拆迁安置房分配协议的范本

拆迁安置房分配协议怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧!

拆迁安置房分配协议书写格式：

1、拆迁当事人的身份信息与工商信息；

2、拆迁补偿方式；

3、安置用房面积、标准和地点；

4、产权调换房屋的差价支付方式和期限；

5、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限；

6、搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式；

7、违约责任和争议解决的方式；

8、当事人约定的其他条款。

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拆迁安置房分配协议的范本

甲方(父母方)：_________________

乙方(儿子方)：_________________

丙方(女儿方)：_________________

为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，甲、乙、丙三方为座落于__________房屋拆迁分配归属问题达成如下协议，以共同遵守。

第一条：__________房屋为被拆迁房屋，房屋登记证号为__________登记的房屋所有权人为甲方，具体为乙、丙之父(乙、丙之父__________以过世，其房屋遗产受益人为__________、__________、__________三人共同继承。

第二条：本协议所诉房屋以被拆迁，拆迁补偿方式有以下几项：

1，拆迁费共记__________金额。经济适用房两套。

2，包括经济适用现房壹套面积__________平方，现房地址__________，总价值__________经济适用期房壹套面积__________平方，期房地址____________________，总价值____________________。

3，拆迁费余款还剩__________金额。

第三条：本协议所诉房屋拆迁补偿分配如下：

1，经济适用现房壹套面积__________平方，现房地址__________房屋所有权归于丙方。

2，经济适用期房壹套面积__________平方，期房地址__________房屋所有权归于乙方。

3，拆迁费余款__________归于甲方。

第四条：甲方本着平等对待每个儿女的原则承诺，在享有该两套经济房居住权期间，不对该房作出任何处置行为。其拆迁费补偿余款应公开，公平的使用。(每笔应记帐)

附：由于乙方经济条件困难，甲方应对乙方之女上学所需赞助费给于补贴__________金额。

第五条：本协议所诉两套经济房如需装修，需由甲、乙、丙三方共同协商。

第六条：本协议不改变乙、丙双方对甲方应尽的法定赡养义务，也不改变乙、丙双方对甲方除房屋之外的任何财产继承份额权利。

第七条：本协议订立后，乙、丙双方每年都应抽出一定时间，带上家人，到以上所述房屋内陪甲方居住一段时间，以尽精神赡养之义务。

附：对甲方日后赡养问题的处理：

甲方(母亲)由二位子女轮流负责服侍照顾，(按子女排行从大到小轮流进行，所轮子女确有特殊原因，应和其他子女协商费用解决)对甲方日常生活治疗花销，应以甲方的存款，工资支付。用尽后，由子女平摊出资进行。

第八条：对甲方的存款，工资处理问题：考虑到甲方今后年龄渐高不能自理后，甲方的存款，工资由子女帮助保管并花销，为此应公开透明，实进记帐制度。并附有开支登记薄册。

第九条：本协议共两页，一式三份，每方各执一份，自三方共同签名之日起成立。

第十条：本协议效力约定：

除新的三方书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何协议或单方指定均不得改变本协议内容，本协议法律效力高于除新三方协议之外的任何协议及其它指定行为(包括公证文书在内)

甲方：_________________

乙方：_________________

丙方：_________________

订立时间：_________________订立地点：_________________

公证处盖章：_________________调解所盖章：_________________

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拆迁安置房赠与协议

基于案件探讨浅析—赠与协议应该怎么写？

■本文作者：赵安琪 北京在明律师事务所

近日，北京在明律师事务所马丽芬律师团队收到一份房屋及拆迁利益赠与有关的判决。当事人住在XX市，家中共有妹妹和两个孩子。家里老人随妹妹居住。老人原先的一处老房子给了我方当事人居住，老人当时写下《声明》，将原承租房屋现由儿子继续承租居住使用，归儿子所有，儿子全权处理并继承。

但法院在判决中认为案涉《声明》并非协议，为单方意思，其不足以发生案涉房屋承租权转移，或因房屋征收所取得的拆迁利益，归其所有的效力。对于继承的约定，因为老人尚未过世，不发生法律效力。

在明律师分析认为，此声明的性质确实在继承、承租方所有等字眼上不利，但案涉声明从内容实质上理解，应属于对房屋拆迁利益的赠与协议。

第一、赠与合同可为单方意思表示，单方意思表示也可发生相关的法律效力。在本案中，虽然承租房的承租人未发生实际变更，但是因为相关政策原因造成的当时承租人无法进行变更。同时，我方当事人是一直在此居住并且缴纳租金的。

因此，从实际履行上进行判断，委托人是一直使用和居住该承租房的。虽然相关声明无法产生变更承租房所有权的效力，但对于承租房的使用权，应视作为一种债权性质的财产性权利。

声明的部分无效并不影响整个声明的效力，因此交予委托人使用的意思表示应视作为生效，由此也可以判断该份文件，虽形式上表现为声明，但实质的法律效力应为赠与协议，并且已经进行了实际履行。

第二、根据声明的意思表示，可以视作为被委托人放弃了对拆迁利益的所有权、获利权，将全部拆迁利益赠与委托人，并交由委托人进行处置和所有。

此虽为单方意思表示，但其产生了相应赠与的法律后果。而任意撤销赠与合同需发生在财产交付之前。被委托人将相关拆迁利益已经交付给委托人，该赠与协议也就进行了实际的履行，故该声明确属于实际履行的赠与合同，应属有效。

第三、声明意思理解为被委托人将相关拆迁利益交予委托人继承。虽继承并未产生，但也不影响这份实质为赠与协议效力上的认定，故委托人应对拆迁利益享有权利。

第四、根据公平、公序良俗原则，委托人也应对拆迁利益享有权利。委托人在此房屋居住已近50年，并一直缴纳租金，但因政策原因没有变更承租人。

老人在搬家时，将此房屋给予委托人居住，就是为了将委托人进行安置。委托人仅有此一处住房，在此情形下的拆迁，如不对委托人进行相关补偿，必然会造成委托人流离失所。委托人已在此居住数十年，因此无论从情理或法律出发，该声明对于委托人处置拆迁利益的约定应为有效。

经过此次案件，北京在明律师事务所马丽芬律师团队也希望提醒大家，在签订相关赠与性质的协议，尤其是涉及房屋以及拆迁利益时，一定要注意协议的有效性，以及如何签订才能够被法律上予以认可。

1、所赠房屋财物必须是属于赠与人所有的合法财物，是赠与人依法所享有并能处置的财物，其赠与时才有效。

2、要出于赠与人真实的意思表示，要对于赠与人的民事行为能力具有有效的判断。

3、赠与合同最好尽可能的订立书面合同。对于财物、房屋位置等重要信息要尽可能的书写详尽，避免之后发生法律争议。

4、要注意赠与合同与遗嘱的区分，避免在房屋以及拆迁利益上的处置与继承等法律关系所混淆，导致争议。

5、赠与的财产，如有房屋需要办理产权登记的，应尽早办理登记。

6、赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的，具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

7、赠与合同若附有相关义务，作为被赠与人要积极履行义务，否则赠与可以被撤销。

在生活当中，如果您遇到了相关房屋财产、拆迁利益赠与等相关法律问题都可以积极咨询北京在明律师事务所寻求法律帮助。

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