以前,由于中西方文化之间存在的差异,两者之间的消费观念也有着明显的不同。我国大多数人思想都较为保守,在消费观念上,倾向于有资金能力才会实施消费行为;而大多西方国家民众都属于奔放类型的,在消费观念上不愿意受到束缚,因此更倾向于先享受消费后支付资金。
贷款产品的面世就是我国吸取西方消费模式经验的最好体现,它为那些有着资金补充需求的人们提供了很大的便利。根据担保方式的不同,贷款主要可以分为抵押贷款与无抵押贷款两种。
抵押是一种借款人以一定的财产或物品等作为向银行或其他金融机构进行贷款担保的行为,享受法律保护。这一法律性行为的出现,对银行等金融机构有着一定的保障作用,对借款人来说也有效的提高了贷款效率。正因为这种贷款方式,有一定的担保,相比其他贷款方式对借款人的约束力更高,在一定程度上减轻了银行等金融机构的贷款风险。同时,也是由于贷款方风险的降低,因此在审批资格与拨放贷款等环节都会相比较快一些。
借款人向贷款方提供的抵押物可以是动产,也可以是不动产,但是不能是法律所禁止强制执行或流通的财产。其主要范围包括:
(1)借款人所有的或是有权处理的房屋等地上不动资产以及国有土地使用权等:
(2)借款人所有的或是有权处理的交通运输工具与机器等;
(3)借款人承包的符合担保规定的荒山、荒滩等荒地土地使用权。
当然,根据我国担保法规定,也存在一些财产是不允许进行抵押的,例如:依法被有关部门查封或监管的财产、所有权或使用权存在争议的财产、医院学校等公益性事业单位相关设施等。如今,为了资金安全,银行贷款仍旧是以有担保贷款为主,因此,为了能快速获取贷款,借款人需要提前了解清楚担保贷款的相关知识,例如范围、注意事项等,以免造成不必要的麻烦。