对于购房者来说，在买房的道路上，一直以来都有一个让他们十分纠结的选择，就是买新房还是老旧二手房。尤其是随着房价越来越高，现在就连三线城市，一套新房都要上百万了，让许多普通家庭，都感到压力十分大。
所以，在选择新房和二手房这个问题上，才会显得如此纠结。对于年轻人来说，肯定是希望买新房，毕竟新房有好的物业、小区、设施、电梯等一系列配套，住起来不仅舒服，还倍有面子，但就是贵在价格。
也正因如此，价格劝退了一大堆人，让他们不得不去选择老旧的二手房。当然，不是说二手房不好，但如果买错的话，不仅会让自己居住体验差，未来在转手的时候还可能亏钱。
今天笔者就用我朋友的一个例子，来跟大家讲述下，老旧二手房究竟存在什么问题，让他住不到半年就想着搬走。
01一、老小区的物业特别差。他买的那个房子，房龄也算比较老了，是95年的房子，小区也不大，属于那种门房管理的形式，但每个月还得缴纳一定的费用。
我朋友的话，由于工作原因，每天晚上经常都会超过12点回家，有时候忘记带门禁卡了，想让物业给他开下门，但物业看门的是一个年纪比较大的大爷，过了12点就在打瞌睡。有时候让他起来开，老大爷总是装做听不到，或者起来的话，一定会骂骂咧咧，让我朋友感觉到很不舒服。
同时，小区的环境也是比较糟糕，垃圾桶经常堆满了垃圾，都没有人来清理，加上小区本来就小，里面的路很窄，路上还停满了汽车，小区有些路连过人都很难。而且小区之间，有些时候出现一些问题，或者某家住户影响其他人，本可以让物业去沟通和解决，但物业表示这些事情，没办法去管，但他们在收物业费的时候倒蛮积极，这样的物业有跟没一样。
二、设备老旧，维修成本高。我朋友买的这套房子属于顶层，不过当时买的时候业主有翻新一下墙体，家里整体看起来比较整洁。但半年过去后，我朋友才发现家里有漏水的情况，然后请来装修师傅一看，才知道是防水层出现问题，现在得重新搞好防水层，需要好多钱，这都是当初他没预计到的。
还有，最难受的是整栋楼经常阻塞，导致马桶反味，曾经有一个月之内就堵了高达10次，让他的居住体验非常差。更别说平常的线路出现问题，高峰期没水用，外墙破损等问题了，经常要大修小修，耗费了精力不说，还增加了他的持有成本。
三、户型结构差。由于老小区的户型空间利用率比较差，有时候套内面积确实很大，但因为布局的原因，看起来空间不够用。另外现在一些新房子都比较看重通风和采光，而过去的老户型因为朝向的问题，采光和通风不是很好，有些大厅和厕所甚至没有窗户可以采光和通风。
要知道，如果大厅和厕所没有窗户可以通风的话，一旦家中有人上完厕所，那味道真的酸爽，聚集在家中，就算有排气扇也很难快速排光。
02因此，了解完以上三点，就能明白我朋友为啥在老旧二手房中住不到半年就走了吧，这些弊端确实很难让人忍受。
所以，如果大家要买老旧二手房的话，一定要谨慎，先查清楚物业的情况，然后到室内看房的时候也要仔细检查，卖房者通常会想尽办法掩盖房子的缺点，而买房应该尽可能去发现这些缺点，这是为了保证自己未来的居住体验。
