西三旗属于北京市海淀区。紧邻昌平回龙观，清河小营之北，西二旗以东及东小口的西部范围，属于五环外。在海淀清河以北，有西三旗、西二旗两个村庄。在昌平区东南部北七家镇，还有东三旗、东二旗，后屯，前屯，潘庄几个村。
村庄以“旗”称名，人们很容易联想到清代的镶黄旗、正黄旗、正白旗(上三旗)、镶白旗、正红旗、镶红旗、正蓝旗、镶蓝旗(下五旗)这八旗军，甚至认为这几个村庄是因为清代的八旗军驻地而形成。
西三旗的形成与得名，与清代八旗军并无关系，是明代有部分军队在这一带牧马的结果。
西三旗、西二旗、东三旗、东二旗等村庄就是明代牧马的各小旗官军的驻地，后来演变成村落，并以当时小旗的编号和所处方位命名。
北京房价千差万别
北京房价每平米十几万，几万，两三万不等，分地段，分区域，分区县等等。
即使是一个区域也有不同等级的价格，如北京北五环以北，清河，西三旗，回龙观地区，这三个区域位置紧临，但价格每平米相差三至五万元。
因为清河和西三旗属于海淀区，是北京几大城区之一，海淀教育在北京名列前茅，所以房价高有学区的因素。
清河、西三旗这一带的房子分等级分区域，分新旧，分楼层、分建筑质量，价格的差别也很大。
比如清河一带的橡树湾小区，是花园洋房高端社区，虽然开发已经十年左右了，但那里的房价10万甚至10万多每平米，属于清河、西三旗一带的高端楼盘，价格非常之贵。
清河、西三旗一带的旧楼、老公房，砖混结构的房子，比如80年代、90年代建成的普通六层板儿楼，价格便宜一些，那也得七八万每平米。
大户型的房子单价低一些，小户型的房子单价很高，和新楼房高端楼盘的价格差不多。
清河、西三旗以北的回龙观地区属于昌平区的地方。这里的房子从2000年以后开发的，大多数是经济适用房小区，纯商品房小区占比较少。但是价格也分三六九等。
据我所知的回龙观的小区里价格参差不齐，相差很多，比如在回龙观城铁边上的房子，价格非常昂贵，七八万每平米。像公园悦府小区，金域华府小区，还有国风美唐小区，这些小区都是比较高端的楼盘，距离城铁非常近，房子非常的新，单价在七八万每平米。
而老一些的房子，比如说2000年初建，还有2006年、2008年盖的经济适用房小区，单价相对低一些。120平米左右的房子，单价每平米4万出头儿。小户型的房子单价相对贵一些，5万多。
所以，即使是北京，即使是北京的同一个区域，房价差别也是很大的，有时单价能相差三四万，取决于多种因素。
