去青云路最好不要开车,直接从路口的店一个个逛进去,进行价格、质量的对比。砍价时带上海本地人更好,可以直接砍低价后根据店家反应再讲价,一般超过很高的价钱就不用问了,验光的时候最好在大眼镜店验光,以免造成眼部的刺激。
首先去青云路最好不要开车,因为青云路都是一家家小店,如果开车可能会没有地方可以停。到了青云路之后,可以看到那边有很多小店,直接开始一家家进行价格对比、质量的对比就可以了,最开始的几家最好立马就买。
一般像青云路这种眼镜店铺,其实镜框和镜片都是以比较便宜的价格批发过来的,因此砍价的时候,可以直接说自己就是开眼镜店的,明白这些,价格一般砍在一半左右,或者看卖家开什么价而适量砍价,如果可以带上会上海话的本地人更好。
镜框一般的价格都是参差不齐的,不要相信店家说的钛成分金属框的价格,挑选一款自己觉得舒适的即可。镜片部分依据需求购买相应的树脂镜片即可,不管度数大小价格都是一样的。验光的时候最好在大眼镜店验光,以免造成眼部的刺激。
静安西藏北路板块实探
西藏北路板块原属于闸北区,现在归属于静安区,整个板块主要由芷江西路街道,宝山路街道和北站街道3个街道组成,北面与大宁板块相交,西边是上海火车站,东边则是虹口区。
西藏北路板块大体范围
西藏北路板块轨道交通配套主要有3号线,4号线,8号线,12号线,板块边缘还有1号线和10号线,轨道交通的配套总体上是非常不错的,未来还有可能有轨道交通19号线,但是目前走向还不确定,如果走东宝兴路的话,还能给这个板块增加一条能级很高的地铁线。
西藏北路板块总的来说轨道交通配套越往南边配套好,铁路北面一片主要靠着条8号线辐射大片小区。还有一些小区可以受到3,4号线的辐射。共和新路西边一片,可以受到1号线辐射,就是在火车站换乘3,4号线步行有点远。
西藏北路的生活配套的目前主要的大型商业都是在靠近苏州河那一片地区,主要都大悦城和最近刚开业不久的苏河湾万象天地。铁路北面那大片的地区,目前都没有大型的商业配套,并且加上最近旧改,导致少了不少小区底商,靠近虹口那边的一些小区可以去蹭一下四川北路和虹口足球场的配套。
静安大悦城
除了大型商业,西藏北路还有一些别的配套还是比较实用的。比如青云路上面的眼镜一条街,这个是除了上海火车站之外,配眼镜最便宜的一个地方了,配副便宜一点的眼镜,估计也就200块左右。
青云路
之前西藏北路那边的虬江路市场也是可以的闲逛闲逛的,以前的时候那边真的可以用人声鼎沸来形容,那边还是能淘到不少便宜货的,依稀还记得二十多年前的时候还去那边淘了一台二手电视机,但是现在随着旧改,虬江路现在已经变得冷冷清清。
等待拆迁的虬江路
西藏北路板块由于城市更新,最近新房的供应有很多,最近一段时间加上未来应该是内环里面新房供应的主力了,并且板块内的次新房也不少。铁路南边西藏北路东边区域的住宅主要以高端豪宅为主,不论是苏州河边的华侨城苏河湾,还是天潼路北面的中粮天悦一号不仅挂牌单价很高并且面积都很大,总价非一般的购房者能够承受,在建中的住宅甚至还有超高层住宅,就是那边的七浦路服装市场占据了很大的一片土地,显得比较掉档次。西藏北路西边那一片有些次新房相对价格低一些,但是品质肯定不能和那些豪宅相比。
正在建设中的超高层住宅安康苑
板块内部铁路北面一片地区是最近新房市场供应的热点地区,这里也有不少非常有争议的楼盘。比如之前饱受非议的中兴路一号。不过整个建筑设计的确也蛮有特色的,令人耳目一新,整个建筑的颜值在周边的确没什么竞争对手。
中兴路一号
还有几个楼盘争议也不小,靠近宝山路地铁站的楼盘距离轻轨很近,会有噪音的干扰,尤其宝山路站还是3,4号线共线段,车辆进出站频率会很高,受到噪音的干扰也会很大。虽然有这么多的硬伤,不过后面都还触发积分了,虽然积分不高,但是这个价格还是对很多人有吸引力的。
在建中的楼盘
另外一个在东宝兴路边上的新湖青蓝,也是因为距离西宝兴路那边的殡仪馆近也算不上市场上热度特别高的新房,不过相比较于轰隆隆的轨道交通噪音,这种缺点也算比不上太大的缺点,毕竟实际和殡仪馆隔着好多条马路。如果未来19号线能够走东宝兴路的话,那对于新湖青蓝这个楼盘肯定是个大利好,毕竟多了一条能级很高的地铁。
西藏北路板块目前还在处于城市更新的攻坚阶段,目前的周边的城市界面不是特别好,等到完整的建成还需要漫长的一段时间,铁路南边的板块挨着苏州河,也算得上是整个上海的黄金地段了,不过价格也非一般人能够承受得起。铁路线北面的一些新盘虽然有一些缺陷,不过对于积分不高的人来说还是比较友好的,毕竟内环里面的新房还是比较稀缺的。
目前闸北地区发展最好的板块应该是大宁,不过随着西藏北路板块城市更新的推进,这里的城市面貌也会大有改善,配套也会更加的完善,加上相比起大宁,这里有更加出色的地理位置和人文历史。西藏北路未来反超大宁还是没有太大的问题的。