买房阳台面积大亏不亏呢，一起来了解一下吧。
买房阳台面积大是亏的。因为大部分的房地产都会告诉我们，购买房子会送阳台面积，但事实上阳台面积也是属于建筑面积的，所以大部分的房子在购买的时候，阳台面积已经计算在总价格里。房屋的阳台一般来说是计算面积的，如果阳台面积没有计算在总面积里面，那么可能就会从其他地方来计算面积。
以上就是小编今天的分享了，希望可以帮助到大家。
得房率算阳台和飘窗吗？影响得房率的因素有哪些？
在买房考虑房子面积大小时，因为我们所购买的销售面积是包含了公摊面积的，所以我们要考虑房屋真实的建筑面积是多少。这时候就涉及到得房率了，很多人对于怎么计算得房率不是很清楚，下面的简单来聊一聊得房率怎么计算的?算阳台和飘窗吗?影响得房率的因素有哪些?
一、得房率算阳台和飘窗吗
我们所知道的得房率的计算方法是：得房率=套内建筑面积/套型建筑面积。
而销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 公摊面积;套内建筑面积=套内使用面积 套内墙体面积 阳台面积。飘窗属于套内使用面积，如果是封闭式阳台则是计入阳台全部的面积，如果是半封闭式阳台，一般计入一半的面积。所以得房率是算阳台和飘窗的。
二、影响得房率的因素有哪些
得房率跟公摊面积息息相关，影响得房率的主要因素有：其一、房型结构(几梯几户)，其二、楼盘形态，其三、物业类型，其四、公共活动区域大小。
1、房型结构(几梯几户)
比如说一梯多户与一梯二户的公用面积相差不了多少，但是随着户数和总套内建筑面积增加，则每户需要分摊的公用面积将减小，相对的得房率就高一些。
2、楼盘形态
一般来说高层的得房率，小高层占中等，而多层得房率较高。
3、房屋类型
板式得房率，叠式得房率占中等，点式得房率则较低。
4、公共活动区域大小
高挑大堂、宽敞电梯、室内车库、花园等等，这些都会影响到公摊面积，因此得房率相对较低。
通过上文讲述的得房率的计算方法，可以了解到关于得房率的计算是把阳台和飘窗的面积计入了的。影响得房率的因素有很多，大多数情况下户型越方正，房屋的使用率更高。在买房的时候不能一味地追求更高的得房率，更应该考虑实际的居住情况，在一个合理的得房率之内，房子还是要住的舒适的好。
