郑州大玉米是郑州的地标建筑，郑州大玉米楼有地下4层、地上61层，主楼高280米。郑州大玉米楼正式名字叫“千玺广场”，位于郑州市郑东新区，内部包括了商务写字楼和高端酒店。
“中原第一高楼”郑州大玉米楼的设计灵感来自中国现存最古老的砖塔--“嵩岳寺塔”，主楼曲线与“嵩岳寺塔”吻合。
“大玉米”是郑州CBD的组合建筑，也是郑州CBD的地标性建筑。
“大玉米”周围是如意湖，也是郑东新区的一个免费开放的景点。
不考虑地价，商品房的实际造价是多少？有哪些隐形费用？
前十五年，不考虑地皮价格，建一般居民房，二层650元每平方米，一层600元，或者更低些。八年前，建筑包工包料，每平方米750～800元，原因是人工工资增长了，材料也有上涨。
而在今天，以现在市场上的最普通的商品住宅楼为例、它的土建或者大框架的成本随着这两年人工费、材料费的上涨，现在涨到了1300-1500左右。
我们房子成本组成有：地价、建安费用、配套费用、销售费用、财务成本等等， 而地价在所有大城市里面，是占大头的，这里我们不考虑，那么总的费用有如下几种：
安装和装修，比如水、电、消防、通风、还有就是门窗以及公共部分的装修、墙砖、地砖、还有外墙的装饰，大概要占到300-350左右一个平米。
这些成本加起来差不多占到1700左右一个平方米。但是这些成本都是大家看得到摸得着的成本，对于开发商来说，其实还有很多费用，是大家看不到的，
第一、前期费，地质勘查、五通一平，这个要占到20元每平；
第二、设计费，差不多是20块钱一平米；
第三、监理费，通常是造价的1%-2%，也就是10块钱左右一平米；
第四、公共设施配套费，比如通电、通气、室外管脑 、小区景观绿化等工程，再有就是设备的采购和安装，比如说水泵房、配电室等设备，要占到300元一平米；
第五、销售费用，比如售楼处的建造、还有人员销售和营销环节的成本，大概是800-1000左右一个平米。
加上开发商的合理利润10%-15%，也就是不考虑地价，建一平米的商品住宅楼的总造价是2800-3000元。
