正规房屋的租赁合同怎么写呢？不知道的小伙伴来看看小编今天的分享吧！
正规房屋的租赁合同主要内容包括：
1、出租方和承租方的基本身份信息；
2、简介房屋基本情况；
3、租赁期限及租赁用途；
4、租金及支付方式；
5、标明其他费用；
6、维修养护责任；
7、违约责任；
8、争议解决方式；
9、合同生效方式。
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正规房屋的租赁合同范文
出租方：______________________
身份证号码：________________(以下简称甲方)
承租方：______________________
身份证号码：________________(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：
一、甲方将位于，建筑面积80方米的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自________年_____月______日至_______年______月______日止，计______月。
二、本房屋租金为人民币__________________整/年(￥______________元/年)、一次性结算。同时乙方还向甲方交纳房屋租赁押金人民币____________整(￥____________元)，租赁期满后，甲方将房屋租赁押金全额退还乙方。
三、取暖费和物业费由甲方承担，水费、电费、卫生费由乙方承担。
四、在房屋租凭期间乙方不得转租和更改用途，否则按违约处理，并立即停止合同。
五、在房屋租赁期间，甲方提前终止合同或须收回房屋，应与乙方协商，并退还乙方全部租金及房屋租赁押金，并按违约处理。
六、维修养护责任：
修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通(户内上水、下水、照明电)和门窗完好，以保障乙方安全正常使用。
如果乙方使用不当造成的损坏由乙方负责修缮。
七、违约责任。
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。
八、其他约定
1.出租方为已提供物品：双人木床一个，单人铁床三个。
2.有线电视接收机一个。
九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向当地人民法院提起诉讼，请求司法解决。
十、本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方签字：_____________乙方签字：_______________
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下载文档“自如”托管两套房，业主都发现问题
王女士反映，她通过自如托管了两套房子，这两个月陆续交接，都发现了问题。
王女士介绍，其中一套房子在杭州滨江的太阳国际公寓，出租了四年，合同期到8月29号为止，还没有完成交割。来收房时，她看到阳台上多了一堵墙，跟栏杆齐平，把阳台一分为二。
王女士：“我们之前也比较放心他们，没来看过，原来我们这里是连通的，这里还有摇杆式晾衣架，现在的话把我晾衣架拆了，这里（放了）两台空调外机，本来我们空调外机是（挂在两面不同的）墙上的。”
王女士表示，房子托管给自如时，对方说过会进行优化改造，并表示收房时如果王女士需要，会恢复原样。现在，她要求自如把阳台和外机恢复原样，可对方不同意。
王女士：“比如说你看地板坑坑洼洼，踩下去会踏空翘起，还有门感觉被刀割过一样，这些细微的地方我也不去计较，但是不合理的搭建还是要拆除掉，毕竟安全隐患在这，卫生也不能搞。”
王女士说，还有一套房子位于杭州钱塘区的保利天地中心，2019年11月出租，租期原定四年，不过自如方面提前解约了。当时她做了眼部手术，是丈夫过去完成交割的，没注意看房子里的损坏情况。8月初，新租客入住的时候，发现了问题。
王女士：“卫生间的洗脸台盆，台面已经裂开了，导致台盆往下坠，柜子也就打不开了，还有两处地漏堵的，一处已经弄好了，还有一处请了师傅修也没修好。”
关于阳光国际公寓这套房子，杭州自如品牌公关部的谢经理回应，阳台隔墙的高度没有超过护栏，符合相应的物业规定。隔墙可能是为了隔开两个房间的生活空间，但因为时间有点久，无法明确当时的具体情况。
杭州自如品牌公关部 谢经理：“（墙）后期加的确是我们加的，我们建了一个0.8平米的隔断墙，之前肯定跟她沟通过，关于不同意拆除的问题，这堵墙的确不在合同的拆除范围内，我们管家生硬的回复肯定有问题，后续我们会进行一个处理，这堵墙我们后期会安排经理介入，跟她做一个协商处理。”
谢经理表示，拆墙可能会对地面、栏杆玻璃产生损坏，还要跟业主沟通如何操作。至于空调外机，跟物业确定细节情况后，他们会持续跟进。
杭州自如品牌公关部 谢经理：“保利湾天地那套房源，我跟经理和总监都核实过了，这套房源是7月15日，管家和男业主线下对整套房子进行全屋的验收确认，达成一致后7月19日我们就交付给了业主。”
谢经理表示，王女士反映的洗手台和地漏问题，因为这套房子已经完成交割，他们认为无法判断责任归属。
