车位，看着没有差别，都是平地上画了一个四方块；但是，人家买的车位可能是真的买的，你买的车位可能只是租的！
背景我国汽车保有量已经突破了3亿辆，增长势头依然迅猛。
买车了，自然需要找地方停车！
在农村，停在自己家院子里就可以了。但是，在城市里，住楼房，院子只是奢望，就需要买车位了！
亲身经历买房后不久，想着以后会考虑买车，我和媳妇就买了一个车位。
买车位时，签的合同和买房时签的合同基本一样，都是《商品房买卖合同》，厚厚的一沓，同样需要备案。
车位交付时，与房子交付时一样，需要缴纳大修基金，后期办理《产权证》的时候，需要缴纳契税。
这是一个正儿八经的产权车位。
前不久，销售打电话问我们要不要再买一个车位，说车位就在我们单元负一层门口（我家的车位在另外一栋楼的负一层），开车很方便，价钱上也很实惠，还是个子母车位！
我们的产权车位买的时候14万多，交付的时候还交了1500块钱的大修基金，等能办产权证的时候还得交契税。这子母车位呢，只需要13万多，还不用再交其他费用。
我当时听说现在买的车位都是没有产权的车位，所以我问销售，这车位是买的还是租的，销售信誓旦旦地说当然是买的了。
嘴上说的，不如书面的！我找到了近期买车位的邻居，看了看他们签的合同，跟我之前买车位的合同完全不一样。
首先是页数，这个合同只有2页，很单薄！
关键的是合同的性质，这份合同的名字叫做——《车位使用权转让协议》；此外，合同里面写着买20年，送50年！
这就是一个没有产权的车位，说白了，就是租的车位。
下面我们具体解释一下。
为何这个车位是租的？我们生活中，会接触到多种多样的合同。在民法典中，买卖合同是典型的一种。
买卖合同：出卖人转移标的物所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
也就是说，涉及所有权交易，才是买卖！我买的车位，就是获得了车位的所有权，车位就是我的了！
但是，《车位使用权转让协议》，这个名字很有迷惑性，乍一看很像买卖。但是这里面交易的不是所有权，而是使用权。我们平常租东西，无论是租房子，还是租物件，都是获取使用权，但是所有权都不是我们自己的。我们用完了之后还要还回去。
因此，仔细看这份车位合同，实质就是租赁合同，租赁期满，车位就不能继续使用了，所有者就可以收回去了。
另外，再给大家解释一下合同里面为什么写着买20年，送50年！民法典规定，租赁合同的期限不能超过20年，超过20年的，超过部分无效。所以，这份合同为了规避这个问题，租给你20年，剩下的50年赠送。
我后来没有买这个子母车位，一方面对这个产权比较介意，另一方面，暂时没有增加家庭用车的计划，现在一辆小轿车，两辆小摩托挺满足！
