荆楚网（湖北日报网）讯（通讯员 朱昊天、肖梦竹）近日，南漳县税务局通过落实“证缴分离”政策，帮助南漳县某因房地产开发商历史遗留问题导致十年无法办证的小区业主，成功缴纳契税并办理不动产权证。
帮助业主办理不动产权证。通讯员供图
“这项政策对我来说就是一阵‘及时雨’，解决了这么多年来无法申报契税无法办证的麻烦，我现在不需要为孩子上学学校需要提供契税发票而烦心，终于可以睡个踏实觉了。”南漳县某小区业主何女士说道。
何女士居住的某小区，系襄阳市某房地产开发公司和南漳县某房地产开发公司合伙开发，在2013年正式预售。但在交房后，因税费、消防验收、欠款等问题，两家公司对簿公堂，在法院作出裁决后又相互不服多次上诉。因商业纠纷，襄阳市某房地产开发公司拒绝在在商品房合同盖章和为购房居民开具购房全款发票，导致小区业主近十年来无法办证。
近日，因子女上学需要，何女士再次抱着试试看的心态，来南漳县税务局位于行政服务中心不动产综合受理窗口旁的“办不成事”窗口，询问小区办理不动产证相关问题。在获悉何女士的问题后，税务工作人员主动提出，根据今年3月襄阳市自然资源和规划局、国家税务总局襄阳市税务局联合印发的《襄阳市不动产登记“票税分离”和“证缴分离”工作实施方案》，何女士可按照“证缴分离”政策，只需提供其他契税缴纳要件，工作人员即可根据法院的裁决书和协助执行书办理，不受两家公司因纠纷无法开具发票影响。
“ 关于‘证缴分离’政策，是将买卖双方的纳税义务解绑，取消卖方缴清税款后买方才能办理不动产权证的前置审批条件，购房者凭发票、购房合同或相关生效法律文书等资料，自行缴纳应缴税费后即可办理不动产权证，而不受卖方是否缴税的影响。”南漳县税务局第一税务分局（办税大厅）局长窦攀介绍道。
次日，何女士准备齐全相关资料后，税务工作人员根据法院裁决书和协助执行书为她办理了申报缴纳契税业务，开具了税收完税证明。之后，根据南漳县税务局与南漳县不动产登记中心的“一窗受理、并行办理”便民办事举措，何女士直接在综合受理窗口提交了申请，不动产登记中心的系统自动根据信息互联，获得了何女士的契税缴纳信息，顺利办理了不动产权证。半个小时左右，困扰何女士近十年的不动产办证难终于得到解决。
“自今年3月全市‘证缴分离’政策实施以来，南漳县税务局已在前期协助某公司办理了契税等税收申报业务，今天又帮助居民解决了历史遗留问题，顺利办理了不动产证。在后续工作中，我们将进一步加强宣传辅导，立足‘南事易办、税事快办’服务品牌，坚持‘百姓事无小事’的为民情怀，为人民群众穷尽一切办法，争取尽早帮助更多像何女士一样的居民办理相关业务，解决更多的民生实事。”南漳县税务局纳税服务股股长高洁说道。
