长沙县离哪个区最近

长沙县隶属于湖南省长沙市，地处于长沙市中部，湖南省东部，那么长沙县离哪个区最近呢？下面就让我们一起来了解一下吧：

长沙县距离开福区比较近。

长沙县也称作星沙，地处于长株潭“两型社会”综合配套改革试验区的核心地带，县域内拥有众多的名胜古迹与旅游胜地，若是来这里游玩的话还是有很多好玩的东西的。

以上就是小编的分享了，希望能够帮助到大家。

长沙县和哪个区最近

一口气要卖22块地？压力山大的长沙县楼市，还吃得消吗？

01长沙县今年要卖22宗地涉及湘龙、茶塘、黄兴、临空

近期，长沙县公布了2022年度商住用地出让计划。

一口气推出22宗，刚好是长沙内六区首轮集中供地出让的总数，出让土地总面积约2605.83亩，具体分布如下：

湘龙片区5宗，出让面积534.93亩；

茶塘片区8宗，出让面积1362.04亩；

黄兴片区5宗，出让面积432.36亩；

临空片区4宗，出让面积276.50亩；

值得注意的是，四大片区中，湘龙片区是长沙县片区中距离开福区和芙蓉区最近的片区，也是长沙县开发较早片区，整体配套较为完善；

黄兴片区规划为会展板块，是长沙县唯一有双限地的板块，目前最高限价13800元/平，随着多个品牌房企的进入以及土地市场中住宅限价的逐渐提高，未来潜力充足，但目前规划未落地；

茶塘片区靠近松雅湖、由于松雅湖板块可供开发地块较少，承担其外溢需求，房企纷纷在片区拿地，未来茶塘片区或将成为长沙县房地产发展的重点板块；

临空片区依托黄花机场，目前板块新房市场项目较少，仅华远金科空港国际城、和泓桃李春风、光大云谷以及佳源东方璟园，整体市场竞争环境较为宽松，供应较少。

具体地块信息如下：（点击查看大图）

长沙县楼市情况，可以用“压力山大”来形容。

根据湖南世联数据，今年3月长沙县某楼盘开盘仅卖出8套房，去化3%,创下了今年新低。

去年长沙商品住宅销售TOP30名单，长沙县缺乏网红盘拉动热度，仅3个楼盘上榜，分别为融创会展上东区（20名）、荣盛城（24名）、新城明昱东方（26名）。

另外，据好房汇观察，2021年长沙县部分楼盘住宅价格开始“阴跌”，多个公寓项目价格直接跳水至4字头，价格内卷严重，影响置业预期，导致长沙县房价下行压力较大。

并且，从数据来看长沙县全年住宅供过于求，进入买房市场。各板块的去化压力较大，绿城、长房、中梁等品牌房企也卖得较“艰难”，中小型房企开发楼盘压力更大。

数据来源:国策数据监测平台

据置业顾问透露，部分楼盘分销甚至开出了10个点，足以感受到了星沙楼市的销售压力！

过去两年，长沙县楼市整体不温不火，若再以大批量的新增土地供应，或将对市场带来更大的压力。

总的来说，长沙县楼市现在处于一个相对“尴尬”的阶段。

首先，房企面临“上下两难”的境地。一方面，高端改善动力不足，如中交建发松雅院、绿城美的明月江南、长房星昇公馆等楼盘出师不利，而万科松湖天地已拿地近一年迟迟未动；另一方面从刚需市场楼盘内卷，去化压力较大，一季度开盘去化排名垫底的两个楼盘均位于长沙县。

其次，长沙县楼市具有相对“独立性”。除了万家丽北、会展新城两个板块热度稍高之外，受制于历史原因、教育未并轨等，客群仍然以长沙县的“内循环”为主，来自外部购房者占比极少。

最后，长沙县的星城发展、包装，整体缺少规划。相对于大王山、高铁西、大泽湖等新城，长沙县缺乏大动作，作为Z为火热的松雅湖新城（北部新城）尚处于规划中，仍然缺乏实质性利好。

值得一提的是，作为和梅溪湖同时起步规划的松雅湖，其发展进度可以说是停滞不前，今年3月1日，长沙县召开松雅湖生态新城建设誓师大会，2000亿的造城计划启动，但何时能够最终兑现，还需打个问号。

▲ 松雅湖南岸规划效果图｜马西亚建筑设计

好房汇认为：尽管有不少品牌房企入驻，整体房价仍然十分“友好”，刚需、改善选择面均很大，但目前长沙县楼市下行压力仍然很大。

此次，长沙县一口气推出22宗地，在楼市偏冷、房企“上下两难”、教育并轨仍不明确的前提下，长沙县楼市还能吃得消吗？

你对长沙县未来楼市发展怎么看？

撰稿：好房汇 于杨

编辑/审核：好房汇 马斯峤

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