昨天一个外地的朋友来到省会，我开车带他出去办事时，绕着二环走了一大圈，朋友看到几个烂尾的项目，很吃惊。前些年，一些不良企业在省会开发了一些房地产项目，那时项目做的很不正规，把当时的房地产市场搞得有点乱，而且坑了很大一批老百姓，房子是老百姓一辈子的血汗钱，很痛心。那么在石家庄买房时应该注意什么呢？通常我们一定要买“五证”齐全的项目，是哪“五证”呢？我给大家做个简单介绍。
下面我给大家一一介绍吧。
1、建设用地规划许可证：石家庄自然资源和规划局受理、核准。
2、国有土地使用权证：石家庄自然资源和规划局受理、核准。
3、建设工程规划许可证：石家庄自然资源和规划局受理、核准。（随着国家机构改革，国土和规划已合并为一个办事机构）
4、建筑工程施工许可证：石家庄住房和城乡建设局受理、核准。
5、商品房预售许可证：石家庄行政审批局受理、核准。
这些证件都是房地产开发商在商品房销售之前必须办理的，而且商品房预售许可证是按每栋楼来办理的，大家一定得看清楚，项目售楼部公示的“五证”是不是你所购买的楼号。总之，省会的朋友再想买房，一定要选择“五证”齐全的项目，现在省会的大房企项目很多，比如：万科、恒大、融创、保利等项目，这些房企的项目还是比较正规的。
备注：国家机构改革正在进行，好多政府机构的职能正在发生变化，这是去年我们项目的办理经验，可能现在有些职能有些调整，个别证件是在项目所在的区县职能部门办理。不管哪办理，买房一定要“五证”齐全。
