（正式版）公寓房屋租赁合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧！
公寓房屋租赁合同主要内容包括：
1、出租方和承租方的基本身份信息；
2、简介房屋基本情况；
3、租赁期限及租赁用途；
4、租金及支付方式；
5、租赁期间相关费用及税金；
6、房屋修缮与使用；
7、房屋的转让与转租；
8、合同的变更、解除与终止；
9、违约责任及免责条件；
10、其他约定事项。
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（正式版）公寓房屋租赁合同
出租方(以下简称甲方)：__________
承租方(以下简称乙方)：__________
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。
第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。
第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况
1、甲方出租给乙方的房屋位于_____(省、市)(区、县);门牌号为__________
2、出租房屋面积共__________平方米(建筑面积使用面积套内面积)。
3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。
第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。
第四条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期共__________个月。自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。
3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。
第五条租金及支付方式
1、该房屋每月租金为元(大写万仟佰拾元整)。租金总额为___元(大写万仟佰拾元整)。
2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。
第六条租赁期间相关费用及税金
1、甲方应承担的费用：
(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。
2、乙方交纳以下费用：
(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
第七条房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。
2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
(1)依附于房屋的装修归甲方所有。
(2)要求乙方恢复原状。
(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。
第八条房屋的转让与转租
1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第九条合同的`变更、解除与终止
1、双方可以协商变更或终止本合同。
2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;
(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
(7)拖欠房租累计个月以上。
4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。
5、租赁期满合同自然终止。
6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十条房屋交付及收回的验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。
第十一条甲方违约责任处理规定
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房____日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。
4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。
5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
第十二条乙方违约责任
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，看着离婚财产归属协议。乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
(4)拖欠房租累计个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期____日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期____日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十三条免责条件
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。
2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。
第十五条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：
1、提请仲裁委员会仲裁。
2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十六条其他约定事项
1、
2、
第十七条本合同自双方签(章)后生效。
第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有同等法律效力。
甲方：_____________________
乙方：_____________________
签约日期：________年____月____日
签约地点：_____________________
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房屋租赁合同
出租方(简称“甲方”）：
承租方(简称“乙方”）：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁事宜协商一致，签订本租赁合同。
第一条 租赁房屋状况
1、甲方将位于云南省昆明市 房屋及附属设备设施（家具家电等）（简称“租赁房屋”）出租给乙方。
2、合同签订前乙方已实际现场勘查租赁房屋，对租赁房屋及附属设备设施（家具家电等）现状予以确认，租赁房屋、家具完好无损、家电均能正常使用【租赁房屋为精装修，家具家电包括：（1）主卧室： ；（2）次卧室： ；（3）客厅： ；（4）厨房： ；（5）卫生间： 】。
第二条 租赁房屋用途
乙方向甲方承诺，租赁房屋仅用作居住使用；租赁期间遵守相关法律法规及房屋所在物业管理区域的物业管理规定。若乙方违反相关规定的，承担因此而产生的经济赔偿责任和法律责任。
第三条 租赁期限
1、租赁期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。租期届满续租的，乙方应在期限届满前提出书面申请，另行签订租赁合同；若租期届满乙方未提出申请或双方不能就新的租赁合同达成一致的，则本合同到期时终止。
2、本合同期限届满或终止前，乙方应提前做好腾还租赁房屋的准备，保证在租赁期届满时将租赁房屋及附属设备设施（家具家电等）移交给甲方。
第四条 租金及租金支付方式
1、租赁房屋整体出租给乙方的月租金为 元/月，租金包含租赁附属设施设备（家具家电等）使用费，但不包括乙方因使用租赁房屋而产生的物业管理费、水费、电费、通讯费、网络费等其他费用。其中，物业管理费按照 元/年计算，由乙方直接向甲方支付（按年支付）。
2、租赁房屋本着“先付后租”原则，租金按每半年支付一次，每次支付半年租金。首次租金于本合同签订时支付，第二次租金于 年 月 日之前支付，以此类推。
3、乙方应在本合同签订时向甲方支付保证金人民币 元，租赁期届满或合同终止，乙方向甲方移交租赁房屋后，保证金扣减乙方应承担的费用、租金以及乙方应当承担的赔偿责任后，剩余部分无息退还给乙方。
第五条 租赁房屋的交付
乙方确认合同签订时，甲方已向乙方移交租赁房屋钥匙3把、门禁卡2张；甲方向乙方交付租赁房屋钥匙视为租赁房屋交付完成。租赁房屋的维修、保管责任自交付之日起由乙方承担。
第六条 租赁房屋的使用及限制
1、租赁期间内，乙方对租赁房屋、家具家电等负有妥善使用及维修责任，合理使用租赁房屋，及时消除各种可能出现的故障和危险。因乙方原因（包括但不限于使用不当）造成租赁房屋及家具家电等附属设备设施损毁的，乙方应当负责修复或赔偿；因此而造成乙方或第三人人身财产损害的责任由乙方承担，与甲方无关。
2、未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转租给第三人，不得擅自拆改变动房屋或损坏租赁房屋结构，不得进行装修。若甲方同意乙方装修的，本来“来装去留”的原则，无论何种原则，本合同终止或解除的，乙方不得破坏装修部分，甲方不对乙方装修进行任何补偿或赔偿。
3、租赁期间内，乙方负责租赁房屋及乙方所有的财产、物品的保管及维修责任；因第三人原因（包括但不限于盗窃、第三方侵害）造成租赁房屋、家具家电及其他财产损毁的，乙方承担修复或赔偿责任，乙方承担赔偿责任后可自行向责任人追偿。
第七条 合同终止及违约责任
1、合同生效后，双方应当按照合同约定全面履行合同义务，任何一方不得擅自变更或解除合同；任何一方不履行、不完全履行或履行不符合合同约定的，均视为违约。违约方应按照合同约定及法律规定承担违约责任，并赔偿守约方因此而遭受的损失。
2、经甲乙双方协商一致，可以解除合同。
3、乙方有下列情形之一的，乙方按照年度租金的30%向甲方支付违约金，已交纳的租金、保证金及物管管理费不予退还，并赔偿甲方因此而遭受的损失；同时，甲方有权选择单方解除合同，收回租赁房屋。（1）乙方未按照合同约定支付、足额支付租金及其他费用超过15日的；（2）未经甲方书面同意，擅自改变租赁房屋用途的；（3）未经甲方书面同意，擅自装修、拆改变动或损坏租赁房屋结构的；（4）因乙方原因导致租赁房屋及附属设备设施损毁拒不修复或赔偿的；（5）利用租赁房屋从事违法活动或损害公共利益的；（6）未经甲方书面同意，将租赁房屋全部或部分转租给第三人的；（7）按照合同约定应当承担的赔偿责任或其他责任，拒不承担的；（8）乙方擅自解除本合同或其他违约行为致使合同目的无法实现的。
4、租赁期限内，因乙方原因（包括但不限于使用不当、侵权）造成甲方、乙方或第三人人身损害或财产损失的责任由乙方承担，与甲方无关；甲方因此而遭受第三人诉讼或索赔的，甲方有权向乙方追偿。
5、租期届满或无论何种原因租赁合同提前终止或解除的，乙方均应在租期届满前或租赁合同终止之日将租赁房屋及附属设施移交给甲方，逾期移交期间按租金标准的2倍支付租金，不足半个月的，按半个月计算，满半个月不足1个月的，按1个月计算。同时，甲方有权不接受双倍租金而收回租赁房屋，强行搬离租赁房屋内乙方物品，且不负保管或赔偿责任。
6、本合同终止或解除的，不影响合同约定的违约及赔偿责任的承担。
第八条 其他约定
1、本合同的附件作为与本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2、甲乙双方在本合同签订前，对本协议所有条款均已充分注意并详细了解；对双方权利义务、违约责任的承担亦有足够预见，双方均认为本协议已反映其真实意思。
3、本合同项下或合同履行过程中发生争议的，双方协商解决，协商不成的，各方均同意将该争议向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
第九条 合同生效
本合同自双方签章之日起生效，合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
【以下无正文，为签署栏】
甲方（签章）： 乙方（签章）：
联系电话： 联系电话：
签订日期： 年 月 日
