厂房土地租赁合同范本，下面就来给大家详细介绍：
1、厂房土地租赁合同首先可以写甲方与乙方的姓名。2、其次可以写双方经过协商签订合同，相关内容有：租赁的土地的位置、面积，租赁期限、租金及其交付方式、交付时间等。3、最后这一部分甲乙双方签字盖章即可。
厂房土地租赁合同范本1
出租人(以下简称甲方)：_________________
承租人(以下简称乙方)：_________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条、土地及厂房基本情况
1、厂房坐落于_______________，建筑面积_______________平方米，使用面积_______________平方米，具体见附件平面图。
2、土地、厂房权属状况：甲方持有土地使用权证、厂房所有权证(详见附件)，土地使用权证号为：_____________________;厂房所有权证书号为：_____________________。
3、土地约______亩，东西宽______米，南北长______米。东至______，西至______，南至______，北至______。
4、厂房_______(是/否)已设定了抵押。土地使用权_____(是/否)已设定了抵押。
5、该厂房现有装修及设施、设备情况详见本合同附件(《设施设备清单》)。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该厂房时的验收依据。
第二条、土地及厂房租赁情况
乙方租赁该厂房经营范围为_______________。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目。
乙方租赁该土地经营范围为_______________。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项目。
第三条、租赁期限
1、租赁期自________年________月________日至________年________月________日,甲方将土地和所有附属物、建筑物交付乙方使用，共计________年________个月。
2、租赁期满，乙方继续承租的，应提前________日向甲方提出续租要求，协商一致后双方重新签订土地厂房租赁合同。
3、租赁期满，甲方继续出租土地厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。
第四条、租金及押金
1、租金标准：
自________年________月________日至________年________月________日，月租金为________元整(￥：________)，________年________月________日至________年________月________日，月租金为________元整(￥：________)。
2、支付方式：_________(现金/银行转账)。
3、各期租金支付日期:
租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于________年________月________日支付第一季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前________日内向甲方支付下一季度租金，以此类推。
4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，给予乙方一定期限的免租期(自________年________月________日至________年________月________日止)，该期间免收租金。
5、甲方应当于________向乙方提供租赁发票。
6、合同租金为含税价。
7、押金：乙方在签订本合同后____日内须向甲方缴纳_____元整(￥：________)作为押金。
租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、债务，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。
8、甲方指定的银行收款账户信息如下：
开户行：________________
户名：__________________
账号：__________________
甲方保证其提供的账户信息真实、有效，如欲变更账号的，应以书面形式提前___日通知乙方，否则因此产生的不利后果由甲方自行承担。
第五条、其他相关费用的承担方式
租赁期内的下列费用中，________由甲方承担，________由乙方承担：
(1)水费;(2)电费;(3)电话费;(4)电视收视费;(5)供暖费;(6)燃气费;(7)物业管理费;(8)厂房租赁税费;(9)卫生费;(10)上网费;(11)车位费;(12)室内设施维修费;(13)其他费用。
本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。
第六条、厂房的交付与返还
1、厂房交付：甲方应于________年________月________日前将租赁物按约定条件交付给乙方。《设施设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙及_______后视为交付完成。
2、厂房返还
乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回厂房及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。对厂房装饰装修部分的处理方法如下：
(1)对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。
(2)对与厂房形成附合的装饰装修部分，具体处理方法如下：
A、合同期满的，对上述装饰装修部分，归甲方所有但甲方折价补偿。
B、因甲方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回，甲方应赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。
C、因乙方违约导致合同解除的，合同解除后，上述装饰装修部分，乙方放弃收回。
第七条、维修、装修
1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态。
2、厂房及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的________日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担，乙方可直接从应付租金中扣除上述费用金额。因维修厂房影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
3、因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。
4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。
5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造，但不得破坏厂房主体结构。
第八条、承诺与保证
1、甲方承诺与保证
(1)甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。
(2)甲方保证所出租的厂房供水、供电。
(3)甲方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执照，并且应向乙方提供办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，协助乙方办理有关行政手续。若因甲方原因导致乙方无法使用该厂房申请工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方按照________个月租金金额的标准向乙方支付违约金。
2、乙方承诺与保证
(1)乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质，自行办理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或被罚款的，乙方应负责予以赔偿。
(2)乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约。
(3)乙方在合同期内必须从事合法的经营生产，按政府部门要求做好厂区的安全工作，不可非法经营，无权擅自将厂区转让给第三者，如遇特殊原因，需变更经营，在不拖欠租金的情况下，乙方有权拥有使用该土地的其它经营项目权力。
(4)在合同期内：如遇国家政策的变动和当地政府的统一规划，必须服从政策的变迁，乙方所建设的附属物归乙方所有，其索赔条件按《中华人民共和国合同法条例》执行。
第九条、转租
甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租，但不得改变厂房用途。
第十条、合同解除
1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。
2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
(1)迟延交付土地和厂房达________日的。
(2)交付的厂房严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。
(3)隐瞒厂房土地已经被抵押或查封的事实。
(4)不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用土地及厂房的。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回土地及厂房：
(1)不按照约定支付租金达________日的。
(2)欠缴各项费用达________元的。
(3)擅自改变土地及厂房用途的。
(4)擅自拆改变动或损坏厂房主体结构的。
(5)利用土地及厂房从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
第十一条、违约责任
1、甲方违约责任
(1)甲方有第十条第三款约定的情形之一的，应向乙方支付_______元的违约金，乙方并可要求甲方赔偿相应损失。
(2)租赁期内，甲方需提前收回土地及厂房的，应提前_______日通知乙方，并按_______个月租金金额的标准向乙方支付违约金，甲方还应退还相应的租金。
(3)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。
(4)甲方未按约定时间交付土地及厂房，每延期交付一天，应当按照月租金的_______%向乙方支付违约金，并且实际交付土地及厂房日作为租金起算日。
2、乙方违约责任
(1)乙方有第十条第四款约定的情形之一的，应向甲方支付_______元的违约金，甲方并可要求乙方将厂房恢复原状或赔偿相应损失。
(2)租赁期内，乙方需提前退租的，应提前_______日通知甲方，并按_______个月租金金额的标准向甲方支付违约金，甲方不退还乙方已交付的租金。
(3)乙方未按约定时间支付租金的，每延期支付一天，应当按照延付租金总额的_______%向甲方支付违约金。
(4)乙方未按约定时间返还土地及厂房，每延期交付一天，应当按照月租金的_______%向甲方支付违约金。
第十二条、不可抗力
1、本合同履行期间，如发生不可抗力因素致使一方不能履行合同时，遭遇不可抗力的一方应立即通知另一方，并应于不可抗力发生之日起_______日内提供遭遇不可抗力致使合同不能履行或不能完全履行的证明文件，则遭遇不可抗力事件的一方可免于承担违约责任。
2、因不可抗力或其他不可归责于双方的原因，使本合同第一条所约定的场所不适于租用时，甲方应减收不可抗力影响期间的租金。如果租赁场所无法复原的，本合同自动解除。
第十三条、合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向租赁房屋所在地人民法院起诉。
第十四条、其他约定事项
1、在本合同约定的租赁期限内，厂房被拆迁或者被征收、征用，甲方应承担因设备拆除、安装和搬迁等所产生的费用，赔偿乙方停产停业损失。在此种情况下，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金_______元。乙方如有对房屋进行装饰装修的，甲方还应当赔偿乙方剩余租赁期内装饰装修残值损失。
2、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。
3、本合同经双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方执_______份，乙方执_______份。
甲方：_____________________乙方：______________________
日期：_______年___月___日日期：_______年___月___日
厂房土地租赁合同范本2
出租方(以下简称甲方)：_____________________
承租方(以下简称乙方)：_____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。
一、甲方将位于_______市_______路_______号的_______亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。
二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。
四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。
五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。
六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。
七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。
八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后_______日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。
九、租赁期限为_______年，从_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为_______元，由乙方于每年_______日交纳给甲方.如逾期交纳租金_______日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之_______的违约金;如逾期超过_______日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之_______的违约金。
十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。
十三、争议解决方式：______________
十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十五、本合同自双方签字盖章后生效。
十六、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。
甲方(盖章)：______________________乙方(盖章)：____________________
日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日
附件：土地及地上建筑物、构筑物、附着物情况。
厂房土地租赁合同范本3
出租方：____________________
承租方：____________________
甲、乙双方为充分利用土地资源，共同发展经济，提高村民生活水平，根据《____省集体建设用地使用权流转管理办法》经甲方村民会议讨论同意将其所属的农村集体建设工业用地出租给乙方。双方本着平等互利的原则，真诚合作共同订立合同，具体条款如下：
一、租地用途
________________________
二、租地地点及面积
占地面积________平方米，具体按实际丈量为准，乙方同意以上述土地现状租用。
三、租赁方式
甲方出租的本村土地由乙方自行建设厂房，厂房及厂房内有关设施的投资由乙方负责，厂房由乙方独立经营，自负盈亏，并自行承担其风险，自行承担债权债务。乙方所建厂房必须符合国家相关建设标准。
四、租赁期限
本合同约定租赁期为____年，即从____年____月____日始至____年____月____日止(含免租期时间在内)。
五、租金交纳
1、____年____月____日至____年____月____日为筹建阶段，经甲、乙双方约定，免收租金。
2、____年____月____日至____年____月____日每月每平方米租金____人民币(￥____元/m2)。
六、厂房建设
甲方应在租赁合同签订后一星期内确定办理好用地四至范围给予乙方作规划设计及报建(如需报建费用由乙方承担)。乙方在接到用地后月内仍没有实质性兴建厂房，乙方无条件同意甲方单方面终止合同，并不退还乙方已付的押金。
七、交租时间
乙方应在每月____号前一次性付清当月租金给甲方(以甲方出具的收款收据为准，另乙方交税后的所得税发票提供甲方记账及保存)。如乙方延迟一个月交租，乙方需同时支付滞纳金(按未付资金总额每日的千分之五计算)给甲方。如连续拖延六个月未交租金，乙方无条件同意甲方有权解除合同并收回土地的使用权，同时按法律程序追究乙方的违约责任。
八、双方责任
1、甲方负责在本合同签订后交付用地及地上物的补偿以便给乙方使用，否则，乙方有权单方解除合同，甲方应退还相应押金并赔偿乙方一切经济损失。
2、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，如乙方违法经营，由此产生的一切后果及法律责任由乙方承担，与甲方无关。
3、甲方应协助乙方办理国家法律法规，政策规定允许的报建、消防，环保及营业执照以及水、电报装等的相关手续，费用由乙方负责。
4、在合同期内：乙方拥有该土地的使用权，乙方可自行安排本村地内的建筑布局及生产经营等相关活动，乙方有权出租厂房、宿舍及与第三方进行合作经营。乙方因生产经营所发生的事故造成他人损失，拖欠债务及工人工资等均由乙方承担责任，与甲方无关。
5、甲、乙双方必须严格遵守本合同，未经双方协商一致，任何一方不得擅自更改及终止合同，否则赔偿对方的一切经济损失，因不可抗拒的力量造成本合同无法正常履行的(注如地震、台风及其它自然灾害等)双方应以实际情况另行协商解决，任何一方需于合同期满前终止合同，应提前六个月以书面形式告知对方，需取得对方同意并赔偿对方所有经济损失，如双方协商不一致，继续履行本合同。
6、在租赁期内，如因甲方土地权属不清或村民发生纠纷导致本合同无法履行，造成乙方损失的，甲方应赔偿乙方的一切经济损失(包括厂房建筑的总投资和搬迁工厂引起的搬迁费用等)。
7、在合同期内如遇政府征用本合同所属土地，属厂房赔偿及搬迁补偿的费用归乙方所有，属土地补偿的费用归甲方所有，协商补偿时双方代表必须在场。如政府占用该地修建道路等，甲方必须减少已占用面积的租金，破坏厂房及设施损失由政府赔偿给乙方，与甲方无关。
8、在租赁期内，因不可抗拒的原因或政府城市规划建设，致使双方解约合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。如有补偿，按本条第(7)款处理。
9、乙方应依法经营，及时交纳各项税费，支付工人工资和当地部门规定的各项规费(包括通过乙方招商使用厂房的其他单位)。
10、甲方必须完善厂区周围的道路设施及排污渠道的畅通，如乙方施工过程需要增加泥土的，甲方必须无条件安排取土的地方给乙方挖掘。
11、土地使用税及土地营业税(含土地出租所得税及各类附加税)由乙方承担。
12、在合同期内，乙方不得将本合同所涉土地转租，不得将土地使用权转让或抵押、不得将土地上建筑转让或抵押，否则四方有权单方面解除合同。
13、合同期内：甲方不得将该土地转让及抵押，造成后果的，应赔偿乙方的一切经济损失。
九、本合同期满后的资产处理
1、本合同期满后，如乙方继续租用该地，在同等条件下乙方享有优先租赁权。(具体合同条款另行协商)
2、合同期满后，所有不动产如厂房建筑物归属甲方所有，所有动产如机械设备、生产工具、原材料、产品、零件、电器用品等归乙方所有。
3、合同期满后或因乙方违约合同终止的，乙方应在合同期满或接到甲方解约通知后____日内完成搬迁，将土地和厂房归还甲方，厂房移交时应保持结构完整和正常使用功能，不得拆除水电、通讯及门窗等基本设施。
十、预付款、押金的支付方式
1、本合同签订之日，乙方支付给甲方人民币____(￥____元)作为租地押金。本合同期满后，乙方交清本合同所引起的费用(经甲方确定)后。甲方应在一个月内退还乙方租地押金民币____万元整，不得延误。若合同期内因乙方违约造成合同终止的，保证金不予退还。
十一、村民会议
甲方的土地使用权租赁必须经村民会议讨论通过，并有____%以上签名确认有效，因甲方未履行上述手续，造成乙方损失的必须赔偿乙方的一切经济损失。
十二、甲方配合
为确保乙方对土地的有效的使用，甲方保证在交会土地使用时完成地面附着物及四至范围认定，乙方在兴建厂房及生产过程中，甲方必须全力支持乙方的工作。
十三、招商限制
乙方在招商引资过程中，不得引进重大有损坏环境污染的工厂(例如：电镀厂、电路板厂、废旧电器分解厂、洗水厂等)否则造成后果均由乙方承担。
十四、合同补充
本合同未尽事宜，由双方友好协商解决，双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十五、合同生效
本合同自甲乙双方签字盖章后生效。
十六、其他
本合同一式____份，甲、乙双方各执____份，均具有同等法律效力。
甲方：______________________乙方：______________________
代表：______________________代表：______________________
日期：_______年____月____日日期：_______年____月____日
以上就是小编今天的分享了，希望可以帮助到大家。
厂房买卖合同范本 合同签订需谨慎
土地厂房买卖合同
卖方：
营业执照号码：
地址：
法定代表人：
买方：
买卖双方在平等、自愿、公平协商一致的基础上就下列土地及工业厂房买卖事宜，达成如下协议。
第一条 【转让标的】
1.1卖方拥有位于 的一幅工业用地，土地信息如下：
《土地使用证》号： ；
地号： ；
土地使用权面积： 平方米。
（其他信息详见《土地使用证》 ）
卖方在其上建有工业厂房，并办有 《房地产权证》
1.2 买方购买转让标的用于生产经营（包括关联公司的生产经营）。
第二条 【转让标的概况】
2.1 卖方保证，上述土地及厂房的产权清晰，卖方对其享有的完全的物权，有权出售，转让标的不存在任何债务，未使用转让标的进行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠缴地价款、房价款或税款的情形。
2.2 转让标的现已空置，原则上按照现状转让。具体的现状及交付标准详见第九条。
第三条 【转让价款】
转让标的成交价为人民币 。
成交价不含本合同第八条所列之各项税费,因本次交易所产生的相关税费根据本合同第八条之约定承担。
第四条 【交易定金】
买方应在本合同签署生效当日向卖方支付定金人民币 。卖方应向买方出具定金收据。
第五条 【付款方式】
5.1 双方应于定金支付完成后日内共同至 开立资金监管账户。账户开立完成后日内，买方应当将 支付至上述资金监管账户。
5.2 转让标的全部过户至买方或买方指定第三方名下后5日内，双方应共同至银行、持新的登记证书原件（包括《土地使用证》、《房地产权证》）办理监管资金解付手续，即由银行将监管资金支付至卖方指定账户。
5.3 剩余 作为交房保证金（其中 为房产税清缴保证金），在下述文件齐备的前提下，卖方应当在10日内将交房保证金支付给卖方：
5.3.1本合同第九条所述之交接确认文件；
5.3.2本合同第8.1.2条所提及的房产税的清缴凭证。（根据 市现行规定，该房产税由财产所有权人按年度申报清缴，且该税费并非交易税种，为此，卖方应当向买方出具房屋过户登记完成之日前房产税已经足额缴纳的文件/证明。）
5.4 若卖方未能按第九条要求完成全部交接义务，或者存在房产税欠缴情形，则自交房保证金中扣除相应款项，剩余部分由买方支付给卖方。
第六条 【卖方指定代理人】
6.1 卖方指定 作为本次交易卖方的全权委托代理人，代理权限为享受本合同所约定的全部甲方权利、履行本合同所约定的全部甲方义务，即包括而不限于办理资金监管手续、代为收取转让价款、办理交接手续，等等。
6.2代理人身份信息如下：身份证号：住址：联系电话：
6.3 本合同第三、四、五条的全部转让价款应当支付（或由银行解付）至以下账户之一，即买方支付至任何一个账户即视为已完成了付款义务。具体按照银行及土地、税务等部门的要求办理。
账户一： 开户银行： 账号： 账户二： 开户银行： 账号：
6.4 若支付至代理人 之收款账户，则其与卖方之间的账务结算支付与买方无关。
第七条 【过户】
7.1 买方向卖方支付定金之当日，卖方应当将本合同第一条所述之《土地使用证》、《房地产权证》原件提供给买方。
7.2 卖方收到定金后，双方即开始办理转让标的的过户登记手续，包括签署用于过户登记的买卖合同（以 市政府规定的名称为准），至国土、房产部门签署相关文件，等等。
7.3 过户登记手续原则上由买方主导办理，卖方应当提供协助义务。即卖方应当在根据买方的要求积极配合。若卖方怠于履行义务而致使过户手续期限延误或者导致过户登记手续无法完成，则应当按照本合同第十一条约定向买方承担违约责任。
7.4 过户登记手续完成后，由买方负责新的《土地使用证》、《房地产权证》的领取。
第八条 【税费承担】
8.1 转让交易所产生的各项税费除（公司）所得税外，由买方承担，即： 8.1.1契税、营业税、城市建设维护税、教育费附加、印花税、交易服务费、评估费（若有）、公证费等等，均由买方全部承担。具体税种、税率依照国家规定。 （公司）所得税由卖方自行承担。
8.1.2此外，转让标的过户登记至买方名下前的房产税由卖方承担。 8.2 本合同履行过程中如因法律、法规和政策原因所新增的税费，由买卖双方届时协商解决。
第九条 【交接】
9.1双方应于转让标的全部过户至买方或买方指定第三方名下后3日内，共同至现场开始办理交接手续，交接手续原则上应当在20日内完成。
9.2 转让标的全部过户登记完成之前的水、电、燃气、通讯、网络、有线电视、物业管理等等各项费用由卖方承担。
9.3 在根据9.2条约定结算各项费用的同时，双方应当办理水、电等过户手续。
9.4 卖方应当按照附件一清单将相关附属设施设备交付给买方。
9.5 转让标的如果存在需要和村委会、其他相关部门结算的款项，应当一并在9.1条约定的期限内由卖方结算并支付完成。
9.6 上述过户、清点交付（以及可能存在的其他全部结算事项）手续全部办理完成之日，即视为交接完成，买卖双方应当签署交接完成确认文件。
第十条 【合同解除及变更】
10.1双方确认，根据现行政策及客观情况，转让标的过户登记所需的时间预估为最长不超过5个月。因此，本合同第5.2条之监管资金的监管期限亦为银行收到全部监管资金后5个月。若非因买卖双方任何一方的原因，转让标的无法在上述期限内完成过户，则在上述期限届满之次日银行自动将监管资金及所产生的利息转回买方账户。此时，本合同自动解除，买方已经支付的定金卖方应在三日内退还。
10.2 当然，双方可经协商一致对上述期限予以延长，并在期限届满前通知银行。延长的期限届满后仍未能办理完成的，依照10.1条办理。
第十一条 【违约责任】
11.1 若买方未按照本合同约定的期限支付价款，卖方有权要求买方以逾期应付款项按日万分之五支付违约金。
11.2若卖方怠于履行过户登记之配合义务，则自收到买方协助配合通知之日应以转让总价款按日万分之五支付违约金，直至卖方履行协助配合义务之日。
11.3 若转让标的无法过户是由于卖方的原因，则买方除有权解除合同，要求卖方立即退还全部款项（包括银行监管资金）外，还有权要求卖方支付转让总价款30%作为违约金。
11.4若转让标的存在任何卖方未披露之争议、债务、纠纷，致使买方的购买目的无法实现，则买方有权在任何时候解除合同，此时卖方应退还收取的全部款项并向买方承担转让总价款30%的违约金。违约金不足以弥补买方损失的，卖方还应赔偿买方的实际损失。
第十二条 【法律适用与管辖】
因本合同发生纠纷，由双方协商解决，协商不成时，依据中华人民共和国法律，向买方所在地人民法院起诉。
第十三条 【合同数量及效力】
本合同一式肆份，买卖双方各执壹份。均具同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。
卖方：（盖章）买方：（签字/盖章）
代表：代表：
日期： 年 月 日日期： 年 月 日
