文澜实验小学是公立还是私立呢，一起来了解一下吧。
文澜实验小学属于私立性质的。 私立学校,具有企业性质。要么是地产集团,要么是民间教育投资,又或者是外国人创办等。民办学校需要优质的教育设备和一流的师资力量,以此来吸引孩子入读。
以上就是小编今天的分享了，希望可以帮助到大家。
你买的新房会变成强学区房吗?新房学区养成案例剖析 | 房叔说No.534
| PART 1 |
▲图片来自网络
年初，上城区天长、胜利、采实、钱外等六所学校增设对口分校，打响了今年杭州集团化办学普及的第一枪；
7月采荷实验、崇文实验、文澜、建兰……上城、西湖、拱墅、滨江、萧山、钱塘、临安19所民办学校转公后，教育资源公平化分配再次开闸；
8月底，杭二中、学军中学、十四中等杭州头部教育集团，又给余杭、临安送了个名校与大走廊集团化办学的大礼包；
三波教育改革无疑把教育公平化、普及化的雨露分散向各个角落，教育改革的决心表露无疑。
而对于杭州或者一、二线城市，学区真正的价值在于附着在其上的“教育改变命运”路线，及唯一的信仰——教育是阶层保持或上升唯一跳板；
不论正确与否，事实上，长此以往，形成了房价和学区的深度绑定，而学区也成为继板块、品牌、品质、地铁之外房价上的最大考量因素之一；
同时，教育“双减”政策、教培机构改革……则是从政府层面开辟出的教育公平化之路，期望学区均衡化，逐步降低强学区的影响；但路途漫长，难以在短时间内改变家长们对学区的期望。
作为家长，我们也见证了一些学校上升带给教育和房价正面的影响，那也来看看学区是怎样炼成的？顺带梳理下哪些学区更容易炼出来！
| PART 2 |
正如上述，三次学区改革发出的信号非常明确，学区发展趋势必然要均衡化，换句直白的话就是：都是好学区就是没有学区！
当然这句话既对又不对，对的是均衡化就是要减小学生和学生之间、学校和学校之间成绩差距，让小朋友的枯燥的学习，变成快乐学习；
甚至通过加分倾斜政策，引导小朋友真正意义上的完成德智体美劳艺全方面发展（至于是不是真快乐，内卷的教育还需要时间来抹平）；
举个例子：城东新城的明石路板块，明石七子的整体品质、素质都可以排在主城板块的前列，但是除了城市交通体系的规划前瞻性不足、商业综合体的不到位，最关键的还是学区这个压舱石或者跳板不给力，致使不错的位置，却并没有获得较好的二手市场表现；
而胜利实验笕成校区的落地，无疑给找到上升通道的明石路板块打了一针强心剂；
明石七子之所打上了鸡血，除了好学校即使是分校，也有自身的优势：长期积累的教学经验、集团办学老教师队伍体系化输出、好教师体系的言传身教、 对学科教育的理解、因材施教的认知……
纵然，随着上城区教育普及化深入，板块上限开始变动，但学区、分校终究不是万能药，需要时间来夯实。
这些都是新学校和基础差的学校无法比拟的，因此，只要铁杵磨得深，不怕新学校不能磨成“好学校”！
| PART 3 |
经过这三波集团化浪潮，加上杭州各种各样的新城建设，与之配套的名校新校区也如雨后春笋般出现；
公办“扛把子”的西湖区学军小学教育集团已建成 签约的不下6个校区（本部求智、紫金港校区、之江校区、云栖学校、闲林中心小学），学军中学已建成 签约甚至足有7个之多；
另一个典型分校区遍地开花的案例是拱墅区，典型的是文澜，刚刚民转公的文澜中学是拱墅区头部民办初中。杭州市文澜小学，是隶属于杭州文澜中学教育集团的一所公办小学，和文澜中学算是同胞兄弟。
除此之外，杭州文澜未来科技城学校（蔚澜学校）、智慧网谷的文澜二小、文澜实验中学慧澜校区，都是文澜中学托管的公办中小学。
文澜中学的民转公也将推动文澜系的继续扩张，与卖鱼桥、锦绣育才系（拱墅区）共同撑起拱墅大半边天，这也是民强公弱的拱墅区补短板的一次弯道超车。
这就引起下一个问题，哪些学区更容易长成？
| PART 4 |
说起学区、好学区的长成，大致涉及校长（教育理念、体系）、师资、生源、积淀几个关键要素；
就像五四运动，正是有了蔡元培、李大钊、陈独秀、胡适、鲁迅……组成的堪称史上最强教学阵容的北大教师天团，才产生了一批踌躇满志、风华正茂的爱国志士，觉醒了整个时代。
教育学家陶行知说过：“校长是一个学校的灵魂。要想评论一个学校，先要评论他的校长”。
也正如此，学军、长河两所学校之所以能够上升到头部好学区，与学军老校长：任继长，长河校长陈立群等头马的作用密切相关。
一个优秀的校长，领导下的学校教育理念、教育体系形成、布局能力、师资力量的组成和培育……不仅是考验校长成色的关键要素，还是成就学校高度、深度的关键要素。
除了师资、学校能力上的主观因属外，另一个关键因属是生源，举几个例子：
文鼎苑、西城年华之所以能把学军、保俶塔系内并不是资源最好的学军紫金港校区和保俶塔申花校区，读成了学军、保俶塔小学头部中的头部；
很大原因是因为浙大教师、城西精英人群子女一代代接力，是申花一波波标杆新房的崛起，是固定的优质生源长期积淀下的蜕变，从而才形成今天学军、保俶塔两大教育集团顶端的分校；
再加上可以预见到的好生源，这样，一个“提前炼成”的“新名校”就浮出了水面；客观说，横向比较而言，这样的学区确实是更容易炼成的。
而最终两家好学校积淀的教育对于房价的正向力量，又反哺给文鼎苑、西城年华，使这两个中年二手房在本该下沉的市场中老而弥坚，成为杭州涨得最快，价格最高且基本纯靠学区而来的学区房天花板。
未来可以想象，拥有锦绣之城、宜和园、荣沁轩、鑫茂府、古翠隐秀等标杆性品质产品的申花庆隆，与育才登云、卖小文津，双头部学区的搭配，注定未来生源和房价都有优质的上升路径和价格支撑度。
这就是我们初级判断：高价次新房、自住客、本地客、高素质人群相对集中的板块，好生源更容易集聚，如果加上好的学校分校，就更容易出成绩，板块也会因此积淀成为二手房标杆板块。
在学区房的养成之路上，杭州好学区的普及、稀释作用在加剧，校长（教育体系）、师资力量在民办大量转公后，可以肯定呈现均衡化的趋势，我们大概可以得出新房或是新板块学区的未来决定性走向：生源致胜论。
| PART 5 |
对普通购房者来说，探寻师资、校长这些好学校的深层逻辑还是有一定难度的，但生源相对有迹可循。
举个例子：城东采荷三小教育集团笕正校区，是这几年崛起的城东软硬件设施较好的学校，按学区规划范围覆盖了玖樟台，春来晓园、春宸上府（期房以交付后教育局划分为准）等诸多品质楼盘；
笕桥板块因为板块的原因，机场有一定的影响，大商业配套不强，加上供应量一直较大，倒挂不算多，成为了市中心大板块中热度相对偏低的一个。
但是反过来看，正因为如此，笕桥板块投资客较少，自住客较多；而且区块位置优势，到两大城市中心武林和钱江新城都非常便利，吸引的大部分都是核心板块的优质自住人群；
从这个角度看，板块未来生源就非常值得期待；加上采荷教育集团的教育体系和师资背景，学区的“炼成”就非常值得期待了。
未来科技城一侧，虽然科创大走廊教育签约会上，曾有传闻与学军“绯闻签约”的未科三中、四小（海辰小学、海辰中学），与学军失之交臂，但无可争议的是已经顺带附近二手房飞了好一会；
没有“名校托管”光环加持，并不能因此否定海辰小学、海辰中学的前景；
毕竟绿汀路板块有投资额超88亿的未科文体中心在侧；是未科少见的三站换乘TOD，还拥有大城西唯一的万象城综合体，也拥有杭珹未来中心、蒲荷芸邸、枫汀芸邸、月咏新辰轩等超多关注度和吸金度的标杆产品；
注定又是一个虹吸未科、大城西高精尖人群的板块；
反过来，这些扎根在这里的未来科技城精英生源也会顺理成章的与学紫等案例一样，优质生源和学校相辅相成，互相成就；
基于这个逻辑，相似的板块还有：滨江金茂府、寰宇天下、丹枫四季（学区以交付后教育局划分为准）对应的丹枫实验小学；
时代奥城、天璞、创世纪、澄品等次新盘集中的世纪实验小学，以及天长小学钱潮校区落地的钱二……这些自住、纯粹、优质人群的集聚地显然更容易出优质学区。
| PART 6 |
随着教育改革的深入，民转公、集团化办学，学区均衡化的趋势不可逆转；在这个过程中，如何抓住潜在的“学区成长”就非常重要了。
好学校的成长不易，涉及校长（教育理念、体系）、师资、生源、积淀几个关键要素；
对于普通家长来说，盲目追求“名校分校”光环并不可取，毕竟未知的东西太多。公办学校集团化办学的分校成色几何？民办名校转公后是否会导致教育质量大幅下滑，还能保留多少师资？核心管理团队还剩多少？都必须由时间来做验证。
相对而言，最容易把握的还是生源致胜论。
尽管也有一个不小的人群，笃信教育改变命运的规则，更愿意通过买学区房、“读名校”对下一代的人生轨迹做出 “我命由我不由天”的安排；
但相对来说，每一个优质房产品的集聚地，更容易吸引精英人群入住，以此获得相对优质的生源基础。
短期看，新房特别是高品质新房集中的区域，自住客、本地客、高素质人群集中的，商品房集中生源纯粹的板块，如果再加上名校光环，就更容易出成绩，这些都是学区新房养成的底层逻辑！
也是你房产价值中长期得到保证的底层逻辑！
好学校公平化、普及化当然越多越快越好！但你挑房子、挑板块也更应该心里有数！学区房附加值虽有下降，但要完全消除基本不可能，对房价的正面影响也依然存在！
-END-
文/渔舟 编辑/渔舟
