来源：舟山广电
刚买的新房渗水，能退房吗？
市民邵先生和妻子最近买了房子，不过刚交钱就后悔了，因为房子渗水。想退房，开发商又不答应，这该怎么办呢？
邵先生买的房子在定海荣安御宾府小区。9月13日，他妻子杨女士与房地产公司的销售人员签订了房屋买卖合同。“去签合同的时候，我们说看一下房子，售楼人员说你先把合同签完，然后就把我们带到一个小房间里面，在那里面签了合同。”杨女士说，签完之后，她就催着售楼人员拿钥匙去看房，就发现墙面都是水，当时就接受不了。
邵先生说，之后他多次找售楼人员和开发商，但是就是拖着没给解决。
记者在邵先生的房子里看到，书房北边窗户下有渗水痕迹，墙面稍稍抠一下就会脱落，西面剪力墙渗水的地方已经干燥。
邵先生说，房款已经支付了40%多，但因为房子渗漏维修一直拖着没弄好，他没有付余款。
定海区住房保障和房产管理中心房产交易科科长 曹增艳：这个房子是现房，在2020年下半年竣工验收，因为此事，她还作过双方协调。“开发公司的销售经理提出向他们总公司汇报，邵先生提出退房，解除合同，对他们公司来说，合同已经签订了，不能以房屋渗漏的问题而解除合同。”
荣安御宾府小区售房处相关负责人也表示，邵先生和妻子在购房前一个月左右曾看过房，现在已经签订合同，可以维修但不能退房。“这个房子的渗水情况，不具备退房条件。有问题我们进行维修。”
对此，浙江海泰律师事务所主任陈波认为，按照邵先生签订的购房合同，能否退房要看房屋问题能否修复。“无论是现售也好预售也好，在房屋交付中间，买受人可以要求查验房屋，在查验房屋过程中间，如果发生墙体开裂、渗漏、包括地板翘起等8种类型的房屋瑕疵，需要修复后才能交付，如果开发商交付的房屋无法修复，买受人是可以根据合同的约定，进行合同解除。”
目前，定海区住房保障和房产管理中心已经安排专家对邵先生房子的渗漏原因进行了检查确认，并督促房地产开发商整改。
编辑：丁米莎 责任编辑：蔡萍
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