意录音录像。
签订合同时注意录音录像取证
有朋友会反驳，对方给的合同就是制式合同，不会根据我们的需求修改。大家注意，以上条款关乎我们的安置权益，如果就此妥协，后续走法律程序会非常被动。
我们可以采取强硬的态度要求增加和完善相关条款，若对方仍不肯在合同中体现，补偿条件又比较诱人。律师建议您可以采取录音录像的方式，把有关部门给出承诺的全过程进行录音录像，证实承诺确实是从他嘴里说出来的。那么将来如果对方违约，基于信赖利益保护原则，我们拿着这份录音录像作为证据去法院起诉，就能够维护我们的合法权益。
在录音时，一定要表明双方的主体身份，一定要把详细的经过和对方讲，特别是要确认的一定要反复提，重点提，比如说允诺的拆迁补偿款何时支付等等。录音完成之后，制作成光盘，在诉讼过程中可以整理成书面文字提交给法庭，注意保存录音的原始设备，如果通过拷贝的方式，把证据拷贝到其他地方，之后没有原始数据存储作为佐证，法院将不会认可你的证据。
签了协议反悔是维权的下下策，大家要注意不要签“同意”签出惯性来，在没看清材料上写的内容的情况下就贸然签字同意，更不要被市场主体上门人员的“话术”给忽悠住。补偿协议的签订意味着你对补偿情况的认可，若我们对其中任意条款存在疑问，一定要立即咨询律师，确保无误后再签，否则没有法定的撤销条件，以后后悔律师也很难帮到您。
