滑县属于河南省安阳市，位于河南省北部。它是河南省第一产粮大县，同时也是中原经济区粮食生产核心区、我国唯一的粮食生产先进县，有豫北粮仓之称。而滑县的历史文化同样非常悠久，它是华夏文化的主要发祥地之一。
滑县隶属于河南省安阳市，这座城市位于河南省北部，全县总面积为1814平方公里，北部距离安阳市70公里，南部距离郑州市130公里，东北距离濮阳市53公里，西南距离新乡市70公里，西北距离鹤壁新市区25公里。
滑县是河南省第一产粮大县，也是中原经济区粮食生产核心区、中国粮食生产先进单位，同时还是我国唯一的粮食生产先进县，这座县城有“豫北粮仓”之称。
滑县是一座历史文化悠久的城市，它是华夏文化的主要发祥地之一，境内的名胜古迹众多，例如著名的瓦岗寨遗址、国家重点文物明福寺塔、欧阳书院等，此外滑县木版年画、大弦戏、大平调等都被列入国家非物质文化遗产名录。
河南滑县楼市的危机，激进的滑县，低廉的房价，滑县楼市的潜力
河南省是我国的人口大省，这个区域有很多人口大县，其中位于河南安阳地区的滑县，常住人口已经达到115.64万人。
对于县级城市而言，庞大的人口总量将是楼市需求的最大支撑。
那么今天我们就一起来聊一聊，滑县现在的楼市现状，以及这座城市未来的楼市潜力。
谈一座县级城市的楼市潜力，或许有很多人不认可。
毕竟全国自然出生率在下降，全国的人口基数也走进了下降通道。而对于全国而言，县城在变大，城市在变大。
大城市有大城市的优势，而大城市的人口主要来自于小城市的虹吸，以此角度看滑县的楼市，也的确面临一定的危机。
这种危机来自于本地的年轻人极有可能会外流到更大的城市，更源于滑县是最基础的县级城市单元。
当然有危机，并不代表着没有契机。
目前滑县这座县级城市的房价不高，二手房的平均房价大约为0.54万，新房的平均房价大约为0.52万。
以目前滑县的楼市房价在安阳地区基本处于第四位，远低于安阳三大中心城区。
现在文峰区二手房平均房价大约为0.73万，新房的平均房价大约为0.83万。北关区的二手房和新房楼市的整体均价也基本处于0.65万。龙安区的楼市整体房价大约处于0.58万到0.65万之间。
在兄弟县级城市当中，林州市目前的楼市房价大约比滑县还要便宜点，二手房的平均房价大约为0.5万，新房的平均房价大约为0.49万。
从安阳地区各大区县的房价分布也基本可以，看到这个区域的房价其实均不高，就算是安阳中心城区的房价也没有达到全国城市平均房价水平。
随着时代的发展，现在全国城市平均房价已在万元左右徘徊，滑县的楼市房价相比于全国平均值来说可谓是相当低廉的房价。
房价的低廉只是数字的相对论而已，如果是以当地的居民来看，滑县的楼市房价仍然是处于相当偏高的位置。
在过去的2022年，滑县完成的经济总量大约为422亿元，同比2021年增长了2.5%。
虽然这样的经济数据与东部沿海城市有着巨大的差距，但滑县仍然是河南省的经济强县。
以2021年数据为例，滑县当年完成的经济总量大约为410亿元，在安阳地区排名第2，在整个河南157个县市区当中排名第42位。
就楼市而言，城镇化是楼市的风向标，每提升一个百分点的城镇化率，将促进大量的农村人口往城市聚集。
目前，滑县的城镇化率并不高，大约为38.5%。这个区域城镇化率远低于河南省平均水平。
从城镇化率的角度可以看出，滑县大力推进城市房地产开发是一种势在必然，更是到了迫在眉睫的发展状态。
为什么要推进城镇化？或许还有很多人不解。
从人均收入的角度看，城镇居民的人均收入远高于农村居民的人均收入。
以2021年数据为例，滑县当年的农村居民人均可支配收入大约为1.52万元，同比2020年增长了8.7%。
滑县当年的城镇居民人均可支配收入大约为3.09万元，同比2020年增长了7.9%。
可以看出，城镇居民收入几乎是农村居民收入的两倍，就算农村居民收入增长的速度再快，也很难追上城镇居民的人均可支配收入。
每个家庭都想过上幸福的生活，都想让自己的生活过得更为富足。曾经的我们都为衣食住行而担忧，现在的我们或许根本不用担忧衣食住行的问题。
现在的生活要比起10年前好的太多，而现在的家庭更追求的是高品质的生活，高质量的生活。
农村人口往城市聚集，到城市去购房，主要为了让家庭每个人过得更好。城里的教育环境能够让孩子学到更多，城里的医疗环境能够让老人的健康得以保障。
对于年轻人来说，城市的繁华能够让年轻人激发动力，从而创造更多的人生价值。
对城市而言，人口的不断聚集能够催生更多的就业机会，从而富足了城市，也富足了居民。
城镇化带来的好处太多太多，提升全民素质，城镇化也是渠道之一。
目前滑县房价不高与当地的人均收入不高有直接关系，这个区域的人均收入与全国平均值相比还是有很大的差距。
随着经济的发展，现在全国城镇居民人均可支配收入大约为4.6万元，农村居民人均可支配收入已经突破2万元。
也就是说目前滑县当地的人均收入仍然处于全国平均值以下，对于这个区发展的道路还有很长很长。
当然，我们不可否认滑县是一座非常激进的县级城市，这座城市非常努力，以目前滑县的综合实力实际上已经冲出了安阳地区，滑县的综合实力在河南省可以处于第二梯队。
就未来而言，滑县仍然大有可为。
这几年滑县的城市变化很大，新学校，新医院，新公园，新公路，处处都能看到发现的变化。
城市的高楼越造越多，这座城市也逐渐从一座小县城演变成一座现代化的繁华都市。
对于滑县这座县级城市来说，这几年的房地产开发投资金额基本处于40亿元左右，而现在滑县一年的商品房成交面积也可以达到100万平米以上。
如果按照每个家庭住房面积100平米平均折算，那么滑县一年的新房成交量将达到1万套。
按照每年365天平均折算，也就代表着滑县每天都有27个家庭或者个人跑步排队进入县城置业安家。
先富裕起来的家庭提前进入的城市购买到比较便宜的房子，而随着时代的发展，这些楼市的固定资产价值也随之攀升。
对于这部分群体而言，已经享受到了城市发展进程中所带来的城市红利，既膨胀了他们的资产，也让他们认可了城市发展对他们的好处的确是很多很多。
虽然滑县只是县级城市，但这座城市未来的人口不可能大幅度流出。绝大多数的年轻人仍然会留在自己的家乡，与家乡共同奋斗。
更何况现在的滑县已经相当努力，这座城市的工业也逐渐崛起。城市都这么努力了，那么年轻人更要倍加努力。
城市的繁华离不开年轻人的拼搏，城市的万家灯火更会点亮每一个年轻人的安家梦想。
相信滑县终究会迎来蝶变的高光时刻，看好滑县的楼市，对滑县楼市的潜力抱有一定的期待。
个人观点，仅供参考。
