被卫星拍到的违建就一定要拆吗?

人气:191 ℃/2023-07-09 07:11:21

被卫星拍到的违建一定要拆。违建一般指违章建筑,是指未取得拟建工程规划许可证,在规划区以外建设,违反《土地管理法》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。国家规定违章建筑不仅要被拆除,违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。

违章建筑存在侵占安全通道和非法占用耕地、影响城市公共空间、破坏生态环境等特点,并且很多违章建筑还隐匿在合法建筑里。

违法建筑会损害政府公信力,破坏城市风貌,并制约城市健康发展和城乡规划执行,也影响城市的未来发展。

卫星拍照说违建就是违建怎么断定

一张卫星图片就说你的房子是违建,直接强制拆除违法

实践中,卫星图片已被广泛应用于发现违建,为什么通过卫星图片就能发现违建呢?这就要涉及到卫星图片的形成原理,卫星图片是由光学卫星在固定周期内对全国各地进行影像采集,光学卫星可以通过拍摄地面的高清图片来捕捉新增建筑的细节和痕迹。卫星图片可以提供精确的地理信息,包括新增建筑的具体位置、形状、大小等信息。

一旦发现某一地区的新增建筑影像,经实地考察之后就能确定是否为违建。注意了这个很重要,在发现疑似违建之后,自然资源主管部门应该进行实地考察之后,再认定违建。《自然资源部办公厅关于开展2023年卫片执法工作的通知》有明确规定:各级自然资源主管部门不得将卫星图片直接作为行政处罚的依据。

也就是说不能用一张卫星图片就说你的房子是违建,一旦认定你的新建房屋确实存在违法行为,也不能直接强拆。而是需要按照《自然资源违法行为立案查处工作规程(试行)》规定依法依规处理,直接强制拆除是违法的。

根据《自然资源违法行为立案查处工作规程(试行)》规定,立案查处违法行为,应当按照立案、调查取证、案情分析和调查报告、案件审理、征求意见、重大执法决定法制审核、部审议形成处理决定、实施处理决定、执行、结案的工作流程进行。

调查取证这一步对我们来说很重要,直接关系到我们的房子是不是违建,需要多加重视。按照规定调查取证时,办案人员应当不少于2人,作为当事人我们有权要求调查人员出示执法证件,确认调查人员身份。

确认调查人员身份之后,我们应当主动配合调查,调查取证主要是收集与案件相关的书证、物证、视听资料、证人证言、当事人陈述、询问笔录、现场勘测笔录、鉴定意见等证据。如果我们的房子没有问题,这一步就能还我们清白,就不用进行后续的程序了。

如果我们的房子存在违法事实,也不能直接强拆,需要按照程序继续执行。直到案件审理结束,下发《行政处罚告知书》《行政处罚听证告知书》,我们需要按照《行政处罚决定书》的要求自觉履行。当然了我们对处罚决定有异议的可以进行行政复议或者行政诉讼。如果对处罚决定没有异议,也没有按照处罚决定要求履行的,才能对我们的房子进行强制执行,也就是强拆。

总结:单凭一张卫星图片就说你的房子是违建,直接强制拆除是违法行为,我们可以通过诉讼程序来维护自己的合法权益。当然了,我们也不能在没有经过审批的情况下,私自新建扩建房屋,一旦被卫星图片记录是很容易被认定成违建的。一定要三思而后行,有其他拆迁问题欢迎留言咨询律师。

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