南山区是富人区，而且是鼎鼎有名的“富人区”，而其中坐拥“四区加持”的蛇口（经济特区+自贸区+大湾区+先行示范区），更是十足的豪华地段，由此可见蛇口实力非同一般。
南山区隶属于广东省深圳市，位于深圳市中西部，行政区域东起车公庙与福田区毗邻，西至南头安乐村、赤尾村与宝安区相连，北靠羊台山与宝安区。
南山区地处亚热带，滨临南海，属亚热带海洋性季风气候，四季温暖湿润，地势北高南低，平地、台地、山丘相间，由北向南逐级下降。
南山区是深圳的科研、教育、体育中心，是深圳大学、深圳大学城、深圳市高新技术产业园、深圳湾体育中心所在地。
心痛！独领中国第一豪宅区，限价......
未来深圳乃至中国，最具价值的还是豪宅！无论是否加码救市，豪宅价值必定会迎来爆发！
买豪宅，就要买第一豪宅区的独稀豪宅，无法替代，无与伦比，无限潜力！既有便捷的顶流生活圈，又有独特的稀缺性，从而能长期屹立价值之尖。
PART 1
南山一直引领中国豪宅
改革开放以来，南山一直引领中国豪宅。
1979年，大南山脚下、深圳湾南岸的蛇口，引爆中国改革开放第一炮，建设中国第一个外向型经济区。改革开放初期，为了让外国籍专家、跨国公司领导安居乐业，蛇口开发了中国第一批国际别墅区，如碧涛别墅、龟山别墅等，并孕育出中国第一批富人区，如今亦是中国第一富人区。
近十多年，南山区抓住高科技产业迅速崛起，成为中国第一强区，成为上市公司最密集的区，诞生了众多行业首富、超级富豪。深圳湾沿岸的豪宅开发也不断升级，如招商双玺、深圳湾一号、华润悦府、恒裕滨城等，已经成为中国第一大豪宅区，也是中国价格最高的高层豪宅区。说明下，中国第一豪宅恒裕滨城，属于蛇口片区的蛇口街道。
大南山下，深圳湾上，已成为中国最贵、最大、最优渥的富人区。豪宅是属于时代的，深圳湾畔创造了众多豪宅传奇，如今迎来新的巅峰之作——晗山悦海“宅王”！
PART 2
“偏激狂”的理想豪宅
晗山悦海的出品方是华园地产，华园于1986年创立于蛇口。华园是一家从出口制造业发展起来的大型集团，曾在蛇口建了最大型的重工业厂房，产品质量国际一流，在国内外具有良好声誉。精雕细琢的工业精神、追求卓越的匠心，成了华园集团的企业信仰。
十多年前，e天剑曾去参观过华园集团的总部厂房，也就是晗山悦海改造前的厂房，给我很强的震撼，至今记忆犹新。当时看到，华园与众多世界500强合作，一直对海内外订单生产高标准高要求。一个货柜内只要一个小瑕疵，就整柜销毁。加工设备要更换一个小螺丝钉，哪怕只是换种颜色，都会要求对方的高级QC从国外远赴而来，对新零件进行反复、严密的检测和调试，反复确定没有一丝偏差后才予以更换。企业的工业精神，对待产品一丝不苟，赢得很多国际赞誉。但公司很低调，很多人不知道这家公司。华园的硬核实力与低知名度形成巨大反差。
这里是华园集团及老板的福地，见证了华园集团从小到大，一路披荆斩棘、创造辉煌的历程。老板对这片土地格外热爱，具有深厚的感情。在华园总部厂房改造及晗山悦海规划建设过程中，考察全球类似项目、精选合作伙伴、高精设计、严选全球精品、精研工艺，全面精益求精，力求打造一座点亮城市、历久弥新的蛇口地标。同时将实业的工业精神带入到房地产项目打造中……
晗山悦海，给深圳100多位房地产专家的一致印象是：这个开发商老板，是个很有情怀的“偏激狂”，不像是在搞商品房开发，更像是在精雕自己深爱的恒久艺术品，不计成本投入，打造自己理想的“伊甸园”。
如今呈现出来的晗山悦海，是金三角 C 位地标（后海/前海/蛇口）。项目是一座集高尖写字楼、精品公寓、高端豪宅、时尚商业等于一体的综合体。其中两座超高层写字楼，是蛇口最高的双子塔，名副其实的地标。由于项目太优秀，曾惊艳市场的1000多套公寓，已进入清盘阶段。
近日，晗山悦海的住宅亮相，以独到的稀缺性、舒适度，打破南山乃至深圳豪宅天花板，广受房地产专家褒奖、塔尖人士热赞，被誉为新一代“宅王”，
天生丽质
老板不计成本投入
华园老板不计成本打造晗山悦海，一方面是老板对这块土地的挚爱，另一方面是项目天生丽质：金三角C位。
中国最具价值的金三角
蛇口，改革开放以来，一直是中国的风口。无论是早期的蛇口工业区，还是现在的蛇口自贸区，蛇口都引领着中国发展。蛇口经济在突飞猛进的同时，也成为中国第一个国际富人区。小小蛇口聚集了100多个国家近2万名外籍精英，是我国外籍人士密度最高的区域，被称为深圳的“联合国”。晗山悦海，位于蛇口的“北入口”，与花园城中心比肩而立，成为蛇口的门户地标。
后海，深圳湾之心，中国塔尖豪宅区。后海位于深圳湾中部，隶属于闻名世界的最牛街道——粤海街道，科技公司林立，是我国上市公司最密集的区域。后海是南山中心所在，文化、商业设施优质丰富，是深圳顶级生活中心。作为深圳湾豪宅的名片，深圳湾一号，就在后海片区。遗憾的是，成熟的顶级豪宅区后海，已经没有住宅用地。随着深圳湾超总的规划建设，深圳湾沿岸的后海、蛇口，将不断进阶！晗山悦海，俯瞰后海及深圳湾，近邻深圳湾一号，坐享后海顶级生活圈。
前海，中国新时代的战略中心。前海是中国先行示范区中的先行区，依托深港合作区、自贸区等优势，建设成为深圳及大湾区的新引擎，将发展成为全球新的金融中心、高端服务业中心。前海已经成为深圳乃至全国新的引领区。晗山悦海不但近望前海，而且通过东滨路可快速通达前海核心。
晗山悦海，雄踞蛇口、后海、前海三大顶级区域辐射的金三角之心，可谓“金三角C位”。既可以享受顶流的现在，还具有顶流的未来！
绝世独领
向世界第一豪宅看齐
晗山悦海住宅主力户型为160-314㎡，层高3.5米，是目前新房平层住宅中最高的，也是唯一。最高空间，彰显塔尖高度，营造“至高无上”的荣耀。更高的空间，开发商需要更高的投入，客户可以获得更多的空间、更多的尊贵。
绝大部分住宅层高是在3米，极少数豪宅会把层高做到3米以上，但也大都在3.3米以下。中国最贵的豪宅——恒裕滨城二期，层高为3.15米。海上世界双玺，户型层高为3.3米。晗山悦海住宅层高达3.5米，打破深圳豪宅天花板。
432 Park Avenue
说到层高，e天剑想起了世界顶级豪宅——432 Park Avenue，即纽约公园大道432号。项目位于曼哈顿核心，只有一栋住宅，也是美国最高住宅，可以俯瞰中央公园、纽约风光。公园大道432号，是全球最贵的豪宅之一，顶层大户总价高达近10亿人民币。项目受到纽约顶层精英、好莱坞明星、中东富豪追捧。公园大道432号的户型，突出亮点是高层高，层高达4米，是全球平层大宅中最高的。最高层高，可以拥有最高阔的视景。
432 Park Avenue
2梯2户，南山唯一
432 Park Avenue是塔式楼，而晗山悦海是纯板式设计，2梯2户，更为舒适。板式设计，南北通透，采光通风最佳，冬暖夏凉，最大限度享受自然的馈赠。晗山悦海坐落于大南山脚下，以大南山为“靠山”，不但风水极佳，而且可以呼吸绵延不断的新鲜空气。晗山悦海，还可以俯瞰深圳湾，悦览璀璨万象的城市风光、众人追求的海阔天空。
2梯2户的板式住宅，在如今的深圳已经凤毛麟角，在目前第一区南山，晗山悦海更是独家。在豪宅林立的南山半岛，新房只有晗山悦海拥有整栋纯板式的2梯2户。随着容积率不断提高，晗山悦海的板式大宅，很有可能是绝版！绝版稀缺，
更为惊喜的是，晗山悦海为现房销售，所见即所得。放眼南山及深圳，新房住宅整栋现楼销售的，几乎绝迹。近两年，房企暴雷、楼盘停工频发。晗山悦海现楼销售，不但零风险，而且省去了期房供房利息，变相提高了消费者资金价值。
高效大宅，深圳唯一
蛇口有句闻名全国的名言：时间就是金钱，效率就是生命。现代都市容易堵车，也容易“堵心”，最快捷的交通，当属地铁。很多豪宅没有地铁站，或离地铁站较远。家里也不可能每个人都开车。晗山悦海距离地铁站是零距离，项目直连地铁站，高效连通全城。高端人士的时间更值钱，高效的交通，可以节约更多时间，是高效生活的重要标志。
晗山悦海直连地铁12号线四海站，将来是双铁交汇。地铁12号线连接蛇口、南油、南头、新安、宝安机场、国际会展中心等，不但高效连通全城，而且快捷通达蛇口码头、宝安机场，速享大湾区、通达世界。蛇口码头，30 分钟内直达香港中环、澳门、珠海等。
规划中的地铁15号线，也将设有四海站。15号线被称为深圳第一环线，也就是前海内环线，以前海湾为核心，环形连通蛇口、南油、科技园、新安、西乡、前海等区域。晗山悦海将与深圳“第一环”一直在线。
直连地铁站的纯大宅，现在深圳新房只有晗山悦海，又是独一份的稀缺。
晗山悦海紧邻南山南北干道南海大道，近邻南山东西干道、前海门户干道东滨路，开车出行也十分方便。项目距离深圳湾口岸 3.1 公里，约 8 分钟车程， 过关后约 10 分钟可达香港。
项目还是一个“高精尖”的都市综合体，可以满足高端家庭全方位的高效需求。项目总建面约23.1万㎡，集高尖写字楼、精品公寓、高端豪宅、时尚商业等于一体，可以在小区内实现高效的生活、商务需求。企业家在此拥有高阔的私宅，在小区内通过风雨连廊步行几分钟，就可以达到高档写字楼或商务会所，迅速完成生活与工作切换，节省路上时间。
小区里拥有幼儿园，旁边拥有国际学校、公立学校等，高效享受优质教育。楼下就是精品商业，旁边还有花园城购物中心，日常生活高效搞定！
有些大型综合体，小区内步行到配套需要十多分钟，其实并不高效；有些项目，步行到外面的配套，需要十多分钟，甚至要开车。对比发现，晗山悦海作为“高精尖”综合体，是恰到好处的高效。
地铁站 高精尖综合体 板式大宅，如此高效的大宅，堪称深圳唯一。
PART 3
老板心痛，限价销售
华园公司老板，不仅在项目设计上力求创新突破，而且在品质上也是精益求精。对于品质，最好是去现场体验。在参观晗山悦海的营销中心、园林、样板房过程中，更能从细节感受到，别具一格的震撼，独一份的高贵。由于篇幅有限，项目很多细节打造，在此不再赘述。
总之，老板为塔尖圈层定制的独版豪宅，原来希望售价在20万 ，所以不计成本投入，谁知依然严格限价。更为稀缺的是，还是现房销售，这样的良心民企老板，已经太少了！投入与售价太不成正比，老板很心痛！
距离晗山悦海1.8公里的恒裕滨城，目前二手房价依然坚挺，高达30万元/㎡。项目旁边的老二手房约为15万元/㎡。近期蛇口新盘备案约为 11.3 万元/㎡，各位友友们可以对比，值不值？
总结下，深圳唯一的“板式大宅 3.5米层高 高精尖综合体 地铁站”，品质一骑绝尘，并将绝版，价格还倒挂，我觉得可以闭眼冲！能抢到太值了！
