计容面积和建筑面积的区别是什么？让我们一起了解一下吧。
计容面积和建筑面积的区别是：建筑面积是指所有建筑物面积的总和；而计容面积是按照容积率的大小而用公式计算出来的建筑面积大小，计容面积包含计容面积与不计容面积两部份，计容面积不计算地下建筑面积。
计容建筑面积=小区内所有计算容积率的建筑面积之和；总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积；地上建筑面积= 计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积；计容地上建筑面积=地上建筑面积-不计容积率的地上建筑面积(底层架空绿化公共服务空间)+特殊多倍计容积率的面积(层高超高建筑)。
今天的分享就是这些，希望能帮助到大家。
计容面积和不计容面积有什么区别
计算建筑面积的时候，我们常常会看到“计容面积”和“不计容面积”这两个词，很多人都看得云里雾里，不知道两者有什么区别。下面PChouse就和大家介绍一下计容面积和不计容面积有什么区别。
1、在含义上不同：不计容建筑面积（不计容积率建筑面积），简而言之就是计算容积率时，这部分建筑面积是不计入在内的。计容建筑面积（计容积率建筑面积）的意思就是小区内所有计算容积率的建筑面积之和。
2、在所属范畴不同：计容面积一般情况下可以出售的总建筑面积指的就是计容积率地上建筑面积，还包括可以申报产权的部份地下建筑面积（车库或停车位）。
地下建筑面积算在总建筑面积内，但计算容积率的时候，不需要计算地下建筑面积的，属于不计容面积。
3、两者所针对的是不同的建筑面积：计算容积率面积，一般情况下：计算容积率面积=规划条件容积率×规划建筑用地面积；总建筑面积=地上建筑面积 地下建筑面积；地上建筑面积=计容积率地上建筑面积 不计容积率地上建筑面积。
